Новости - angliadom.com

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Comment (0) Hits: 236

Исследование о потенциальном влиянии Brexit на рынок жилой недвижимости в Великобритании провела компания Cambridge Econometrics.

В своем докладе, посвещенном этому исследованию, компания высказывает опасения, что рынку недвижимости Великобритании угрожает застой и объясняет это следующим образом: количество нового строящегося жилья может резко снизиться из-за острой нехватки рабочих рук. Нехватка специалистов в строительной отрасли составит 43000 по всей Великобритании к 2019 году, только в Лондоне будет ощущаться нехватка 5000 рабочих строительных специальностей. Даже если рассматривать сценарий мягкого Brexit, то нехватка рабочих рук в строительстве составит 18000 в Великобритании, и 2000 - в Лондоне.

Квалифицированные мигранты играют огромную роль в экономике Великобритании, и какой сценарий выхода Соединенного Королевства из Евросоюза не рассматривать, в любом случае следует ожидать негативный эффект для экономики в целом и для строительной отрасли в частности.

Неопределенность в отношении наличия необходимых работников может повлиять на инвестиционный климат. Крупные инфраструктурные проекты, такие как Crossrail и HS2 , которые строятся совместно с европейскими банками, могут потерять своих инвесторов, если не будет четкого понимая способов реализации этих проектов, в том числе ясного прогноза относительно рабочих, способных реализовать проект.

Правительство Лондона уже сейчас уделяет внимание подготовке кадров для строительной отрасли, однако очевидно, что на обучение нужно много времени и средств, а нехватка рабочих рук усиливается с каждым днем. В ходе переговорного процесса по Brexit необходимо особое внимание уделять миграционной политике Великобритании с тем, чтобы учитывать особенности британской экономики и ее потребность в квалифицированных кадрах.

® Элис Морган. 22.01.2018г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Comment (0) Hits: 268

Запрашиваемые цены на недвижимость на всей территории Великобритании остаются почти неизменным в январе 2018 года, увеличившись за месяц всего на 01% в Англии и Уэльсе и упав на 0,8% в Шотландии. В годовом исчислении цены на недвижимость в Англии и Уэльсе поднялись на 2,7%, до средней величины 304785 и на 1,4% в Шотландии. Однако, отличился Уэльс – если брать отдельно цифры только по Уэльсу, то рост запрашиваемых цен составил 4,3%.

Запрашиваемые цены на недвижимость в Лондоне упали до 14-месячных минимумов – на 0,9% , однако за последний месяц в Лондоне имеет место рост - запрашиваемые цены выросли на 0,3%

Хорошие показатели роста цен в регионах Англии, где цены все еще самые низкие по стране – на Северо-западе Англии и у Йоркшире. – 4,1% и 5,1% соответственно. Сильный ежегодный гост в Западном Мидлэндсе и, где цены выросли на 5,7% и в Восточном Мидлэндсе – на 6,5%.

В этих регионах также отмечено самое короткое время продажи объекта на рынке.

Лондон, традиционно являясь драйвером движения на рынке, распространяет замедление цен на другие части Англии. Скорее всего, и в 2018 году мы увидим небольшие замедление цен на территории Англии и Уэльса.

Однако, благодаря хорошему спросу, цены на недвижимость будут продолжать свой рост в Центральной и Северо-Западной части Англии. Таким образом, 2018 год пройдет под знаком контраста – с одной стороны, замедление и падение цен на жилую недвижимость на Юго-Востоке и в Лондоне, с другой стороны – рост цен в Центральной части и на Северо-Западе.

® Элен Антре. 15.01.2018г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Comment (0) Hits: 343

Более 61% студентов британских университетов считают поиск жилья в аренду наиболее стрессовой частью их опыта и 66% сказали, что наиболее проблемной задачей для них является процесс общения с домовладельцем.

Более 70% студентов сказали, что арендованное жилье находится, как правило, в плохом состоянии и условия проживания более чем скромные, а иногда даже “спартанские”.

Между тем, опрос также показал, что недоверие имеет место и с другой стороны. Каждый 7 из 10 лэндлордов не хочет сдавать свое жилье студентам по разным причинам, среди которых – опасение задержек с оплатой аренды и повреждение имущества. Взаимное неудовлетворение между домовладельцами базируется на отсутствии доверия и плохой коммуникации.

Однако, как правило, студенты являются наиболее надежными и прибыльными арендаторами. В случае, когда арендатором является студент, его родители несут ответственность за своевременную выплату аренды и за повреждения, которые могут возникнуть. Домовладельцу разрешено брать арендную плату в размере 6 месяцев предоплаты и депозит на случай повреждения. Кроме того, учеба в Великобритании – ответственное и серьезное занятие, которое приучает к трудолюбию и ответственности.

Доходность рынка аренды студенческой недвижимости превышает среднюю доходность рынка аренды жилья и достигает в некоторых городах 9%-10%.

® Элен Антре. 09.01.2018г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Comment (0) Hits: 216

Более чем 6000 новых домов было построено за последние три года на востоке Лондона, тем не менее, спрос на рынке недвижимости Лондона все еще опережает предложение и цены продолжают расти.

Так, в известном восточном деловом финансовом центре Canary Wharf было сдано в эксплуатацию более чем 2900 единиц жилья в период между 2015 и 2017 годом, это 52% всего жилья в Tower Hamlets, примерно 1800 объектов было сдано в районе Royal Docks, и примерно 1300 – в Olympic Park, что составляет 87% всего нового жилья в Newham.

Между тем, в отчете, представленном компанией Knight Frank, подчеркивается, что прирост населения на востоке Лондона увеличивается гораздо более высокими темпами. Популяция в районе Newham выросла с 2014 года на 20000, а в Tower Hamlets - 25000.

Дисбаланс темпов прироста населения и поставки нового жилья привел к росту цен на востоке Лондона за период с 2014г. по 2017г. – на 12% - в Canary Wharf, на 26% в Royal Docks и на 32% - в Olympic Park. Этот рост произошел на фоне падения цен на недвижимость в центре Лондона на 5,7%. Средняя цена в большом Лондоне выросла за тот же период на 17%, немалый вклад в растущее ценообразование внес восток Лондона. Еще один показатель неуклонного роста цен на недвижимость в Лондоне - более чем на 123% выросло количество предложений недвижимости дороже £1 млн. в 2016 году по сравнению с 2012 годом на рынке.

Бурное развитие восточной части Лондона получит еще большие преимущества в 2018 – 2019 годах с запуском высокоскоростной железной дороги Crossrail, которая значительно сократит время в пути между любыми частями Лондона.

® Элен Антре. 15.12.2017г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании