ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Индекс RICS

 

Индекс Royal Institution of Chartered Surveyors —  RICS (Kоролевской Организации Дипломированных Оценщиков)

 

Индекс показывает, что оценщики думают о рынке недвижимости в их регионе.

 

Индекс охватывает календарный месяц. Анкеты для опроса оценщиков отправляются  во второй неделе месяца и возвращаются в конце месяца.

Примерно 450-500 оценщиков  получают анкеты, которые содержат 10 вопросов, касающихся изменений цен на жилую недвижимость,  продаж и процентов за предыдущие три месяца и ожиданий самих оценщиков: что произойдет на рынке недвижимости Англии и Уэльса в течение следующего года. Также вопросы касаются информации о том, какое количество домов было продано и какое количество объектов на продажу выставлено в настоящее время.

Индекс охватывает территорию Англии  и Уэльса. Информация собирается с 10 географических регионов.

Индекс существует с января 1978г. и учитывает сезонные колебания цен.

Исходные данные поступают из Земельного Кадастра. Они взвешиваются на основании долгосрочных средних значений. Данные из Земельного Кадастра, составляющие 10 % от всех продаж и ответы, полученные от оценщиков королевской организации дипломированных оценщиков взвешиваются и полученные данные образуют «чистый баланс» .

Индекс отражает не мнение оценщиков относительно роста или падения цен на недвижимость в Англии и Уэльсе,  а индекс соотносит  долю прогнозирования роста и долю прогнозирования падения. Так, если 10 процентов оценщиков прогнозируют рост цен на недвижимость, а 20 процентов прогнозируют падение цен, то индекс показывает 10%  вероятность падения.

Цифры также показывают, сколько недвижимости выставлено на продажу в настоящее время, сколько потенциальных покупателей имеется в настоящее время на рынке недвижимости  и для специалиста индекс может дать хорошее представление о том, какова  ситуация на рынке недвижимости Великобритании в настоящее время и какова перспектива движения цен на рынке недвижимости.

Скептическое отношение к индексу основано на том, что он отражает настроение оценщиков, то есть при формировании индекса  велика доля эмоций, присутствующих на рынке недвижимости Великобритании.

 

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

 

Индекс Rightmove

 

 

Rightmove — крупнейший  web-сайт и интернет-портал, который предлагает недвижимость в Великобритании и охватывает 90% всех агентств недвижимости Великобритании.

Индекс формируется на основании средних запрашиваемых цен выставленных на  сайте Rightmove объектов недвижимости Великобритании  на продажу за прошедший месяц и процентное изменение цены в течение месяца и в течение года.

Индекс охватывает территорию  Англии и Уэльса.

Данные берутся каждое  второе воскресенье каждого месяца – это может быть четыре или пять недель, все зависит от  того, сколько недель выпало в календаре. Например, данные за март берут во второе воскресенье марта.

Данные базируются на  ценах на новую недвижимость, добавленную в список на Web— сайте Rightmove в течение последнего месяца – обычно, это около  30,000 —  40,000 объектов недвижимости в неделю или около 120000 за месяц.

Данные для индекса начали собирать с начала августа 2001 года, отчеты начали формировать, начиная с августа 2002 г.

Индекс не учитывает сезонных колебаний.

Данные для формирования индекса обрабатываются следующим образом:

Предложения цен на недвижимость, с ценами, которые  отклоняются от  средних в любую сторону, удаляются из вычислений, чтобы исключить искажения цен.  Исключению могут подлежать несколько тысяч объектов.            Данные перемешиваются и из них исключают другие искажения – например, если слишком большое количество квартир в Великобритании было продано в текущем месяце по сравнению с домами. Полученные данные используются для расчета средней национальной цены.         

 

Индекс Rightmove формируется из фактических цен на недвижимость, которая реально представлена на рынке в настоящий момент. Задействованы данные, которые охватывают 90% рынка – последние и ежемесячно обновленные действительные цены на жилье – реальный индикатор, отражающий состояние рынка недвижимости Великобритании.

Однако скептическое отношение к индексу основано на том, что индекс  базируется на цене предложения – цена сделки после завершения процесса получения кредита, оформления и регистрации в Земельном Кадастре может быть иной.  

 

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

 

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

 

 

Индекс Office for National Statistics

 

Office for National Statistics –

Индекс «Управления Национальной Статистики» Великобритании.

 

Кто формирует индекс? Ранее  в формировании индекса участвовали местные общества и департаменты правительства в регионах, сейчас это так называемое «Управление  Национальной Статистики»  — официальный государственный орган статистических данных.

Индекс показывает среднюю цену на заключенные и завершенные сделки с недвижимостью в Великобритании, а также ежемесячные и ежегодные изменения. Данные разбиты по регионам, видам собственности и типам покупателей.

Индекс охватывает всю  территорию  Великобритании.

Индекс покрывает весь календарный месяц, но  обработка данных занимает длительное время и поэтому образуется отставание во времени – например, цифры за март публикуются в мае.

Для обработки и формирования индекса берутся данные  по завершенным сделкам с недвижимостью Великобритании   с участием ипотечных кредиторов, что составляет примерно 60 % — 70%  от общего числа сделок.

Индекс существует с февраля 2012 года .

Индекс  включает в себя как сезонно скорректированные цифры, так и не затронутые сезонным фактором цифры.

Для более точного формирования данных цифры обрабатывают через так называемый метод «смешанной корректировке» — различные характеристики каждого объекта недвижимости приведены к  среднему весу,  то есть выводится понятие «Среднего дома» . Эти значения основаны на сделках с недвижимостью Великобритании , проведенных в течении предыдущих 3 лет. Например, в 2012 году вес базировался на данных, собранных в 2009-2011 годах.

 

Индекс пользуется высокой степенью доверия, потому что он формируется с использованием  огромного числа с недвижимостью Великобритании и потому что он нет так, как другие индексы, учитывает сезонные колебания. Это один из основных  индексов цен на жилье  в Великобритании, который используется центральными и местными органами власти для принятия решений .

Скептическое отношение к индексу основано на том, что иногда индекс отражает эмоциональное настроение на рынках жилья, когда слишком высокие темпы роста недвижимости влияют и на расходы по покупке недвижимости. Кроме того, индекс более зависим от цен на дорогую недвижимость. 

 

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

 

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

Индекс Nationwide

Нэшионвайд  (Nationwide)  – самое большое в Великобритании сообщество строителей и один из крупнейших ипотечных кредиторов.

Индекс показывает среднюю цену, которая сформировалась в результате заключенной сделки купли-продажи недвижимости в Великобритании посредством получения ипотеки от  Нэшионвайд ( Nationwide) и изменения в цене в течение месяца и в течение года. Ежеквартальное исследование отражает региональные данные по всем регионам Великобритании.

Индекс охватывает всю территорию  Великобритании.

Создатели индекса утверждают, что он охватывает календарный месяц, но, поскольку он публикуется до конца месяца, Nationwide  не сообщает, какие даты он охватывает, мотивируя это коммерческой тайной.

Данные, лежащие в основе индекса, базируются на сделках с участием ипотеки, которые находятся на стадии согласования в Nationwide и уже получили заключения оценщиков. Nationwide утверждает, что через него  совершается около 10 % всех сделок  с недвижимостью Великобритании в последние годы.

Для формирования индекса начали собираться квартальные показатели о сделках с недвижимостью в Великобритании начиная с 1952 года, а с 1991 года начали обрабатываться данные  о ежемесячных продажах. В 1993 году при формировании индекса была смена методологии.

Индекс учитывает сезонные колебания.

Индекс формируется следующим образом:

Некоторые виды сделок удаляются из массива данных, в том числе сделки  по схеме «buytolet»  и  «righttobuy» , также удаляются очень маленькие и очень большие дома (установлен специальный лимит для каждого типа домов),  затем цены смешиваются и усредняются  с тем, чтобы достигнуть понятия  «типичный дом». Система оперирует такими показателями, как месторасположение и количество спален и соотносит их с ценой, по которой объект недвижимости был продан.  По этой модели оценивается, сколько в среднем должен стоить объект недвижимости с данными характеристиками.

Nationwide  утверждает, что его индекс может обработать даже небольшое количество сделок.

И хотя метод, используемый Nationwide, очень похож на метод Halifax, но Nationwide обновил данные в 1993 году после переписи населения 1991 года  и  метод был усовершенствован. Nationwide утверждает, что система более устойчива к уменьшению количества размера выборки, она лучше выявляет и отслеживает цены на жилую недвижимость в Великобритании.

Скептики же считают, что хотя Nationwide, как и Halifax, использует метод «типичного дома»,  данные все же могут быть искажены в случае, когда в месяце было небольшое количество сделок,  а также по причине географического смещения Nationwide в южную часть страны.

 

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

 

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

 

Индекс LSL Property Services Acadametrics

Индекс  LSL Property Services  Acadametrics  формируется в компании Acadametrics, которая специализируется на оценке рисков в сфере  сделок с недвижимостью в Великобритании и в сфере ипотечного кредитования сделок с недвижимостью в Великобритании для компании LSL, которая, в свою очередь  владеет компаниями недвижимости и оценочными компаниями.

Индекс отражает средние цены на недвижимость, которая куплена и зарегистрирована в земельном кадастре в течение последнего месяца. Индекс  показывает  ежемесячные и ежегодные изменения цен и  количества продаж.

Индекс охватывает Англию и Уэльс, а также  отдельно формируются данные по недвижимости Шотландии, в основе которых лежат сведения из Земельного Кадастра Шотландии. 

Период охвата индекса – один месяц.

Индекс существует с сентября 2003 года, однако в него были добавлены сведения из Земельного Кадастра начиная с 1995  года, с учетом сезонных колебаний.

Данные собираются и обрабатываются следующим образом:  Земельный кадастр собирает все данные о сделках купли-продажи недвижимости в Великобритании, зарегистрированных в течение месяца, в том числе  сведения о продажах в предыдущем месяце  и формируются средние цены. Эти данные предоставляются  в Acadametrics,  где еще раз взвешенным способом выводится  средняя цена.  Так как  только около трети  сделок  купли-продажи объектов недвижимости завершается к концу месяца, для расчета используется так называемая метод «Индекс индексов»,  —  то есть окончательная цифра выводится, когда все сделки завершены.

Индекс пользуется высокой степенью доверия, т.к. он основан на очень большом количестве данных, включая  все завершенные сделки по купле-продаже, в том числе  с ипотечным финансированием, покупки  недвижимости в новостройках и в старых домах.   Метод расчета  «Индекс индексов» позволяет ему быть  более современным,  чем  способ, используемый при расчетах в индексе LandRegistry.

Скептическое отношение к индексу основано на том, что после завершения текущих продаж  данные за предыдущий месяц ежемесячно корректируются, хотя и незначительно. 

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

 

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

Индекс Land Registry

  

Индекс Земельного Кадастра Land Registry 

Земельный Кадастр является государственным ведомством, ответственным  за регистрацию и регистрационную информацию на землю и  недвижимое имущество в Англии и Уэльсе. Все сделки, которые регистрируется  в Земельном Кадастре, в том числе сделки с финансирование посредством ипотеки,  обрабатываются и компилируется, образуя свод данных. Кроме средних цен, формируются данные об изменениях цен за месяц и за год. Данные обновляются каждый  календарный месяц и охватывают всю территорию Англии и Уэльса. 

Индекс формируется из  цен на сделки  с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе, которые зафиксированы в течении месяца и сведения о них  уже поступили в земельный кадастр.  Индекс существует начиная с 2005 года, но был дополнен данным  о всех сделках с недвижимостью в Англии и Уэльсе за период с 1995 до 2005 года. При формировании индекса учитываются сезонные колебания. 

Для формирования Land Registry  исходные данные обрабатываются следующим образом: В качестве базовой цены взята цена недвижимости  в Англии и Уэльсе в апреле 2000 года. Рост стоимости оценивается относительно этой величины и выводится текущая средняя стоимость недвижимости в Англии и Уэльсе.  Объекты недвижимости в Англии и Уэльсе, которые не были проданы хотя бы дважды, начиная с 1995 года, удаляются из списка исходных данных  — применяется так называемый «регрессивный метод повторных продаж»

Сам Земельный Кадастр утверждает, что его индекс – это наиболее точный независимый индекс цена на жилье.  Во — первых, по причине того, что в него заложены  уже конечные цены на недвижимость  в Англии и Уэльсе от совершенных сделок по продаже за наличные, в ипотеку и прочими способами. Во- вторых, это единственный индекс, основанный на  «методе повторных продаж» 

Скептическое отношение к индексу основано на следующих доводах:

1.                     Индекс не отражает цену, заплаченную за недвижимость в новостройках, а также те объекты, которые  не продавали в течении длительного периода времени  — а это означает, что на самом деле в качестве исходных данных для формирования индекса используется лишь 35 % всех сделок, которые совершаются на рынке недвижимости Англии и Уэльса.

2.                     Индекс пересматривается каждый месяц из-за временного лага между заключением сделки и регистрацией,  в конечно счете вы имеете дело с данными, которые все время незначительно меняются. 

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

 

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

 

Индекс Хоумтрек

Хоумтрэк – бизнес-анализ цен на  недвижимость в  Англии а Уэльсе, который предоставляется от ведущих ипотечных кредиторов Великобритании и других секторов индустрии недвижимости.

Анализ показывает, что агенты по недвижимости и агенты по управлению землей думают  о   рынке недвижимости Англии и Уэльса, в том числе, каковы средние  цены  на недвижимость в Англии и Уэльсе, основываясь на данных о запрашиваемых ценах продавцов и ценах, уплачиваемых покупателями.

Индекс охватывает период,  начиная с  первого числа календарного месяца и включая 21 число каждого месяца.

Данные  о ценах  на недвижимость в Англии и Уэльсе формируются следующим образом:

Ежемесячно анкету из 11 вопросов  о недвижимости в Англии и Уэльсе заполняет как минимум два агента по каждому почтовому индексу, расположенному в Англии и Уэльсе.  В результате, не менее чем 5000 или 6000 анкет собирается ежемесячно.

Сведения о средних ценах базируются на мнении агента относительно цены, которая могла быть окончательно сформирована при заключении сделки для каждого из четырех стандартных типов недвижимости для каждого из почтовых индексов —  дома, квартиры, смежные дома и террасы. Цены указываются на определенную дату  каждого месяца  с учетом разумного маркетингового периода, текущих рыночных условий и последних транзакций.

Индекс существует с 2000 года и охватил всю территорию Англии и Уэльса с февраля 2011 года. Сезонный фактор не учитывается при формировании индекса.

Собранные приведенным выше способом данные проходят процесс проверки и затем, взвешенным через  почтовый индекс  способом формируется «общая средневзвешенная цена»

Индекс пользуется высокой степенью доверия, потому что при его формировании практически отсутствует задержка по времени – он отражает реальную ситуацию – то, что происходит на рынке недвижимости Англии  и Уэльса в настоящее время и охватывает всю территорию Англии и Уэльса, а не только те области, где совершились сделки.

Однако,  необходимо учитывать и скептический фактор при формировании индекса – индекс основан на субъективном мнении агента, а не на фактической цене.

 

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

Индекс Галифакс

1.      Индекс Финансовой группы Галифакс

Галифакс (Halifax) – часть финансового гиганта LloydsBankingGroup – крупнейшего в Великобритании ипотечного кредитора.

Индекс показывает среднюю цену соглашений о покупке недвижимости основываясь на сделках с недвижимостью, заключенных в Великобритании при получении ипотечного кредитования  от банка Галифакс, а также процентное изменение цен на недвижимость в Великобритании в течение месяца и года. Ежеквартальный индекс Галифакс показывает региональные данные о сделках с недвижимостью в Великобритании при получении ипотеки от  банка Галифакс.

Индекс Галифакс основывается на данных, поступающих от  сделок по продаже недвижимости  со всего Соединенного Королевства и формируется за  полный календарный месяц: с 1 числа месяца до последнего дня месяца.

Впервые Галифакс начал публиковать данные о сделках с недвижимостью в Великобритании  в январе 1983 года, но  сам индекс был введен в апреле 1984 года. Индекс учитывает сезонные колебания цен.

Каким образом образуется индекс? Галифакс обрабатывает данные о сделках с недвижимостью в Великобритании таким следующим образом: он «стандартизирует» цифры таким образом, что сопоставляет установленные цены на дома  каждый месяц,  используя понятие «Типичный дом» — дом, содержащий набор определенных критериев,  например, таких как количество комнат, наличие центрального отопления, имеется ли сад – и использует это для расчета цены. Этот способ формирования цены называется «Гедонистический метод» . Для формирования индекса  ежегодного изменения цены, берутся цены на недвижимость в Великобритании  за последние три месяца и сравниваются с ценами  за тот же период прошлого года.

Почему имеет смысл доверять этому индексу: индекс зарекомендовал себя , как индекс крупнейшего в Великобритании ипотечного финансового института, уже около 30 лет используются эти данные.

Но существуют и некоторые скептические моменты, которые нельзя не учитывать – в случае, когда на долю Галифакса приходится небольшое количество сделок, достаточно велика вероятность погрешности индекса. Также необходимо учитывать географический фактор – исторически Галифакс больше сделок совершает на севере Великобритании, таким образом его понятие «типичный дом» может не соответствовать действительно среднему «типичному дому» Великобритании. 

 

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

 

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

Индексы цен на недвижимость Великобритании

НАШ YOUTUBE КАНАЛ

Ежемесячно различные организации и агентства, анализируя цены на недвижимость в Англии, недвижимость в Уэльсе,  и в целом на недвижимость Великобритании,  публикуют свои индексы цен на недвижимость в Великобритании. Каждый из этих индексов базируется на своих данных. Иногда эти индексы находятся в согласии, но довольно часто они противоречат друг другу.  Понимание  того, какую смысловую нагрузку несет в себе каждый из этих индексов очень важно не только для людей, которые  имеют непосредственное отношение к риэлторскому делу в Великобритании, то есть занимаются куплей-продажей недвижимости в Великобритании, Данные, отражающие движение индексов цен на недвижимость в Великобритании важны также для понимания  тенденций на строительном рынке Великобритании, понимания того, каким образом  правительство своими действиями влияет на формирование цен. Кроме того, индексы цен на недвижимость в Лондоне – важный инструмент в руках инвестора, позволяющий инвесторам вернее оценить риски и возможности при принятии инвестиционного решения.

В наших статьях мы предоставим вам исчерпывающее руководство по каждому индексу, отражающему рынок недвижимости Великобритании и рынок недвижимости Лондона. Мы расскажем Вам, кто является источником каждого индекса, на каких данных базируются индексы и  что на самом деле эти красноречивые цифры отражают.

1.      Индекс Финансовой группы Галифакс:

Индекс Галифакс

2.  Индекс Хоумтрек:

Индекс Хоумтрек

3.Индекс Nationwide 

Индекс Nationwide

4. Индекс Office for National Statistics

Индекс Office for National Statistics

5. Индекс RICS

Индекс RICS

6. Индекс крупнейшего интернет-портала Rightmove

Индекс Rightmove

7. Индекс Земельного Кадастра Land Registry

Индекс Land Registry

8. Индекс  LSL Property Services Acadametrics

LSL Property Services Acadametrics

Публикации в прессе о нашей компании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

 

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

 

 Сколько зарабатывают агентства недвижимости в Англии и Уэльсе

Как Brexit влияет на строительную индустрию Великобритании

Что будет с рынком жилья в Великобритании после BREXIT?

Коммерческие площади под кафе и рестораны в Великобритании опережают офисы и магазины по эффективности

Новый проект для инвестиций в Canary Wharf

Средняя цена на дома и квартиры в Великобритании, как ожидается, упадет еще на 1,3% в следующие три месяца

Три четверти британцев оценивают влияние Brexit на рынок недвижимости Соединенного Королевства хуже, чем оно есть на самом деле

Британцы готовы потратить на £23271 больше на недвижимость, если это поможет защитить окружающую среду

В Великобритании увеличилось количество незаконной сдачи жилья в краткосрочную субаренду

Конкуренция среди покупателей на рынке приводит к финансовым потерям и разочарованиям

Публикации в прессе о нашей компании

 

 

 

 

 


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5