Цены на рынке недвижимости Лондона восстанавливаются после падения, вызванного изменениями в ставках гербового сбора.
Цены на основном рынке недвижимости столицы Соединенного Королевства выросли на 5,6% по сравнению с периодом до введения дополнительного гербового сбора для инвесторов в размере 3%. Сейчас цены на 15,6% выше , чем три года назад. Лондонский рынок жилья снова обгоняет Англию и Уэльс по росту цен на 7.1% за три года.
Недвижимость в премиум – секторе Лондона, которая пострадала сильнее от введения Гербового сбора, также начала оправляться, показав рост цен на 7% за последние 12 месяцев. Вместе с тем, цены в этом секторе все еще на 3,3% ниже, чем три года назад, когда сектор элитного жилья Лондона находился на своем пике в 2014 году.
Детальный анализ рынка показывает, что и основной рынок жилья, который составляет примерно 60% доли в ценовом выражении и сектор премиум недвижимости , составляющий 40% растет за последние 12 месяцев.
Наиболее пострадавший сектор недвижимости Лондона, безусловно, сектор «buy to let», в отношении которого был введен повышенный гербовый сбор в размере 3%. Но и эти изменения были поглощены рынком и глобальные инвесторы, как зарубежные, так и местные, снова видят перспективу инвестиций в рынок жилой недвижимости Лондона.
Не сильно беспокоит инвесторов и неопределенность, связанная с Brexit.
Если год назад еще отделение Великобритании от Евросоюза было одним из важнейших факторов, влияющих настроения инвесторов, то сейчас все меньше людей высказывает беспокойство по этому поводу и в целом инвесторы позитивно смотрят на рынок.
® Элис Морган. 01.11.2017г.
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома