Превышение спроса над предложением будет ощущаться на рынке недвижимости Лондона и юга Англии

Рынок недвижимости в Великобритании восстанавливается после провала, который имел место в первой половине года. Сезонная оценка рынка, представленная Ведомством по Налогам и Сборам Соединенного Королевства показала, что в общей сложности около 100720 сделок было заключено в июле 2015 года, что на 10100 сделок больше, чем месяцем ранее и даже на 0,2% больше, чем в июле годом ранее. Таким образом, впервые после 7 последовательных месяцев падения, рынок показал позитивную динамику. С момента повышения Гербового Сбора рынок испытал снижение спроса со стороны покупателей, которое усиливалось неопределенностью, вызванной рисками прихода к власти лейбористов в результате всеобщих выборов в мае 2015 года.

Конечно, нельзя утверждать, что на рынке абсолютно радужная картина. В среднем на один объект недвижимости приходится 12 потенциальных покупателей, что будет продолжить оказывать давление на цены. На фоне замедления цен на «лакшери» недвижимость в Лондоне растут цены на элитное жилье в других регионах Великобритании, опережая по темпам роста Лондон.

Превышение спроса над предложением будет ощущаться особенно сильно в южных , юго-восточных частях Англии и в Лондоне. В некоторых местах, где спрос особенно высок, не исключены явления «газампинга» на рынке, когда продавцы, в условиях высокой конкуренции среди покупателей, устраивают аукцион и выбирают покупателя, предложившего наибольшую цены за приглянувшийся объект недвижимости.

Кроме того, на настроения покупателей оказывает влияние и исторически низкая процентная ставка Банка Англии. Находясь под влиянием непрекращающихся разговоров о повышении процентной ставки, покупатели спешат получить ипотечное кредитование и совершить сделку в текущих, благоприятных рыночных условиях. Все эти факторы могут стать драйвером роста цен на недвижимость в краткосрочной перспективе.

® Элис Морган 24.08.2015 г.

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Более 325 % за два года заработали наши клиенты