Ситуация на рынке недвижимости Великобритании разворачивается в пользу покупателей. Примерно три четверти покупателей приобрели недвижимость в Великобритании в январе 2015  года по цене ниже , чем запрашивали продавцы.

Такая ситуация свидетельствует прежде всего о том, что покупатели, а не продавцы диктуют свои условия на рынке и имеют преимущество в переговорах. 73% объектов жилой недвижимости были проданы ниже запрашиваемой цены. В прошлом году в этот же период – всего 56 % покупателей смогли  снизить цену своей покупки в процессе переговоров.

Охлаждение рынка специалисты связывают прежде всего с предстоящими в мае 2015 года выборами в парламент, которые  создают неопределенность в вопросах налогообложения  дорогой недвижимости в Великобритании.   Однако нижний сектор недвижимости определенно извлекает дивиденды из этой ситуации, стимулируя рост продаж.

Реформа Гербового сбора , которая прошла осенью 2014 года,   уже привлекла дополнительных покупателей на рынок. Однако продавцы, воодушевленные притоком покупателей, уже поднимают цены.  Кроме того, дополнительную нагрузку на цены создает дефицит поставки на рынок нового жилья.  Между тем покупатели, не желая  переплачивать, ведут активную борьбу с такими продавцами путем торга , создавая рынок реальных цен .

В начале 2015 года произошло некоторое охлаждение активности как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов, когда на каждый офис агентств недвижимости приходилось по 44 объекта , доступного для продажи.   В 2014 году этот же показатель составлял 47 объектов на каждый офис.

Рынок недвижимости Соединенного Королевства исключительно чувствителен к настроениям.   В преддверии выборов в мае 2015 год, когда нет ясности , какая партия будет у власти,  многие покупатели и продавцы выбирают  стратегию выжидания и не спешат совершать  сделки. 

® Элен Антре. 27.02.2015г.

SLOANE STREET, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 12,950,000

HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000

TREVOR STREET, KNIGHTSBRIDGE SW7 £ 7,950,000

KENSINGTON SQUARE, KENSINGTON W8 — £ 7,000,000

PARKSIDE, 28-56 KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 6,995,000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 — £ 5,950,000

ПЕНТХАУС — BERNERS STREET, FITZROVIA W1T £4500000

THE TOWER, ONE ST GEORGE WHARF SW8 — £3,995,000

ALBERT COURT, PRINCE CONSORT ROAD SW7 — £3,950,000

ONE HYDE PARK, 100 KNIGHTSBRIDGE SW1X — £5,600,000