Спрос на недвижимость в Великобритании растет не смотря на Brexit
Уверенность покупателей на рынке недвижимости в Великобритании вернулась к своим значениям перед референдумом. Сентябрьские данные от Национальной Ассоциации Агентств Недвижимости показывают, что спрос на недвижимость в сентябре поднялся на 16%. Среднее количество зарегистрированных потенциальных покупателей на один офис увеличилось с 287 в августе до 333 в сентябре.
Между тем, количество сделок продолжает падать. Число покупателей, впервые покупающих себе жилье, упало в сентябре на 5% по сравнению с августом. Но главное беспокойство участников рынка вызывает тот факт, что правительство намерено свернуть свою программу помощи молодым покупателям «help to buy», согласно которой 20% первоначального взноса при получении ипотечного кредитования выплачивалось правительством на льготных условиях. Основные сделки на рынке осуществлялись в рамках этой компании. В дальнейшем, если программа «help to buy» будет закрыта, мы можем увидеть значительное снижением числа молодых покупателей, ставших собственниками.
Количество потенциальных объектов для продажи для каждого офиса снизилось незначительно - с 41 в августе до 40 в сентябре. Вместе с тем, количество поставок новых домов на рынок недвижимости Англии находится на максимальном уровне, начиная с апреля 2016 года.
Таким образом, рынок недвижимости Великобритании чувствует себя вполне уверенно, не смотря на Brexit. Исключение составляет рынок элитной недвижимости Лондона, где спрос падает с прошлого года в связи с введением высоких ставок Гербового Сбора. Однако, и здесь Brexit сыграл положительную роль, так как снижение курса фунта стерлингов относительно ключевых валют стимулирует интерес к элитной недвижимости Лондона со стороны азиатских и юго-восточных инвесторов, которые предпочитают держать накопления в долларах.
® Элен Антре. 21.10.2016г.
Квартира - студия с одной спальней в г. Суиндон - £95000
Квартира в г. Суиндон на одну спальню - £116000
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Временное здание Британского парламента будет таким же, как и основное
Здание Британского Парламента нуждается в срочной реконструкции. Проблема назрела давно и главный вопрос – куда девать на время ремонта огромную армию парламентариев вместе с обслуживающим персоналом, которые обосновались в историческом месте, – очень беспокоил правительство. Теперь вопрос решен - международная компания планирования, архитектуры и дизайна Gensler предложила свою концепцию проекта здания под временное размещение членов Британского Парламента на время ремонта. Более того, временному пристанищу британского парламента решено придать черты основного здания. Внутренняя архитектура нового здания сама по себе очень схожа с архитектурой Здания Парламента. Для отделки внутренних помещений будет использоваться та же цветовая палитра и стилистика, что и в основном здании парламента. Но Архитекторы пошли дальше и решили воссоздать внешний облик Палаты Общин и Палаты Лордов в той же пропорции. Королевская Галерея и Центральный Холл, которые играют важнейшую роль в проведении парламентских приемов и церемоний также будут воссозданы в том же стиле, как и в основном здании. Построенное из стальных платформ здание будет покрыто высокотехнологичными деревянными рамами общей площадью 8600 кв.м.
Компания Gensler, стараясь максимально сохранить традиции, вместе с тем будет применять при строительстве новые технологии. Внутренне пространство решено сделать просторным и гибким, исключив из него лишние детали интерьера для удобства работающих в нем людей.
Все усилия архитекторов и дизайнеров будут сконцентрированы на том, чтобы создать отличные условия для высокой продуктивности работы парламентариев – начиная от максимального доступа натурального света в помещения , заканчивая дополнительной генерацией кислорода.
Согласно предлагаемой концепции, реализация проекта позволит британским налогоплательщикам сэкономить более £1,8 млрд. по сравнению с ранее предложенным вариантом и одновременно максимально быстро совершить ремонтные работы в старом здании Парламента.
® Элис Морган. 20.10.2016г.
Квартира - студия с одной спальней в г. Суиндон - £95000
Квартира в г. Суиндон на одну спальню - £116000
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Темпы роста цен на недвижимость в Англии замедляются
Цены на недвижимость в Великобритании в ключевых городах выросли на 8,5% в год в сентябре 2016 года и на 1,7% в третьем квартале 2016 года. Последние данные, опубликованные индексом Hometrack показывают, что средняя цена одного объекта недвижимости в Великобритании достигла £239100, одиннадцать ключевых городов показали существенный рост за последний квартал по сравнению с началом года, а в девяти городах темпы роста цен замедляются. Темпы замедления роста цен на недвижимость в Лондоне достигли своего максимального значения за последние 20 месяцев.
Инфляция на британском рынке жилой недвижимости более чем в три раза превышает рост заработных плат - на рынке явно присутствует улучшение доверия, а низкие процентные ставки по кредитам толкают спрос на ипотечное кредитование.
Максимальный рост цен за год зафиксирован в Бристоле, где цены за год поднялись на 12,3%. Далее следует Лондон с ростом цен на 10%, Саутгемптон с ростом в 8,6% Кембридж и Бирмингем с ростом в 8%.
За квартал картина движения цен несколько иная – скорее разнонаправленная по разным регионам.
В Абердине цены за квартал упали на 3%, в Оксфорде – на 2,5%, совершенно незначительный рост отмечен в городах – Лидс – 0,1%, в Портсмуне – 0,4%, в Ньюастле и Белфасте – 0,6%.
Хороший рост в третьем квартале показал Кембридж – 3%, Ливерпуль – 2,6%, Кардифф- 2,5%, Борменут – 1,8%, Саутгемптон и Бирмингем – 1,7%.
Однако, в отчете отмечается, что не смотря на квартальный рост цен в отдельных городах, он не смог покрыть годовое замедление роста цен .
Таким образом, на рынке недвижимости Соединенного Королевства имеет место замедление темпов роста цен, в авангарде которого, как и прежде, стоит Лондон. Если средний рост цен за 2016 год ожидается на уровне не более 10% , то в следующем году, скорее всего, он не превысит 5%.
Рынок недвижимости Лондона сейчас имеет самые слабые среди других городов позиции – на рынке недвижимости Лондона самое большое количество предложения и самый низкий спрос за последние три года. Ранние индикаторы рынка свидетельствуют о том, что рынок недвижимости Лондона продолжит замедляться и в следующие месяцы.
® Элис Морган. 20.10.2016г.
Квартира - студия с одной спальней в г. Суиндон - £95000
Квартира в г. Суиндон на одну спальню - £116000
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Не используйте детей как держатель для дверей. Как шутят британцы.
Об английском юморе все слышали. Но как он реализуется на деле?
Например, англичане шутят все в быту и на работе .
Вот несколько фраз британских машинистов поездов метро.
Машинисты, проводящие ликбез:
«Дамы и господа, пожалуйста, оставайтесь за желтой линией. Она расположена под вашими ногами, выглядит желтой и напоминает… линию!»
«Господа! Двери — это такие большие красные раздвижные штуки. Они открываются и закрываются. Постоянно».
«Этот поезд имеет шесть вагонов. Имейте в виду, что если вы все ломитесь в первый, иногда случается так, что двери закрыться не могут».
«Уважаемый Сэр во втором вагоне, я могу вас заверить, что дождь в поезде не идет. Пожалуйста, опустите ваш зонт вниз»
Заботливые машинисты:
« Уважаемые Дамы и Господа! Простите за задержку. Мы просто ждем, пока голый пьяный танцор уйдет из тоннеля. Мы же не хотим на него наехать?».
«Там в тоннеле человек, и, наверное, он хочет умереть, но я не дам ему такого шанса. Поэтому мы будем стоять и никуда не поедем».
«Парень с аккордеоном, пожалуйста, наденьте свои брюки».
«От имени пассажира со складным велосипедом я хотел бы извиниться за нанесенные вам всем удары»
«Когда ждете поезд, пожалуйста, держитесь подальше от края платформы. 28-тонный поезд против вашего тела — я знаю, на кого поставил бы свои деньги».
Законопослушные машинисты:
«Дамы и господа, извините, мы должны остановиться здесь ненадолго, так как впереди красный свет. Просто мой босс зануда и ему очень не нравится, когда я еду на красный».
«Дамы и господа, оставайтесь за желтой линией! Мы все хотим, чтобы вы оказались в вагоне, а не под ним».
«Пожалуйста, не препятствуйте закрытию вагона. И тем более не используйте своих детей как держатель для дверей».
«Пожалуйста, забирайте детей с собой. Даже самых раздражительных».
Полезные машинисты:
«Выход к Winter Wonderland. Или, как я люблю говорить, к месту, где вы сможете потратить много денег очень быстро».
«Добро пожаловать в Собор Святого Павла, где вы заплатите 12 фунтов за общение с Богом».
Честные машинисты:
«Уважаемые Дамы и Господа, я выключил объявления с женским голосом, потому что они напоминают мне о моей бывшей жене. Извините».
«Пожалуйста, стойте подальше от дверей вагона. Если они вас зацепят, страховка это не покроет».
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Недвижимости в Англии становится больше, но и спрос продолжает расти
Количество жилой недвижимости в Великобритании, построенной для аренды, увеличилось, однако, спрос на аренду неуклонно растет, и отрасль остро нуждается в новых объектах .
За последний год, согласно Британской Федерации Недвижимости, количество объектов недвижимости в Великобритании для аренды, получивших разрешение на строительство, увеличилось на 200% до 67000 единиц.
Но, не смотря на то, что в некоторых регионах количество объектов увеличилось на 400% , сектор аренды жилой недвижимости отчаянно испытывает нехватку в поставке новых объектов.
По оценке Британской Федерации Недвижимости, потенциальные инвесторы имеют примерно £50 млрд. потенциальных средств, которые они готовы вложить в сектора экономики, устойчивые к последствиям Brexit.
В целях дальнейшего улучшения инвестиционного климата, рассматривается вопрос о внесении изменений в правила, введенные в апреле этого года по повышению ставки Гербового Сбора для инвесторов на 3%. По инсайдерской информации, изменения в налоговую политику, которые бы способствовали повышению инвестиционного интереса, могут быть внесены и рассмотрены Британским Парламентом уже в осеннюю сессию.
По данным Национального Агентства Статистики, если смотреть годовые цифры, за последние месяцы темпы строительства новой недвижимости в Великобритании начали снижаться – за последние три месяца к августу количество новых объектов снизилось в общей сложности на 1,3%, но в годовом исчислении поставки немного выросли – на 0,2%. По мнению специалистов центра, нельзя рассматривать данные за 1 месяц как какую-то тенденцию.
® Максим Савицкий. 17.10.2016г.
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ