Цены на недвижимость в Великобритании вырастут еще на 4% в 2018 году

Средние цены на недвижимость в Великобритании выросли на 4,9%  за год к январю 2018 года. Между тем, годовой рост цен на недвижимость замедляется. Средняя цена на  квартиру или дом составляет сейчас £226000, что примерно на £11000 больше, чем в Январе 2017 года.

Цены на недвижимость в Англии выросли на 4,6% до £242000, а в Уэльсе – рост цен составил 4,5%  до £153000, в Северной Ирландии – 4,3% до £130000, в Шотландии – рост составил 7,3%  до £149000.

Недвижимость Лондона продолжает оставаться самой дорогой в Великобритании со средней ценой £486000, далее следует Юго-Восток  и Восток Англии со средней ценой £323000 и £290000 соответственно.  Самое дешевое жилье – на  Северо-Востоке Англии , где средняя стоимость объекта недвижимости – всего £123000.  

Восточный Мидлэндс показал самый высокий рост цен  — до 7,3%  за год к январю 2018г,  далее следует Юго-Запад и Западный Мидлэндс с годовым ростом цен  6,9% и 5,3 % соответственно. Самый слабый рост цен  — на Северо-Востоке – всего на 0,7% и даже недвижимость Лондона, не смотря на уже очень высокие цены, показала рост цен за год на 2,1%.

Общий расклад ситуации на рынке недвижимости Лондона таков, что по-прежнему основной проблемой остается слабый уровень поставок нового жилья на рынок.  Дефицит жилья, на фоне высокого спроса  и является основным фактором, двигающим цены вверх в разных регионах  Великобритании.

Ожидается, что инфляция на рынке жилой недвижимости  в Великобритании составит 4% в 2018 году.  Вместе с тем,  цены на недвижимость  в Оксфорде, например, упали на 5% за год, в Лондонском Сити – на 8.%, при том, что за период с декабря 2017 года средняя цена на недвижимость в Лондоне поднялась с £481000 до £486000 после застоя , наблюдаемого с лета 2017года.

® Элис Морган. 21.08.2018г.

Рынок недвижимости Лондона — по-прежнему привлекателен для международных инвесторов

Не смотря на падение цен, которые наблюдается за последние два года на рынке элитной недвижимости Лондона, наиболее дорогие квартиры  на одну спальню по-прежнему расположены в Лондоне.  585  квартир, стоимость самой дорогой из которых доходит до £5 млн, выставлено на продаже в  Вестминстере, причем  площадь  некоторых из них   чрезвычайно мала – примерно 416 кв.  футов, что составляет одну пятую часть теннисного корта.  

Наиболее дорогая квартира с  одной спальней  по цене 4950000  расположена в  районе НайтсБридж, причем срок лизинга составляет для этой квартиры всего 100 лет, что означает, что покупателю необходимо будет продлевать договор лизинга.

Согласно данным, представленным интернет-порталом Zoopla,  27% квартир с одной спальней  по цене £1млн.+ расположены в районе Ламбет, 23% — в Вестминстере и 22% — в Кенсингтон и Челси.   Все эти квартиры могут похвастаться не только прекрасным расположением, одним из самых престижных в Лондоне, но и великолепными видами,  консъерж – сервисом и прочими удобствами, которые  важны для потенциального покупателя.

За прошедшие несколько месяцев цены на элитную недвижимость в Лондоне значительно охладели, показав в среднем падение на 10% по сравнению со своими вершинами. Однако, многие зарубежные инвесторы по-прежнему покупают небольшие квартиры в центре Лондона, считая их выгодным и безопасным убежищем  для свих средств и защитой от мировых потрясений.  

Не смотря на то, что переговоры по Brexit двигаются очень медленно и рынку недвижимости Лондона пророчат дальнейшее охлаждение, Лондон по-прежнему остается одним из самых дорогих городов мира, где квартиры в центре Лондона с одной спальней по-прежнему являются ликвидным активом и остаются привлекательными для инвестирования у богатых путешественников и других людей, ценящих безопасность и надежность.

® Элен Антре. 19.03.2018г.

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Что такое «Stamp duty»

 

Лучшее предложение 

 

Манчестер, Лидс и Ливерпуль лидируют по прибыльности инвестиций в недвижимость

Манчестер, Лидс и Ливерпуль, наряду с Бангкоком, Лиссабоном и Берлином лидируют в топе списка самых горячих точек у глобальных инвесторов. Скоро к этим городам присоединиться Ньюкасл и Сиэтл.

Последний квартальный отчет издания  называет указанные города в числе самых привлекательных с точки зрения возврата инвестиционных капиталов при покупке недвижимости.

Манчестер продолжает оставаться наиболее привлекательным городом и возглавляет топ самых прибыльных городов. Рекордный рост цен на недвижимость Манчестера  — 8,6% в год  с октября 2016 до октября 2017 года, а по прогнозам,  арендная плата  на недвижимостью в Манчестере  вырастет на  16,5%  с 2018 до 2022 года.

В течение 2017 года уже был зафиксирован рекордный рост арендной платы на жилье в Манчестере  в 5,6%, который был вызван неуклонным  приростом населения и тем, что 51% выпускников манчестерских вузов остались в городе после  окончания учебы. А в Манчестере учатся около 105000 студентов в разных университетах.

Второй город по инвестициям в  недвижимость в  Великобритании – Ливерпуль.   Высокая отдача инвестиций в Ливерпульскую недвижимость обусловлена опережающим ростом экономики города по сравнению с остальной частью Великобритании. Все эти факторы дали доходность  по аренде недвижимости в Ливерпуле  на уровне 6,2%   за 2017 год.  С 2015 года цены на недвижимость в Ливерпуле выросли на 14 , а прогноз  роста  арендной платы – 17,6%  за период с 2018 по 2021 год.

Третий город по иностранным инвестициям – Лидс –   здесь  базируется самая крупная экономика Великобритании после Лондона. Согласно прогнозам, в Лидсе ожидается самый бурный рост арендной платы за период с 2018 по 2021 год – на уровне 18,8%, который будет обеспечен стабильным количеством студентов  — 65000 и ежегодным ростом занятости на 6% в частных секторах промышленности.  Среди причин роста цен также – недостаток поставок на рынок нового жилья. Дефицит  востребованной недвижимости  в Лидсе  составит к 2021 году 30000 единиц квартир и домов, что, безусловно, скажется на ценах при постоянно растущем спросе  как среди арендаторов недвижимости, так и среди покупателей.

® Элис Морган. 06.03.2018г.

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение 

 

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Районы Лондона, привлекательные для инвестиций в среднесрочной перспективе.

 

Районы Лондона, привлекательные для инвестиций в среднесрочной перспективе.

Компания Knight Frank  опубликовала  анализ районов Лондона,  цены на недвижимость в которых  будут расти быстрее рынка в течение следующих трех лет.

Компания в своем анализе использовала спектр параметров, в том числе транспортную инфраструктуру, социальный статус района, уровень занятости:

Лучшие районы Лондона для инвестиций по версии Knight Frank

Анализируя  данные, приведенные в исследовании Knight Frank, мы решили сделать таблицу более доступной и информативной для наших читателей и всех, кто интересуется рынком  недвижимости Лондона.

Для удобства мы высчитали процент прироста за три года, который соответствует прогнозу Knight Frank и здесь же разместили соответствующие каждому району ссылки на карту, так как  даже не каждый лондонец сможет сразу вспомнить, где какой район расположен, не говоря уже о гражданах других стран.

 

2018 год

2021 год

   

Район Лондона

Цена 1кв. фута , £

Цена 1кв. фута , £

прирост  цены в  %

Ссылка на карту

Canada Water

900

1250

38,9

https://goo.gl/maps/Bm7z9vxghzF2

Camden

1100

1500

36,4

https://goo.gl/maps/2mdudTvcmsK2

West Ham

700

950

35,7

https://goo.gl/maps/Jkoo2ni4zdo

Old Oak Common

750

1000

33,3

https://goo.gl/maps/vFvRU9eeNgp

Lisson Grove

1400

1850

32,1

https://goo.gl/maps/Ax2XkAvxrV82

Earls Court

1650

2100

27,3

https://goo.gl/maps/DD6su9UruJt

Charlton Riverside

550

700

27,3

https://goo.gl/maps/aV9fN5Taym82

Southall

600

750

25,0

https://goo.gl/maps/xYy3RYr7zhG2

Royal Docks

800

1000

25,0

https://goo.gl/maps/c9WbFaesdjK2

Wood Green

650

800

23,1

https://goo.gl/maps/1ZVC9YFr4EJ2

Hackney Wick

700

850

21,4

https://goo.gl/maps/J6XoZYPrfHB2

Farringdon

1450

1750

20,7

https://goo.gl/maps/o4PEGXrANWL2

Leyton

675

800

18,5

https://goo.gl/maps/57AiMwVXNQK2

MayFair

6000

7000

16,7

https://goo.gl/maps/JWU9sqGoqx82

King’s Cross

1600

1850

15,6

https://goo.gl/maps/SCrH7C4sNR92

Shoreditch

1300

1500

15,4

https://goo.gl/maps/tX92AVCvFBQ2

Hackney Central

875

1000

14,3

https://goo.gl/maps/VfRtz7QkmyN2

Tottanham hale

675

750

11,1

https://goo.gl/maps/utYoopyQPvk

          Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5