Новости недвижимости Великобритании

В 2015 году самыми выгодными будут инвестиции в недвижимость Лондона от £200000 до £937000

 

Закончился первый месяц 2015 года – январь и компания элитной недвижимости центрального Лондона  W.A.Ellis  – подвела итоги первого месяца года, пытаясь выявить тенденцию на рынке элитной недвижимости Лондона.

Из отчета, опубликованного W.A.Ellis, видно, что в январе  2015 года  произошло резкое снижение количества транзакций в элитных районах Лондона.

 

Уровни продаж в таких районах , как Knightsbridge, Chelsea, Belgravia  и  Kensington упали на 34 % по сравнению с  январем 2014 года.  

Рынок элитной недвижимости центрального Лондона находится под влиянием ряда факторов: это  и  введенная в декабре 2014 года новая шкала Гербового Сбора и ожидание выборов в парламент в мае 2015 года, в результате которых может быть введен “налог на особняки” , который проталкивают лейбористы.

Не смотря на то, что количество сделок значительно уменьшилось, стоимость элитной недвижимости в указанных районах  сталась неизменной – примерно  £1800 фунтов за квадратный фут.

 

Многие продавцы вообще изымают свои объекты с рынка,  проявляя осторожность и  рассчитывая снова их выставить после появления определенности на рынке элитной недвижимости.

Такое замедление характерно для недвижимости дороже £1 млн. фунтов.

На недвижимость в диапазоне от £200000 до £937000 фунтов, напротив, ожидается увеличение активности в предстоящем году.  В первую очередь, благодаря тому, что на рынок недвижимости Лондона в этом диапазоне ожидается вливание пенсионных накоплений. В то время, как ипотечное кредитование будет усложняться, под влиянием новых стресс-тестов и правил регулирования, введенных Банком Англии, этот процесс будут компенсировать другие денежные потоки из пенсионных  и других правительственных фондов.

Следствием охлаждения рынка элитной недвижимости Лондона станет увеличение активности на рынке аренды элитной недвижимости. В Январе  2015 года уже заметно вырос спрос на рынке аренды и сейчас продолжает увеличиваться количество запросов.  По прогнозам, цены на аренду  элитного жилья в центре Лондона вырастут на 3% в 2015 году.

® Элен Антре. 05.02.2015

ALBERT COURT, PRINCE CONSORT ROAD SW7 — £3,950,000

BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 — £ 5,950,000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000

FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 — £ 2,300,000

HANS COURT, HANS ROAD SW3 — £ 13,950,000

HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 14500000

HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000

IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 — £ 4,550,000

KENSINGTON SQUARE, KENSINGTON W8 — £ 7,000,000

ONE HYDE PARK, 100 KNIGHTSBRIDGE SW1X — £5,600,000

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *