Налогообложение элитной и супер-элитной недвижимости Великобритании, принадлежащей юридическим лицам.

Весь мир в  разгар экономического кризиса начал борьбу с оффшорными компаниями. Великобритания не исключение. Учитывая то обстоятельство, что Великобритания является крупнейшим центром инвестирования и притока капитала со всего мира, перед правительством Великобритании стоит непростая задача – где найти то оптимальное сочетание сочетания льгот по налогам и  максимально возможной величины притока сборов налогов  в бюджет страны, чтобы темпы инвестиционных вливаний в недвижимость Великобритании не снижались.

В первую очередь правительство Великобритании интересует элитная и супер элитная недвижимость. До 01 апреля 2013 года действовал закон,  в соответствии с которым вся жилая недвижимость стоимостью дороже £2 млн.  в случае приобретения ее юридическим лицом – (не имело значения, где зарегистрировано Юридическое лицо, в Великобритании или оффшоре или в любой другой стране), - облагалась Гербовым Сбором по ставке 15%. Частное лицо при приобретении недвижимости стоимостью от £2 млн.  платит Гербовый сбор в размере 7% .

Ставки Гербового сбора остались неизменными, но с 01.04.2013 года был введен  в действие закон, который налагает дополнительное бремя на юридических лиц, независимо от их юрисдикции, которые владеют элитной  - от £2 млн.-    жилой недвижимостью в Великобритании. Такие юридические лица должны платить ежегодный сбор, который исчисляется в процентном отношении от стоимости недвижимости – т.е. фактически – это налог на владение жилой недвижимостью юридическими лицами. Называется он  -  Annual Tax on Enveloped Dwellings.

Чтобы у компании возникла обязанность платить Annual Tax on Enveloped Dwellings (ATED), необходимо выполнение всех четырех условий, перечисленных ниже:

·         Недвижимость должна быть жилой.

·         Недвижимость должна быть расположена на территории Соединенного Королевства.

·         Стоимость недвижимости должна быть дороже £2 млн.  по состоянию на 01.04.2012 года или при покупке, если она приобретена позже.

·         Собственником недвижимости должно быть юридическое лицо -  компания, или партнерство, в котором хотя бы один из партнеров – компания, или паевой фонд или инвестиционная компания.

Величина ATED фиксирована и  пропорциональна стоимости недвижимости :

Если собственник владеет недвижимостью не весь год, то величина ежегодного сбора исчисляется пропорционально той части года, когда недвижимость была в собственности. 

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ