Цены на жилую недвижимость в районах западного Лондона остаются высокими, и не собираются падать, не смотря на то, что рынок недвижимости Лондона немного застыл в связи с неопределенностью, которая царит перед выборами в мае 2015 года. Более того, некоторые районы западного Лондона показали рост цен. Лучше всего данные по району Clapham — цены на недвижимость в этом районе выросли на 5,5% в первом квартале 2015 года по сравнению с 4 кварталом 2014 года. Далее следуют районы Лондона Southfields и Earlsfields, где рост составил 2,9 % по сравнению с прошлым кварталом. Индекс рынка недвижимости Лондона от компании элитной недвижимости Douglas & Gordon показал, что причина привлекательности указанных районов — существенный рост арендной платы. Зарубежные инвесторы, молодые специалисты и другие покупатели отметили привлекательность этих районов , в которых , на их взгляд, оптимальное сочетание цена/качество по сравнению с другими районами Лондона.
Инвесторы по большей части покупают небольшие квартиры , которые приносят лучший доход.
Недвижимость в Лондоне дешевле £900000 фунтов лишена всяких налоговых рисков и политических спекуляций и потому пользуется популярностью и сильным спросом.
Зато налицо явления застоя в отношении недвижимости дороже £2 млн. Супер-популярные районы — Putney and Battersea, увидевшие спекулятивный рост цен в 2013 и 2014 годах, фактически замерли в 1 квартале 2015 года, ожидая исходов выборов в мае 2105 года. Недвижимость в этих районах имеет довольно большие размеры и приближается или превосходит политически чувствительный порог в £2 млн. , когда начинаются спекуляции по поводу «налога на особняки».
Индекс подтверждает, что наилучшим объектом для инвестиций в первом квартале 2015 года стали объекты с одной спальней стоимостью около £300000 фунтов. Согласно прогнозу, рост цен на недвижимость в районе Clapham продолжится в долгосрочной перспективе. Район уже зарекомендовал себя у молодых специалистов и зарубежных инвесторов и , учитывая большое количество неосвоенных пространств в этом районе, строительство и развитие в нем продолжится и он станет одним из любимых мест лондонцев.
® Элис Морган 04.04.2015г.
Новые дома в PETERBOROUGH ( Кэмбридшир) — от £ 155000
Квартира на две спальни на Harrow Road, London W9– £755000
Квартира в Лондоне на две спальни — Fulham Road, Chelsea, SW10 — £698000
Квартира с двумя спальнями -Kilburn NW6 — £703000
Квартира в Лондоне с двумя спальнями — W11 — £ 680000