Банк Галифакс со свойственной всем банкам дотошностью посчитал стоимость жилищного рынка Великобритании.  На текущую дату  его величина оценивается в сумму £5,06 триллионов, что на £1,83 триллиона выше, чем в 2004 году, когда стоимость жилищного фонда оценивалась в £3,22 триллиона. За прошедшую декаду стоимость рынка жилой недвижимости выросла  более чем в половину – на 57 % .

Это означает, что  жилье каждой семьи подорожало в среднем на £79262 фунта с 2004 года.

Удорожание жилья за 10 лет сильно опередило рост потребительских цен на остальные товары, который составил всего 37% за 10 лет.  

Самой большой рывок цен рынок жилой недвижимости пережил за прошедший год, когда произошло удорожание жилого фонда на 14% , что в абсолютном выражении составляет £630 миллиардов .  Это самый стремительный годовой рост цен начиная с 2002 год, когда был рекордный  годовой рост на 21%.

Более половины этого роста  стоимости за последние 12 месяцев  пришлось всего на два региона Великобритании – Лондон и Юго-Восток, где рост стоимости жилого фонда составил за  год £217 и £123 миллиарда соответственно.

В расчетах банка Галифакс  был учтен как рост цен на жилые объекты недвижимости по Великобритании, так и поступление на рынок новых объектов жилищного строительства.

Самое большое увеличение стоимости рынка жилья произошло в Лондоне и за десятилетний период, где за 10 лет стоимость жилого фонда выросла более чем в два раза – на 109%, поднявшись с £545 млрд до £1,14 триллиона  за 10 лет. Следующим  за Лондоном регионом, пережившим скачок роста стоимости жилого фонда стала Шотландия, где рынок вырос на 94% со £170 млрд. до £333 млрд. за 10 лет.

За последние 10 лет вырос и размер выданных ипотечных кредитов. Размер ипотечного долга по Королевству вырос на 47% с £877 млрд. До £1,29 трл. за 10 лет.  Учитывая, что стоимость частного жилого фонда в четыре раза – £5,06 трл.  превышает задолженность  по ипотечным займам,  на рынке недвижимости Великобритании видна вполне определенная тенденция увеличения доли недвижимости, купленной  без привлечения банковских кредитов.

Совокупная стоимость рынка жилой недвижимости Великобритании без учета привлеченных  ипотечных кредитов, по данным банка Галифакс, оценивается в £3,76 триллиона  - более 7,2 миллиона семей владеют своей собственностью полностью,  без участия в цене  банковских кредитов.

® Элис Морган. 24.11.2014г.

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 - £ 5,950,000

PARKSIDE, 28-56 KNIGHTSBRIDGE SW1X - £ 6,995,000

KENSINGTON SQUARE, KENSINGTON W8 - £ 7,000,000

TREVOR STREET, KNIGHTSBRIDGE SW7 £ 7,950,000

HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000

SLOANE STREET, KNIGHTSBRIDGE SW1X - £ 12,950,000

QUEENSBERRY PLACE - £ 12,5 млн.

MONTPELIER SQUARE, KNIG-HTSBRIDGE SW7 - £13,3 млн.

KNIGHTSBRIDGE SW1X - £19,5 млн.

Особняк на Mayfair £ 32,999,950