Спрос на аренду жилой недвижимости в центральном Лондоне упал за последние месяцы. В октябре 2015 года падение составило 0,5% , что свидетельствует о замедлении рынка аренды. После своего пика в мае 2015 года – 4,2%, городовой рост цен на аренду элитного жилья составил 1,5%. Данные , представленные компанией недвижимости Knight Frank, указывают, что в сентябре количество арендаторов, заключивших договоры аренды, было на 12% меньше, чем в сентябре 2014 года и средняя рентная доходность составила всего 2,95%. 2015 год в целях анализа рынка аренды недвижимости центрального Лондона имеет смысл разделить на две половины. Первая половина – до мая , когда спрос на аренду рос благодаря застою на рынке купли-продажи в ожидании итогов выборов в парламент . Неопределенность налоговых перспектив и высокий гербовый сбор спровоцировали спрос на аренду, особенно в секторе супер-дорого жилья – от 5000 в неделю. Но, после благополучного для рынка исхода выборов , летом на рынок стала оказывать сильное влияние неопределенность глобальной экономики. Проблемы на китайском финансовом рынке способствовали сжатию бюджетов и сокращению рабочих мест в финансовом секторе, что незамедлительно отразилось на спросе .
Падение цен на нефть повлияло на настроения мировых энергетических компаний, многие из которых также имеют свои офисы в Лондоне.
Показательным примером урезания компаниями своих расходов является сокращение бюджетов на рекламу. Начиная с лета необычно большое количество компаний отложило или отменило свои рекламные компании. В добавок ко всему растут спекулятивные настроения на ожиданиях, что Европейский Центральный Банк расширит с свою программу количественного смягчения в декабре 2015 года, в надежде стимулировать инфляцию. Самое сильное падение спроса отмечено в Кенсингтоне и Челси, где традиционно наблюдался сильный спрос со стороны финансового сектора.
Не смотря на все геополитические риски, экономика Великобритании на подъеме и демонстрирует силу и уверенность. В долгосрочной перспективе прогноз на спрос в секторе аренды элитной недвижимости Лондона позитивный, Лондон останется одним из самых привлекательных городов на земле для того, чтобы инвестировать, заниматься бизнесом и работать.
® Максим Савицкий. 02.11.2015г.
Смотрите ссылки на лучшие предложения квартир в Лондоне у нас на сайте:
http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/59
http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/56
http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/57
http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/36
http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/58
http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/35
http://angliadom.com/katalog-kvartir/product/view/2/64
http://angliadom.com/katalog-kvartir/hounslow-tw3-troyanskaya-ploshchad