На рынке аренды элитной недвижимости Лондона перестали расти цены

Годовой рост арендных плат в центральном Лондоне упал до 2,5% в августе на фоне подавленного спроса, возможно, вследствие колебаний на финансовых рынках. Международная компания элитной недвижимости Knight Frank в своем анализе утверждает, что существенное число арендаторов в секторе элитной недвижимости центрального Лондона – это сотрудники финансового сектора и это не удивительно, что волатильность глобальных финансовых рынков влияет на настроения арендаторов, что особенно заметно было в августе. Арендная плата выросла всего на 0,1% в августе, что нехарактерно для этого времени года. Квартальный рост оказался 0,2% - самый низкий за три месяца, начиная с апреля 2014. Том Билл, глава отдела жилой недвижимости лондонского офиса Knight Frank считает, что снижение спроса на аренду в прайм-секторе Лондона – прямое следствие беспокойства финансовых рынков по поводу замедления Китайской экономики.

По мнению Тома Билла, девальвацию юаня надо рассматривать как исторической событие, которое повлечет за собой существенные изменения в мировой экономической картине. Но весьма скромный спрос на аренду жилой недвижимости – это не обязательно зависимость от мировых экономических процессов. Это также результат скромной активности со стороны корпоративного сектора и наметившаяся тенденция снижения интереса к элитной недвижимости в центре Лондона.

За три месяца к июлю 2015 года количество новых заявлений на аренду жилой элитной недвижимости снизилось на 15%, по сравнению с тем же периодом 2014 года, количество просмотров сократилось на 12,6% и количество новых соглашений на аренду упало на 12,1%.

Между тем, очевидно, что в результатах второго квартала заложена нервозность рынка в связи с выборами в парламент 2015 года.

Некоторые домовладельцы не успели продать свою недвижимость до изменения шкалы Гербового Сбора и теперь они откладывают покупку, ожидая, пока рынок элитного жилья приспособится к новым условиям на рынке. В итоге на рынке аренды оказалось больше недвижимости, чем обычно, что и сказывается на ставках арендной платы.

® Элен Антре 04.09.2015г.

Студенческое жилье в Кентербери

Инвестиции в студенческое жилье

Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты