После 12 месяцев последовательного роста цен на недвижимость в Великобритании, годовые темпы роста цен начали замедляться. Но конечно, в разрезе по регионам, движение цен разноплановое.
В крупных городах за пределами южной части Лондона цены продолжают расти, а в Лондоне и на Юге Англии рынок недвижимости переживает спад.
За пределами Южной части Англии цены продолжают расти в прежнем темпе – примерно от 7% до 8% в год, без особых признаков замедления.
Исключение составил Абердин, где годовой рост цен замедлился с 10% до 8 % за месяц.
В целом по стране рост цен составил 9,5% в июле, упав с 9,9% в июне. Самый сильный годовой рост цен отмечен в Бристоле – на 14%, далее следует Лондон с 11,7% годового роста. И хотя это был сильнейший годовой рост в Лондоне, за последний месяц рост цен составил 2,1%, это самый маленький рост за 17 месяцев.
Замедление роста цен на недвижимость в Лондоне связано со снижением интереса со стороны инвесторов, которых, в первую очередь, пугает повышенный Гербовый сбор. Причем особенно заметно снижение аппетита инвесторов к Luxury – сегменту супер-дорогой недвижимости в ценовом диапазоне от £2 млн. до £10 млн.
Влияние Brexit на рынок недвижимости Лондона еще рано анализировать в конкретных цифрах , но , судя по опросам, выход Великобритании из Евросоюза не является настолько существенным фактом, как введение повышенного гербового сбора.
Кембридж также оказался чувствительным городом к спросу со стороны инвесторов, за последний квартал цены в Кембридже упали на 1% , тем не менее годовой рост на уровне 7,1%.
Отсутствие негативных тенденций в экономике Великобритании, низкая безработица и исторически низкие ставки по ипотечным кредитам оказывают благотворное влияние на настроения покупателей и инвесторов на британском рынке жилья. При этом общая картина продаж будет включать в себя продолжающийся спад в Лондоне. Столкнувшись с фактом снижения спроса на рынке недвижимости Лондона, многие агенты по продажам станут пересматривать цены на более приемлемые для покупателей. Предыдущий опыт показывает, что процесс приведения в соответствие запросов продавцов и ожиданий покупателей может длиться до 6 месяцев и зависит от того, как быстро продавцы смогут приспособиться к новым рыночным условиям.
® Элис Морган. 22.08.2016г.
Квартиры с одной спальней в Суиндоне от £130000 до £140000
Квартира в Брайтоне с одной спальней - £200000
Очаровательная студия в центре Виндзора - £235000
Квартира на одну спальню в западной части Виндзора - £220000
Квартира на две спальни в старой части Виндзора - £350000
Квартира на две спальни в таун-центре Виндзора £329950
Квартира в Виндзоре в старой части города - £325000
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Leave your comments
Login to post a comment
Post comment as a guest