Когда наступает время совершить самую дорогую покупку в своей жизни, свой собственный дом в Великобритании, многие покупатели готовы к серьезному торгу и в результате, тем, кто торгуется , действительно удается сохранить свои деньги. Какой эффект дает торг при покупке недвижимости? Ипотечные брокеры провели опрос, попросив своих клиентов за последний 5 лет рассказать, каково было первоначальное предложение покупателя, как проходили переговоры и сколько они заплатили в итоге.
Исследование показало, что 73% покупателей направили продавцу предложение ниже запрашиваемой цены и 66 % в итоге купили недвижимость за цену, ниже той, которая была указана в рекламе. Для сравнения, в Лондоне всего 60% покупателей рискнули направить продавцу предложение по цене, ниже запрашиваемой, опасаясь, что он им откажет. Лучше получается торговаться там, где спрос на недвижимость ниже и существует конкуренция среди продавцов. Так, в Мидлэндсе и Уэльсе 78% и 79% соответственно предложили продавцу цену ниже запрашиваемой. В Уэльсе 74% покупателей смогли купить недвижимость в по цене , ниже запрашиваемой в результате переговоров, в Манчестере и Бирмингеме удачный торг состоялся для 69% .
Примерно 25% тех, кто заплатил за свой новый дом или квартиру в Англии и Уэльсе запрашиваемую цену или выше того, сказали, что это был единственный дом их мечты, который они хотели купить и им пришлось конкурировать с другими покупателями, чтобы он от них не ушел. А 21% покупателей были вынуждены принять участие в аукционе за дом своей мечты.
Специалисты рынка недвижимости Великобритании советуют никогда не боятся торговаться, так как этот рынок очень конкурентный и торг – ожидаемое явление. Он поможет лучше узнать позицию продавца относительно объекта недвижимости , которым вы заинтересовались и возможно, в итоге сэкономить существенную сумму денег.
® Элен Антре. 03.11.2015г.
KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW1X — £8,750,000
MONTPELIER MEWS, KNIGHTSBRIDGE SW7 — £9,500,000
THE BELVEDERE, CHELSEA HARBOUR SW10
HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 14500000
BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000
BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000
FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 — £ 2,300,000
IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 — £ 4,550,000