Цены на элитную недвижимость центрального Лондона снова  начали расти. В феврале 2014 года, впервые за 5 месяцев, зафиксирован рост цен на незначительные 0,1%. Но, поскольку это случилось впервые , начиная с сентября, можно говорить о том, что тенденция к падению цен пройдена.

В основном рынок поддерживают те объекты недвижимости,  которые не станут потенциальной базой  для  «налога на особняки»,  Как известно, «налог на особняки»  маячит на горизонте выборов в мае 2015 года.   Доля  объектов до £2 млн.  самая большая среди объектов, проданных в  феврале 2015 года.

Об этом,  о тенденциях и ценах  на недвижимость в других районах Лондона в опубликованном свежем отчете компании элитной недвижимости  Найт Франк. (KnightFrank)

Наиболее удачным февраль 2015 года оказался для районов Лондона Ислингтон и Сити,  расположенных на восток от элитных индексов центрального Лондона.  Цены в этих районах только в феврале поднялись на 1,3% и 1% соответственно.

Районы Баттерси и Воксхолл, демонстируют высокое качество строительства  стимулирует покупателей платить дороже – цены в этих районах поднялись на 0,4%.

Районы элитной недвижимости центрального Лондона, где традиционно очень высокая стоимость недвижимости, напротив, увидели падение цен  —  цены на недвижимость в Челси упали на 0,8%, цены  в Ноттинг Хилл – на 0,2% и  цены на недвижимость в Южном Кенсингтоне  —  на 0,2%.

Рынок элитной недвижимости Лондона в разных ценовых категориях движется как бы в противофазах. Рынок, где цена недвижимости между £5 млн., и £10 млн., снизился в феврале 2015 года на 0,1%. А недвижимость Лондона в диапазоне от £1 млн. до £2 млн., которой не страшен «налог на особняки»,  подорожала в цене на 0,4%, а за прошлый год  выросла в цене на 6,8%.

Примерно 46% недвижимости дороже £2 млн., по оценками Найт Франк, расположено в районах центрального Лондона Вестминстер, Кенсингтон или Челси.

Вместе с тем, 8 из 10 объектов недвижимости дешевле  £2 млн. расположены за пределами центрального Лондона.  Не удивительно, что тенденция к падению цен наблюдается именно в элитных центральных районах Лондона.

® ЭлисМорган.  04.03.2015г.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW1X — £8,750,000

MONTPELIER MEWS, KNIGHTSBRIDGE SW7 — £9,500,000

THE BELVEDERE, CHELSEA HARBOUR SW10

HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 14500000

BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000

FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 — £ 2,300,000

IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 — £ 4,550,000

THE KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW7 — £ 2,950,000

SLOANE STREET, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 12,950,000