Прибыльность сектора аренды недвижимости Великобритании выросла на 9,7%

Прибыльность сектора жилой недвижимости Англии и Уэльса «buy to let» выросла на 9,7% за 12 месяцев, предшествующих марту 2016 года.

Каждый квартал наблюдался рост доходности примерно на 2,31%, а максимальный рост эффективности вложений в сектор наблюдался на рынке аренды недвижимости в Лондоне, где доходность помещиков выросла за год до 16,49%. Следом за Лондоном отличилась Восточная часть Англии, где недвижимость показала рост на 13,18% , следом - Юго-Восток Англии, с ростом 12,1% и Ист Мидлэндс с ростом 8,59%.

Новый индекс Property Partner Residential Market Index, характеризующий эффективность инвестирования в сектор недвижимости Англии и Уэльса «buy to let», показывает сводные данные, которые формируются за счет двух факторов – прироста капитала и рентной доходности.

Северно-Западная часть Англии также не сильно отставала от Южных регионов Англии и показала рост 8,44% , Юго-Западная часть – рост 8,42%, Западаный Мидлэндс – 6,08% Йоркшир и Хамбер – 4,51%, Cеверо-Восточная часть Англии- 2,57%.

Сильный рост этого сектора жилой недвижимости Англии до марта 2016 года стал следствием введения в апреле 2016 года повышенных ставок «Гербового Сбора» для инвесторов и покупателей второго дома и формировался прежде всего за счет прироста капитала, испытывая сильный спрос со стороны инвесторов.

Традиционно хорошими регионами для инвесторов стали Лондон и Юго-Восток Англии. Однако, теперь активность инвесторов стала перемещаться на Северо-Запад, пытаясь избежать чрезмерно высоких цен уже перегретых регионов Лондона и Юго-Востока. Особенно заметен интерес инвесторов к Манчестеру.

В преддверии референдума по поводу будущего Великобритании в Евросоюзе, активность инвесторов немного замедлилась, однако, растущий уровень заработных плат, сильные экономические показатели, низкие процентные ставки по кредитам и недостаток дешевого и доступного для продажи жилья создают на рынке недвижимости Англии обстановку, благоприятную для продавцов и цены будут по-прежнему испытывать давление.

® Элен Антре.10.05.2016г.

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Индекс LSL Property Services Acadametrics

Индекс Office for National Statistics

Индексы цен на недвижимость Великобритании