Прогноз по росту цен на рынке недвижимости Великобритании пересмотрен с 10% до 2% в год

Запрашиваемые цены на недвижимость в Великобритании упали в 4 регионах Англии, Лондона и Шотландии с тех пор, как Великобритания решила покинуть Евросоюз.

После 19-ти месячного ралли вверх, цены впервые стали колебаться и менять свой поступательный тренд. Со дня объявления результатов референдума прошло совсем немного времени, а средние запрашиваемые цены уже упали на 0,2%, что свидетельствует о снижения доверия к рынку со стороны продавцов. Цены на недвижимость в Лондоне как наиболее переоцененные, вообще упали наиболее значительно, показав падение в 1,1% менее, чем за месяц. Если пересчитать падение цен на недвижимость в Лондоне в денежный эквивалент, то в среднем это £6000 фунтов.

И, если падение цен на юго-востоке Англии составило 0,2%, то падение на Северо-Востоке Англии превысило 0,7%, что не может не огорчать, так как регион только начал показывать признаки восстановления после финансового кризиса 2007 года.

Между, есть регионы Великобритании, которые увидели рост цен. Наибольший рост зафиксирован в Восточном Мидлэндсе – на 0,7%, следом идет Северо-Западный регион, где цены выросли на 0,4% и Йоркшир, с ростом цен на 0,3%. Цены в западном Мидлэндсе выросли на небольшие 0,2%. Но конечно, выводы делать рано. Поскольку после брекзита прошло совсем мало времени, можно ожидать ухудшения данных по этим регионам в следующие месяцы.

После опубликования результатов референдума прогноз по росту цен на недвижимость в Англии и Уэльсе пересмотрен с 10% годовых до 2%.

В целом сейчас по регионам Англии и Уэльса запрашиваемые цены на недвижимость примерно на 6,1% выше , чем годом ранее. Дуг Шепард, директор портала недвижимости Home.co.uk. считает, что в течение нескольких ближайших месяцев , запрашиваемые цены продолжат снижаться и показатель роста цен будет стремиться к нулю. Инвестиционные и потребительские решения будут откладываться до времен большей определенности в экономики Великобритании. А поскольку определенность теперь - это вопрос многих месяцев, а может быть и лет, ожидать теперь высокого спроса не приходится.

® Элис Морган. 05.07.2016г.

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Индекс LSL Property Services Acadametrics

Индекс Office for National Statistics

Индексы цен на недвижимость Великобритании