Цены на аренду жилой элитной недвижимости центрального Лондона , по прогнозам, вырастут на 2,5% в этом году. На фоне неопределенности на рынке купли-продажи в преддверии всеобщих выборов, растет интерес к рынку аренды жилья.
Последние данные от агентства недвижимости показали, что в 4 квартале 2014 года было заключено 2093 соглашения на аренду, что выше пиков, достигнутых в 2007 году.
В 2015 году , ожидается усиление активности со стороны арендаторов жилой элитной недвижимости центрального Лондона и медленного, но устойчивого роста арендной платы.
На рынок аренды элитной недвижимости Лондона поступает все больше объектов, которые стали предметом инвестирования в прошлом году, одновременно, многие семьи не спешат покупать недвижимость сейчас , стремясь дождаться определенности в налогообложении этого сектора рынка недвижимости. Предпочесть аренду покупке – такой поступок порой становится последним шансом арендатора заполучить жилье в нужном месте, когда цены на недвижимость выросли до фантастических величин и рынок страдает от недостаточного количества предложений. Между тем ожидается, что в ближайшие месяцы на рынок аренды поступит достаточное количество элитной недвижимости Лондона.
В среднем на рынке аренды элитной недвижимости Лондона было заключено 12000 договоров аренды в 2014 году. Для сравнения – в 2009 году — около 10000. Количество людей, которые выбирают аренду, растет – люди по праву оценивают ту гибкость , которую дает договор аренды жилой недвижимости.
Рынок купли-продажи ультра-дорого жилья находится в ожидании всеобщих выборов 2015 года. Особенно сильное влияние испытывает недвижимость в диапазоне от £5 млн , в отношении которой ожидается введение «налога на особняки» Владельцы недвижимости дешевле £2 млн чувствуют себя довольно спокойно, так как их не затронет «налог на особняки», а новая шкала Гербового сбора , которая была внедрена в декабре 2014 года, уже внесла свои коррективы в ценовую политику продавцов.
® Максим Савицкий 13.02.2015г.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
ALBERT COURT, PRINCE CONSORT ROAD SW7 — £3,950,000
BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000
BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 — £ 5,950,000
BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000
FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 — £ 2,300,000
HANS COURT, HANS ROAD SW3 — £ 13,950,000
HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 14500000
HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000
IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 — £ 4,550,000
KENSINGTON SQUARE, KENSINGTON W8 — £ 7,000,000
MONTPELIER MEWS, KNIGHTSBRIDGE SW7 — £9,500,000
ONE HYDE PARK, 100 KNIGHTSBRIDGE SW1X — £5,600,000
SLOANE STREET, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 12,950,000
THE KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW7 — £ 2,950,000