Цены на недвижимость в Англии продолжают расти, не смотря на риски

Цены на недвижимость в Великобритании выросли на 0,6% в мае, но есть признаки того, что темпы роста цен начали замедляться.

Квартальные цены выросли на 1,4% . Это примерно такой же показатель, как в ноябре 2015 года. Таким образом, после сильного старта в начале года рынок недвижимости возвратился к своей нормальной активности. За последние два десятилетия цены на недвижимость в Лондоне за 1 кв. метр выросли на 432% , что значительно опережает национальную среднюю, где зафиксирован рост в 251% . Сейчас средняя цена одного объекта недвижимости в Великобритании составляет £213431.

И хотя недвижимость Лондона продолжает доминировать, как самая дорогая, существует несколько мест за пределами Лондона, где цены за один квадратный метр значительно выше национальной средней.

Низкие ставки по кредитам, рост занятости и рост реальных заработных плат продолжает поддерживать спрос на рынке недвижимости Соединенного Королевства. Это хорошая новость, что цены на недвижимость в Англии все еще растут, не смотря на повышение ставок Гербового Сбора и предстоящую неопределенность в связи с референдумом. Это означает, что спрос на рынке остается устойчивым и сильно опережает предложение. Большинство специалистов сходятся во мнении, что вследствие дисбаланса спроса и предложения сохранится давление на цены и после референдума. После апрельского изменения Гербового Сбора соотношение сил на рынке недвижимости изменилось в пользу покупателя в секторе дорогого жилья. Продавцы, понимая, что покупатели не готовы платить больше , стали гибче и имеет место снижение цен в секторе элитного жилья. В секторе доступного жилья тренд по-прежнему задается продавцами, так как проблема нехватки предложения продолжает оставаться основной проблемой на рынке. Похоже, планы правительства построить 1 млн. необходимой доступной недвижимости к 2020 году так и не будут реализованы . При таких обстоятельствах цены на недвижимость в Великобритании будут сохранять поступательный тренд как в среднесрочной, так и в долгосрочной перспективе.