Новости - angliadom.com

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

Индекс Галифакс

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Лучшее предложение

Comment (0) Hits: 206

Правительство Великобритании анонсировало выделение около £2,5 миллионов, чтобы ускорить процесс строительства 155000 новых единиц жилья в Англии в рамках проекта «Город-сад».

Это девять строительных участков, которые расположены в небольших городах по всей Англии - в Бестере, Дидкоте, Бейзингстоке, Оттерпульском парке в Кенте, Эйлсбери, Тонтоне, Харлоу-Гилстоне, Северном Нортгемптоншире и Северном Эссексе.

Проект «Город-сад» развивается не только в городах, но и в сельской местности, где также уже разработаны 14 участков под «город-сад». В общей сложности в рамках проекта Англия получит 220000 новых домов и квартир .

Проект нацелен не только на обеспечение жильем британских граждан. Это и создание новых рабочих мест и возможность улучшить местную инфраструктуру и экономику небольших городов.

® Элен Антре. 05.10.2017г.

Квартиры в центре Лондона - Вестминстер

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Лучшее предложение

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Marine Wharf (Морской причал)

Башня Харбар в Canary Wharf

Comment (0) Hits: 355

Арендаторы в частном секторе аренды недвижимости в Великобритании продолжают сталкиваться с ростом арендной платы. Ассоциация Агентств Аренды Недвижимости Великобритании сообщает о том, что поставки новых объектов для аренды падают, а спрос растет.

Примерно 35% арендодателей сообщили о повышении арендной платы в августе 2017 года, это самая высокий процент с июля 2015 года, и всего 2% арендаторов были успешны в переговорах о снижении цены.

Количество объектов недвижимости в Великобритании, выставленной для аренды в расчете на одно агентство снизилось в августе до 189 с 192 в июле, а спрос со стороны перспективных арендаторов вырос. Еще год назад всего 15% арендодателей сообщали о намерении повышать арендную плату, сегодня арендаторов, уже принявших решение о повышении арендной платы – более, чем треть.

Таким образом, налицо тенденция отражения рынком изменений в законодательстве. Домовладельцы начинают перекладывать финансовую нагрузку на арендаторов и, скорее всего, тенденция повышения ставок арендной платы продолжится, если не последуют послабления со стороны налоговых ведомств.

® Максим Савицкий. 04.10.2017г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности

Comment (0) Hits: 190

Дефицит новых квартир в Англии достигнет 1млн. к 2022 году, так как проблема дисбаланса спроса и предложения продолжает расти. Строительная отрасль Англии не успевает за растущим спросом, который, в первую очередь, формируется за счет роста популяции.

В настоящее время дефицит недвижимости в Англии составляет более, чем полмиллиона новых объектов, однако, прогнозы неутешительны и ситуация вряд ли улучшится в ближайшие пять лет.

Анализ, проведенный агентством Search Acumen, которое использовало данные Национального Статистического Офиса, показывает, что, не смотря на тотальный дефицит жилья, в Англии достаточно много заброшенных земель, чтобы решить жилищную проблему. Агентство проводило свои исследования, основываясь на данных о рождении, смерти и миграции людей и сравнивая эти данные с количеством строящегося жилья в Англии. Превышение спроса над предложением впервые начало проявляться в середине 90-х годов, когда прирост населения впервые за 30 лет превысил темпы строительства. Ситуация усугубилась тем, что снизился средний размер семьи с 2,78 человек в 1976 году до 2,34 в 2016 году.

В преддверии выборов 2016 года и консерваторы и лейбористы обещали решить жилищную проблему, нарастив темпы строительства. Однако текущими темпами строительства лишь покрывается существующий дефицит, не учитывающий прирост населения. Таким образом, в течение 5 лет дефицит может достигнуть 1 млн. единиц жилья.

Между тем, агентство, оперируя все теми же данными статистики, посчитало, что в Англии имеется 31000 гектар заброшенной земли, которая могла бы быть задействована под строительство жилых домов и удовлетворить кумулятивный спрос на жилье. Компания резюмировала, что решение жилищной проблемы – задача, с которой можно справиться, если мобилизовать силы правительства и компаний не ее решение.

® Элис Морган. 03.10.2017г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности

Comment (0) Hits: 230

Жилая недвижимость, которая находится неподалеку от государственных школ в Англии стоит в среднем £415844, это примерно на 45% выше, чем в среднем по стране.

Lloyds bank в очередном своем исследовании показал, что за последние пять лет цена на недвижимость в районе лучших школ в Великобритании выросла на £116696, а в Англии рост составил £51264 или 22%.

Самую большую премию за школу покупатели платят за близость к школе Beaconsfield High School, расположенную в графстве Букингемпшир – £643490, или на 158% больше, чем в других районах этого графства.

Родители детей Henrietta Barnett School доплачивают 59% или £367632 за близость к престижной школе. Следом в рейтинге - Dr. Challoner’s Grammar School, где покупатели вынуждены выплачивать премию в размере £246598, и затем – Tiffin Girls’ School с доплатой £167628.

Однако, не всегда недвижимость возле престижной школы стоит дороже. Есть школы, недвижимость возле которых стоит дешевле.

Например, средняя цена недвижимости возле Reading School and Kendrick School , обе школы находятся в Рединге – £288430, или на £132718 дешевле, чем в среднем по Редингу. Далее следуют Aylesbury High School школа в Букингемпшире со скидкой £112674, и King Edward VI Handsworth School в Бермингеме, где цена на £82640 ниже, чем в среднем по городу.

За последние пять лет цена на недвижимости в Великобритании в районе хороших школ выросла на £116696, или на 39%, достигнув цифры £415844. Высокая стоимость жилья в районе школ зачастую не по карману родителям. Средняя цен £415844 – это примерно заработная плата за 10,7 лет при среднем заработке £38730 в год. Это при том, что в среднем по Англии индекс доступности составляет примерно 8,1%. Многие родители пополняют ряды арендаторов, таким образом стимулируя повышенный спрос и на рынке аренды.

Для недвижимости в районе Henrietta Barnett School индекс доступности жилья зашкаливает – примерно 22,5 года надо работать родителям, чтобы заработать дом возле этой школы – средняя цена недвижимости £991020 примерно в 22,5 раза превышает годовой доход проживающих здесь людей.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций