Новости недвижимости Великобритании

Цена на элитную недвижимость в Лондоне росла на £260 в день в 2014 году

Средняя цена элитной недвижимости в Лондоне росла на £260 в день в течение прошлого года.  А район Balham увидел самый большой скачок цен в прошлом году – на 21% в течение года.

Основной рост цен на элитную недвижимость Лондона в 2014 году пришелся на  первую половину года. За последний квартал цены даже упали на 1,6% . Это было первое падение цен начиная со второго квартала 2011 года.

Данные, представленные в отчете компании   Marsh & Parson, показывают, что поставки на рынке элитной недвижимости Лондона увеличились на 26% в последнем квартале 2014 года и в новом, 2015 году, скорее всего, мы увидим увеличение спроса. В среднем ожидается 13 потенциальных покупателей на каждый свободный объект на рынке элитной недвижимости Лондона.

Средняя цена  элитного дома или квартиры  увеличилась на £95000 в прошлом году. В районе Balham  средняя цена увеличилась на £152000 за тот же период.

Средние цены на  недвижимость в Лондоне за пределами элитных районов на 25% ниже, чем в традиционных  роскошных центральных районах.  Этот факт способствовал усилению спроса на районы за пределами центра на протяжении всего 2014 года, в результате чего элитная  недвижимость в этих районах выросла в цене на 9%, в то время как элитная недвижимость в центре Лондона подорожала на 4,3%.

 

Уже упомянутый район Balham облюбовали себе молодые семьи  и покупатели, впервые покупающие себе жилье. За ним следует район Brook Green, где цены на жилье поднялись на 19% в прошлом году.

Средняя цена в таких известных районах как Kensington и Holland Parkподнялась на 8 %.

Престижные бастионы Лондона Kensington, Chelsea  и  Holland Park всегда будут объектом привлечения капиталов со всего мира, однако, многие инвесторы сделали ставку на более доступное жилье, в этом и есть суть успеха района Balham. Лондонцы ищут компромисс по цене и готовы пожертвовать центром  столицы ради увеличения площади.

Для наглядности приведем такие цифры: средняя цена элитной недвижимости в Лондоне сейчас составляет  £1572343, в элитных районах £2199531, в  районах за пределами центрального Лондона – £1180348.

Увеличение поставок   нового жилья на 26% в  4 квартале 2014 года скорее всего,  приведет к  нормализации цен в  2015 году. Конкуренция на рынке за доступные объекты несколько снизится, что позволит покупателям чувствовать себя комфортнее. Между тем, по прогнозу Marsh & Parson,  в 2015 году этот сектор недвижимости все же увидит рост на уровне 3% – 5 %.

Рынку недвижимости свойственна цикличность. После слишком бурной первой половины 2014 года, когда покупатели на рынке элитной недвижимости Лондона сражались за каждый объект,  наступил период стабилизации цен.  Продавцы продают объекты примерно  за 96% от запрашиваемой цены.   В 2015 году специалисты не ожидают резких скачков цен на рынке. Но после выборов  в парламент в мае 2015 года  активность покупателей вернется, так как риски, связанные с политической неопределенностью, уйдут в прошлое.

® Максим Савицкий. 28.01.2015 г.

 

KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW1X — £8,750,000

MONTPELIER MEWS, KNIGHTSBRIDGE SW7 — £9,500,000

THE BELVEDERE, CHELSEA HARBOUR SW10

HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 14500000

BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000

FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 — £ 2,300,000

IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 — £ 4,550,000

THE KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW7 — £ 2,950,000

HANS COURT, HANS ROAD SW3 — £ 13,950,000

ONE HYDE PARK, 100 KNIGHTSBRIDGE SW1X — £5,600,000

 

 

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *