Темпы роста цен на недвижимость в пяти городах Великобритании обогнали темпы роста цен на недвижимость в Лондоне.

За последние три месяца наблюдается снижение  темпов роста цен в столице Соединенного Королевства.

Эдинбург, Глазго, Соутхэмптон, Бристоль и Бермингем увидели рост цен  на жилье в 4 квартале 2014 года, превышающий рост цен на жилье в Лондоне.

Об этом свидетельствует индекс цен на недвижимость Hometrack, который  был опубликован на днях.  В соответствии с индексом Hometrack, рост цен на жилье в 2014 году составил 8,9%.  За последний квартал в подавляющем большинстве городов отмечено замедление роста цен.

По мнение Hometrack,  рост цен на недвижимость в Великобритании в 2015 году составит скромные 2%.

За последний же год  в ногу с Лондоном оказался рост цен в  Манчестере и Портмунте, опережая темпы инфляции на 0,5%.  Некоторый большие города показали еще меньший рост цен – в Абердине  рос цен  на жилую недвижимость опередил темпы инфляции на 0,4%, в Кембридже  – на 0,2%. В некоторых города темпы роста цен на жилье вообще отстали от  инфляции – в Оксфорде – на 0,3%, в Кардиффе – на 0,2%.

Между тем, замедление темпов роста цен в самых популярных  у инвесторов городах не случайно. В этих городах уже в прошлом году цены на жилую недвижимость превысили свои докризисные пики.

В Лондоне средняя цена на жилье уже на 30,5% выше своих пиков 2007 года. В Кембридже – на 28,7%, в Оксфорде – на 21,9%.

В абсолютном измерении  средняя цена на недвижимость в Лондоне выросла за прошлый год на 57000 фунтов,  что примерно в 4 раза меньше национального среднего роста , который составил всего 15000 фунтов.

Самый  маленький прирост цен на жилую недвижимость оказался в Ливерпуле, где и без того очень низкие цены на недвижимость. За 2014 год средняя цена на жилье в Ливерпуле выросла всего на 3000 фунтов.

В 2015 году, по мнению Hometrack, будет наблюдаться умеренный рост цен на жилую недвижимость , который  будет  будет более соответствовать темпам инфляции и росту   доходов британцев. В среднем по стране Hometrack предсказывает рос цен на уровне 2% в 2015 году.

Основной тенденцией следующего года Hometrack считает приведение цен на жилье в соответствии с  ожиданиями покупателей.  Например, более чем в 20 районах Лондона уже зафиксировано снижение цен.  Поступления на рынок нового жилья в 2015 году также будут способствовать более здоровой ситуации на рынке недвижимости, устранив дисбаланс, при котром спрос значительно превышал предложение.

® Элис Морган. 19.12.2014г.

FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 — £ 2,300,000

IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 — £ 4,550,000

THE KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW7 — £ 2,950,000

HANS COURT, HANS ROAD SW3 — £ 13,950,000

ONE HYDE PARK, 100 KNIGHTSBRIDGE SW1X — £5,600,000

ALBERT COURT, PRINCE CONSORT ROAD SW7 — £3,950,000

THE TOWER, ONE ST GEORGE WHARF SW8 — £3,995,000

ПЕНТХАУС — BERNERS STREET, FITZROVIA W1T £4500000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 — £ 5,950,000

PARKSIDE, 28-56 KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 6,995,000

KENSINGTON SQUARE, KENSINGTON W8 — £ 7,000,000

TREVOR STREET, KNIGHTSBRIDGE SW7 £ 7,950,000

HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000