angliadom.com
Menu
  • Дома
  • Новые домаВысший знак качества!
  • Оставить заявкуЗакажите каталог
  • Новости Города Велиокбритании
  • Наш номер +7-916-156-15-75real estate
  • Города Великобритании готовые для показа
  • Отзывы
  • Форум
  • Франция
  • Каталог домов
  • Каталог квартир
  • Армения
  • Образование

Дефицит квартир в Англии может достигнуть 1 млн. к 2022 году

Дефицит новых квартир в Англии достигнет 1млн. к 2022 году, так как проблема дисбаланса спроса и предложения продолжает расти. Строительная отрасль Англии не успевает за растущим спросом, который, в первую очередь, формируется за счет роста популяции.

В настоящее время дефицит недвижимости в Англии составляет более,  чем  полмиллиона новых объектов, однако, прогнозы неутешительны и ситуация вряд ли улучшится в ближайшие пять лет.

 

Анализ, проведенный агентством Search Acumen, которое использовало данные Национального Статистического Офиса, показывает, что, не смотря на тотальный дефицит жилья,  в Англии достаточно много заброшенных земель, чтобы решить жилищную проблему.  Агентство проводило свои исследования,  основываясь на данных о рождении, смерти и миграции  людей  и сравнивая эти данные с количеством строящегося жилья в Англии. Превышение спроса над предложением впервые начало проявляться в середине 90-х годов, когда прирост населения впервые за 30 лет превысил темпы строительства. Ситуация усугубилась тем, что снизился средний размер семьи с 2,78 человек в 1976 году  до 2,34 в 2016 году.

В преддверии выборов 2016 года и консерваторы и лейбористы обещали решить жилищную проблему,   нарастив  темпы строительства. Однако текущими темпами строительства лишь покрывается существующий дефицит, не учитывающий прирост населения. Таким образом, в течение 5 лет  дефицит может достигнуть 1 млн. единиц жилья.

Между тем, агентство, оперируя все теми же данными статистики, посчитало, что в Англии имеется 31000 гектар заброшенной земли, которая могла бы  быть задействована под строительство жилых домов и удовлетворить кумулятивный спрос на жилье. Компания резюмировала, что решение жилищной проблемы – задача, с которой можно справиться, если мобилизовать силы правительства  и компаний  не ее решение.

® Элис Морган. 03.10.2017г.

Что такое "Stamp duty"

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

 

Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности

Comment (0) Hits: 331

Недвижимость в Англии возле хороших школ продолжает дорожать

Жилая недвижимость, которая находится неподалеку от  государственных школ в Англии стоит в среднем £415844, это  примерно на 45% выше, чем в среднем  по стране.

Lloyds bank в очередном своем исследовании показал, что за последние пять лет цена на недвижимость в районе  лучших школ в Великобритании выросла на £116696, а в Англии рост составил £51264 или 22%.

Самую большую премию за школу покупатели  платят за близость к школе  Beaconsfield High School, расположенную в графстве Букингемпшир – £643490, или на 158% больше, чем в других районах этого графства.

Родители детей Henrietta Barnett School доплачивают 59% или £367632 за близость к престижной школе. Следом  в рейтинге  - Dr. Challoner’s Grammar School, где покупатели вынуждены выплачивать премию в размере £246598, и затем  –  Tiffin Girls’ School с доплатой £167628.

Однако, не всегда недвижимость возле престижной школы стоит дороже. Есть школы, недвижимость возле которых стоит дешевле.

Например, средняя цена недвижимости возле Reading School and Kendrick School , обе школы находятся в Рединге – £288430, или на £132718 дешевле, чем в среднем по Редингу. Далее следуют  Aylesbury High School школа в Букингемпшире со скидкой £112674,  и King Edward VI Handsworth School в Бермингеме,  где цена на  £82640 ниже, чем в среднем по городу.     

За последние пять лет цена на недвижимости в Великобритании в районе хороших школ выросла на £116696, или на 39%, достигнув цифры £415844. Высокая стоимость жилья в  районе школ зачастую не по карману родителям. Средняя цен £415844 – это примерно заработная плата за 10,7 лет при среднем заработке £38730 в год. Это при том, что в среднем по Англии индекс доступности составляет примерно 8,1%.   Многие родители пополняют ряды арендаторов, таким образом стимулируя повышенный спрос и на рынке аренды. 

Для недвижимости в районе Henrietta Barnett School индекс доступности жилья зашкаливает – примерно 22,5 года надо работать  родителям, чтобы заработать дом возле этой школы – средняя цена недвижимости  £991020 примерно в 22,5 раза превышает годовой доход проживающих здесь людей.

© Элис Морган. 26.09.2017г.

 

         Что такое "Stamp duty"

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности

Comment (0) Hits: 289

Почти треть городов Англии и Уэльса не увидели роста цен на недвижимость после кризиса

В  то время, как рост цен на недвижимость в Англии и Уэльсе остается стабильным в последний год, некоторые города в отдельных частых страны все еще не оправились от финансового кризиса, который был почти  10 лет назад.

Самые пострадавшие от кризиса 2008 года города Великобритании – Blackpool и Sundearland, где средняя цена дома или квартиры соответственно на 15,3% и 13,3% ниже, чем в 2007 году.

Исследование, представленное компанией House Simple, также показывает, что большая часть городов, где цены на недвижимость не растут, находится на севере Англии, а самый большой рост цен на жилую недвижимость  за последнее десятилетие был на юге Англии, в том  числе в Лондоне – на 68,5% и в Кэмбридже -  на 64,5%. В Исследовании сравнивались цены на недвижимость в  Англии и Уэльсе  более чем в 60 городах с период, когда рынок  был на своем пике – в 2007 году  с ценами, которые установились в этом году.  Было проанализировано более 1,5 млн. объектов.  Именно  анализ этих объектов показал, что  у 28% квартир и домов в Англии и Уэльсе цена не смогла подняться выше докризисных уровней.

Среди городов с наибольшим ростом цен за последние 10 лет вслед за Лондоном и Кэмбриджем идет Стивенедж с ростом цен на 58,5%, следом – Слау, где цены выросли на 55,9%, Оксфорд с ростом цен на 55,4% ,  Лютон , где цены выросли на 47,5%, Брайтон – 47,5%, Милтон Кейнс – на 40,4% и Бристоль – на 40,3%.

Анализ показал, что почти треть рынка недвижимости в Великобритании все еще не оправилась от кризиса и не факт, что ситуация выправится в ближайшие годы, продажа сейчас может закрыться с убытками.  Вместе с тем,  очевидно, что не Brexit является основным фактором, влияющим на рынок недвижимости Великобритании. Цены растут там, где экономическая ситуация привлекательна для инвесторов.

® Элис Морган. 12.09.2017г.

 Что такое "Stamp duty"

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности

Comment (0) Hits: 305

Количество продаваемых объектов недвижимости в Англии снижается

Общее количество объектов недвижимости  в Великобритании, выставленных на продажу  в августе, снизилось на 13% по сравнению с июлем. Самое большое падение количества жилья на рынке было в Кавентри и Винчестере.

Август исторически спокойный месяц у продавцов недвижимости. Но, даже есть брать во внимание  фактор сезонности и сравнивать с прошлым годом, количество жилья, продаваемого в августе 2017 было на 5,9% меньше, чем в августе 2016 года.  Примерно  70% городов Великобритании увидели падение количества  жилой недвижимости,  которая поступала на рынок.

Но есть города, где зафиксировано увеличение объема поставок нового жилья.

В Салфорде количество новых объектов увеличилось  на 28,5%, в Оксфорде на 25,6%, в Дорэеме на 25%, в Хэмэл Хампстеде на 24,7%,  в Базинстоке на 22,2%, в Йорке на 22,1% и Честемфорде на 21,7%.

На рынке недвижимости Лондона в 30 из 32 районах зафиксировано  уменьшение  количества объектов, выставленных на продажу. Особенно большое падение было  в районе Ричмонд, где  количество продаваемых объектов муменьшилось на 42,2%.

Не смотря на то, что традиционно август застойный месяц, тенденция снижения количества объектов на рынке по сравнению с прошлым годом очень тревожная. Это свидетельствует о застойных явлениях на рынке  - снижение активности продавцов связано с их  неуверенностью  и низким уровнем строительства. Данные процессы еще раз оголили основную проблему рынка недвижимости Великобритании- дисбаланс  спроса, который продолжает расти и предложения, которое  падает. Именно на решении этих задач должны фокусироваться усилия правительства.

® Элен Антре. 11.09.2017г.

Что такое "Stamp duty"

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

 

Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности

Comment (0) Hits: 335

Мэр Лондона намерен сделать недвижимость Лондона доступной для всех его жителей

Около £250 миллионов  выделено правительством Лондона для покупки земли под  строительство новых доступных домов  и квартир в Лондоне как части стратегии по строительству жилья  на следующие пять лет.

Примерно 90000 новых доступных квартир начнут строить к 2021 году. Предполагается, что они будут предлагаться в аренду  на льготных условиях лондонцам, чтобы снизить накал на рынке жилья в Лондоне, где спрос намного превышает предложение.

Мэр Лондона Садик Хан решил кардинально поменять условия на рынке недвижимости Лондона. Текущие правила, которые регулируют ситуацию на рынке, были введены более 30 лет назад и во многом устарели. По мнению Садик Хана,  сектору аренды недвижимости Лондона  необходимо больше безопасности и законодательство, защищающее права обеих сторон сделки – арендаторов и домовладельцев.  Мэр считает, что, при стандартных сроках аренды  от 6 до 12 месяцев,  арендаторы не могут обеспечить себе и своим детям нормальные условия существования,  а  недобросовестные домовладельцы зачастую пользуются  устаревшими нормами и  нарушают права арендаторов, не неся при этом ответственность.

«Это позор для города, что поколение молодых людей выдавливается из города благодаря высоким ценам на жилье.  В настоящее время всего 13% строящегося жилья в Лондоне можно отнести к категории «доступное», что неприемлемо.  Мы разработаем долгосрочную стратегию, которая позволит давать городу около 50000 квартир каждый год.  Необходимо предоставить возможность оперировать на рынке не только крупным застройщикам, но и мелким, чтобы улучшить конкурентную среду и  обеспечить рынок домами и квартирами на небольших участках»  - сказал Садик Хан.

Массовая застройка Лондона сможет улучшить емкость рынка и доступность жилья в  городах, прилегающих к Лондону, поскольку рынок недвижимости Лондона всегда являлся локомотивом и будет иметь место волновой эффект на большую часть Англии, что значительно улучшит доступность  и  сделает возможным покупку недвижимости в Англии  для многих молодых семей.

® Элен Антре. 08.09.2017г.

 

         Квартиры в центре Лондона - Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое "Stamp duty"

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

St Paul's Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал) 

         Башня Харбар в Canary Wharf 

 

Comment (0) Hits: 406
  1. Каждый третий британец никогда не будет жить в собственном доме
  2. Цены на элитную недвижимость Лондона вырастут на 10,4% к 2021 году
  3. Цены на британском рынке недвижимости продолжают расти
  4. Каким должен быть дом вашей мечты?

Страница 17 из 195

  • В начало
  • Назад
  • 12
  • 13
  • ...
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • ...
  • 21
  • Вперёд
  • В конец

 

ПОДПИШИТЕСЬ: МЫ НА YOUTUBE

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

«От санкций не зарекайся» – «дело Скрипаля» в искаженном общественно-информационном пространстве

Инвестиционная привлекательность Великобритании

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Brexit: Как реагирует рынок недвижимости Лондона

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Инвестиции в студенческое жилье

Скоро в продаже

Инвестиции в недвижимость Лондона

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Ипотека в Великобритании

Индексы цен на недвижимость

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Иммиграция в Великобританию

Виза в Великобританию

Работа в Великобритании

Рабочая виза Tier 2 General

Наши авторы

Что такое "Stamp duty"

Башня Харбар в Canary Wharf

© 2021 angliadom.com. All Rights Reserved.

Go Top