Средняя стоимость объекта жилой недвижимости в Лондоне может достигнуть £1 млн к 2020 году

Если текущие темпы роста цен на недвижимость в Лондоне сохранятся, то средняя цена одного объекта жилой недвижимости в Лондоне достигнет £1 млн. к концу 2020 года

Данный прогноз сделан на основании данных о темпах роста цен, представленных компанией недвижимости Rightmove, согласно которым, цены за сентябрьский отпускной сезон в Лондоне выросли на 2,2% , или на £13177 фунтов в абсолютной величине. Действительно, средняя цена нового дома или квартиры в Лондоне стоит сейчас £620000, поднявшись на 0,8%, или £4888 фунтов по сравнению с июлем этого года, когда был зафиксирован предыдущий пик цен.

Этот месячный сентябрьский рост в 2,2% с лихвой компенсировал двухмесячное замедление цен, предшествующее сентябрю.

Обычно, сентябрь – довольно волатильный сезон на рынке жилой недвижимости Лондона. Многие продавцы дорогой жилой недвижимости уезжают в отпуск и откладывают продажи. Однако, необходимость вести детей в школы и находить жилье возле школ, подстегивает спрос со стороны покупателей и продавцы, уже выставившие свою недвижимость, начинают повышать цены.

Средний годовой рост цен составил 9,5%, основываясь на дисбалансе спроса и предложения и давлении на рынок со стороны зарубежных покупателей.

Как указывает в своем прогнозе Rightmove, средняя цена новой жилой недвижимости в Лондоне сейчас на £53923 выше, чем в сентябре прошлого года. Если такие темпы роста цен сохранятся, то к концу 2020 года вполне вероятно, что средние цены достигнут £1 млн. Между тем, специалисты Rightmov не уверены, что цены будут расти такими темпами. Однако текущая ситуация свидетельствует о том, что столица Соединенного Королевства и ее пригороды жизненно нуждается в поставках нового доступного жилья.

Минувшее лето стало очень удачным для рынка недвижимости Лондона. Особенно хорошо продавалась недвижимость в районах Wandsworth, Lambeth и Hammersmith и Fulham. А рекордный рост цен показал район Nine Elms в Battersea, где студия , изначально стоившая £450000, в итоге продавалась за £600000. Эта новостройка дала волновой эффект на прилегающие районы, которые также испытали рос цен до 15%.

® Максим Савицкий 02.10.2015г.