Крупнейшая компания недвижимости Knight Frank провела исследования рынка жилой недвижимости Лондона на предмет соотношения спроса и предложения.
Ситуация с жилой недвижимостью Лондона такова, что к 2022 году городу необходимо построить жилья на сумму £80 млрд. Компания недвижимости Knight Frank изучила также планы новых застроек и строительство трубопроводов в Лондоне и пришла к выводу, если строительство будет двигаться такими же темпами, ожидается ввод 227240 новых объектов жилой недвижимости в Лондоне в следующем десятилетии.
Это намного меньше, чем обещали члены местного правительства и Департамент Общин. Департамент обещает, что количество новых квартир в Лондоне увеличится на 40% и достигнет к 2021 году количества 525790. По предварительным оценкам, население Лондона достигнет 9 млн. к 2022 году и ежегодно городу будет необходимо вводить в эксплуатацию около 50000 единиц нового жилья.
Такая ситуация со строительством новых домов в Лондоне не может не удручать. Цены на жилую недвижимость в Лондоне растут невероятными темпами и если спрос по-прежнему будет превышать предложение, то цены и дальше будут стремиться вверх. Самое крупное строительство ведется в районах Ньюхэм и Гринвич и это основные районы, где будет завершено грандиозное строительство в течение следующего десятилетия.
Для владельцев жилых домов и квартир Лондона ситуация очень благоприятная, потому что вследствие усиления потребности в жилье, рынок аренды жилья будет процветать. Все больше арендаторов жилой недвижимости в Лондоне заключают долгосрочные договоры аренды и количество арендаторов в столице постоянно увеличивается.
Из £80 млрд., которые должны быть направлены на строительство нового жилья, около £11 млрд. будут направлены на строительство в центральном районе Лондона. А поскольку темпы строительства, по всей вероятности не смогут угнаться за все увеличивающимся спросом на жилье, цены в течение следующего десятилетия также все время будут двигаться вверх.
® Максим Савицкий 22.06.2013