Новые исследования Галифакс

Две трети сделок на рынке доступного жилья совершены покупателями, впервые совершающими покупку своего дома.

Программы помощи покупки доступного жилья,  разработанные правительством, особенно помогли новым молодым  покупателям. 40% новых доступных домов куплено людьми в возрасте от 20 до 29 лет.  Это значительно более высокая доля, чем в целом по рынку недвижимости Великобритании, где покупатели этой же возрастной категории составили около 25%.

Однако, несмотря на успех доступного жилья среди покупателей этой возрастной группы, многие потенциальные покупатели все еще плохо разбираются в существе правительственных инициатив и деталях программ  NewBuy  and  HelptoBuy.. Только 30% молодых людей в возрасте от 20 до 45 лет приветствуют инициативы правительства, или считают, что эти программы направлены на то, чтобы помочь людям стать собственниками своего жилья.

Дело в том, что ранее внедренные инициативы правительства были направлены именно на покупателей, впервые покупающих себе жилье. Новая же, недавно представленная  инициатива HelptoBuy, направлена на то, чтобы удовлетворить спрос всех покупателей, а не только тех, кто покупает себе жилье впервые.

Компания Галифакс изучила особенности типичной покупки доступного жилья.

Средняя цена, заплаченная за покупку недвижимости в Великобритании  в рамках различных программ доступного жилья в Великобритании  составляет £ 167 955,  что примерно на 10% ниже, чем в среднем £ 185 324 для покупки любого дома.  

В разрезе регионов самая высокая средняя цена для покупателей, использующих схемы помощи, разумеется, в Лондоне – это  £228560 . Самая  низкая  цена – наСеверо—ВостокеВеликобритании – £132483. ВЛондоне

За последние пять лет под эгидой «доступное жилье» в Великобритании внедрено несколько государственных программ, которые направлены не только на то, чтобы помочь купить себе жилье молодым семьям, но и стимулировать строительный сектор промышленности.   В течение года по апрель 2013, 75% объектов недвижимости в Великобритании было куплено в новостройках.

Средний годовой валовой доход покупателя доступного жилья составляет £28350, что на 13 % меньше тех,  кто работает по графику с полной занятостью.

В разрезе регионов уровень среднего валового дохода  покупателя доступного жилья варьируется от £46721 в Лондоне до £24518 на Северо-Западе.

® Максим Савицкий 26.06.2013