Цена на недвижимость в одном часе езды от Лондона на 60% дешевле

Цены на недвижимость в Великобритании всего в одном часе езды от Лондона значительно ниже и позволит сохранить покупателю  в среднем 60% или £480000. Жизнь на расстоянии 40 минут от Лондона позволит сэкономить 47% или £372255, и даже жизнь на расстоянии 20 минут существенно дешевле – покупка жилья позволит сэкономить 38% или £299328 фунтов.

Проживание за пределами других больших городов не дает такой экономии – так, для тех, кто работает в Бирмингеме или Манчестере, приходиться платить даже больше, если  они живут за пределами этих городов. Таковы данные, приведенные в новом исследовании Ллойдс банка. 

В рамках исследования были выбраны города на расстоянии одного часа езды от Лондона- Crawley, Windsor, Rochester, Peterborough   и Oxford  и выяснилось, что средняя цена недвижимости в Англии в этих городах – £316000, что намного ниже, чем цена жилья в 1 и 2 транспортных зонах Лондона , которая составляет £797158.

Однако, есть небольшие провинциальные города совсем недалеко от Лондона, где цена даже выше, чем цена на  недвижимость в Лондоне.  Так, средняя цена в местечке Beaconsfield   — £1054215, что выше, чем в  1 и второй зоне Лондона.  Другие дорогие города Англии — Gerrards Cross  со средней ценой £903142, Ascot  c  ценой £824421   и Weybridge с ценой £822672.

Среди самых дешевых городов- Wellingborough в графстве  Northamptonshire, где средняя цена всего £197743, затем следует Кеттеринг с ценой £206873 и Питерборо  в Кэмбридшире  с ценой £207458.

Из приведенного исследования видно, что не всегда цена недвижимости уменьшается по мере того, как вы удаляетесь от большого города. Цена недвижимости —  производная от целого ряда факторов и   зачастую очень сложно  вывести закономерность, тем более, что для каждого покупателя существенны разные обстоятельства, влияющие на цену объекта.

 

® Элис Морган. 30.10.2017г

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

 

 

Цены на элитную недвижимость Лондона вернулись к уровням 2013 года

Цены на элитную недвижимость в Лондоне вернулись к своим уровням 2013 года, снизившись на 12% от своих пиковых значений, которые были достигнуты в 2014 году.  Сейчас падение цен замедляется, всего  на 0,3% снизились цены в 3 квартале 2017 года по сравнению с 2016.

В целом рынок «лакшери»  недвижимости  Лондона демонстрирует устойчивость, рынок недвижимости в диапазоне от £1 до £10 млн пользуется спросом, но каждый покупатель добивается в среднем около 9,9% скидки.

Количество продаж в 3 квартале 2017 года выросло на 21% по сравнению с 2016 годом, однако покупатели все еще  проявляют слабый интерес к недвижимости дешевле £1 млн.

Ожидается, что цены на недвижимость в элитном  секторе Лондона  не будут меняться в краткосрочной перспективе, пока неопределенность, связанная с Brexit будет оставаться на политической сцене.

В северной части Лондона наибольшие скидки – до 11,4%  покупателю представляются в районах St John’s Wood , Regent’s Park , Primrose Hill , где стоимость жилья колеблется в диапазоне от £2 до £5 млн.

Самые значительные колебания цен рынок недвижимости Лондона увидел в центральном районе. Так, в Mayfair и  St. James  цены снизились на 25,4%  со своих пиков в 4 квартале 2013 года. Районы Лондона Fitzrovia  и Marylebone выглядели хорошо последние годы на фоне других районов Лондона,  показав рост цен с 2013 года на 31,2% и  рост в 4,6%  за последний год.

Marylebone продолжает получать клиентов, которые перемещаются из соседнего дорогого Mayfair, а также извлекает выгоду из открывшейся новостройки  Tottenham Court Road, и новой станции метро Elizabeth line, которая откроется в декабре следующего года.

Падение цен на недвижимость в Chelsea оказалось менее выраженным, чем в соседних с ним  Mayfair и  St. James . Цены в Chelsea снизились всего на 15,9% от своих пиков во второй половине 2014  года, а последние 5 кварталов остаются неизменными. Ожидается, что по мере стабилизации цен настроения покупателей будут улучшаться и интерес к этому району снова будет расти.

Рынок элитной недвижимости Западного и Южного Лондона продолжает восстанавливаться, а разница в цене между Chelsea  и Fulham продалжает сокращаться, находясь под влиянием нового прогрессивного гербового сбора.

Цены в Richmond, Wimbledon, Putney  и Barnes близки  к своим пиковым значениям, а количество сделок выросло в 3 квартале  2017 года на 39% по сравнению с тем же периодом  2016 года.

®  Элен Антре. 30.10.2017г.

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

 

 

 

Большинство покупателей и продавцов недвижимости испытывают стресс в процессе сделки

Для подавляющего большинства покупателей и продавцов недвижимости в Англии процесс сделки купли-продажи квартиры или дома  является причиной стресса и самой стрессовой ситуацией являются задержки по оформлению сделки  и  неудовлетворение агентством.  

Примерно 69% продавцов и 62% покупателей сказали, что  причиной стресса для них являются задержки по сделке, 46% продавцов сильно переживают по поводу изменения мнения покупателя после того,  как предложение было направлено. В исследовании, проведенном  «Department for Business Innovation and Skills»,  также отмечено, что  24% продавцов использовали бы другое агентство, а 32% продавцов и 28% покупателей не удовлетворены адвокатом другой стороны.

Исследование охватило весь процесс купли-продажи недвижимости в Англии, начиная от процесса поиска жилья,  переговорный процесс и заканчивая  процессом оформления. Были рассмотрены также неудачные сделки.

Некоторые продавцы недвижимости в Англии начали обращаться к онлайн-агентам недвижимости, которые готовы брать низкую плату за свои услуги, Однако, как оказалось, таких  людей всего 5%.  Подавляющее большинство  продавцов – 83%  предпочитают обращаться в случае намерения совершить сделку купли-продажи к  традиционным агентствам недвижимости,  имеющим свой офис.  Исследование также показало, что 75% продавцов  обратились в  более, чем одно агентство недвижимости, чтобы  продавать свой объект. Удовлетворение агентом по недвижимости выразили 81% покупателей и 84% продавцов, в то же время примерно треть – 32% продавцов и 28% покупателей  не довольным своим адвокатом, сопровождающим сделку.

Покупка или продажа недвижимости  — один из самых стрессовых процессов в жизни, в Великобритании он является таковым еще и потому, что сектор купли-продажи регулируется во многом устаревшими правилами. По мнению специалистов рынка, процесс должен быть максимально упрощен и направлен на удовлетворение  интересов потребителя. 

® Элен Антре. 23.10.2017г.

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

 

 ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Все меньше британцев покупают второй дом как инвестицию

 Значительная часть владельцев недвижимости в Великобритании хотели бы приобрести второй дом в течение ближайших 10 лет, однако многие из тех, кто хотят сдавать его  в аренду, не имеют представления о расходах, связанных с этой  деятельностью.

Каждый восьмой владелец квартиры или дома в Англии планирует купить второй дом и 12% сказали, что они готовы к этой покупке не смотря на то, что придется заплатить повышенный 3% -ный гербовый сбор.

Между тем, 21% тех потенциальных покупателей, кто планировал купить недвижимость в Англии  год назад с целью сдачи в аренду, уже отказались от этой идеи из-за ужесточения правил налогового  регулирования этого сектора  недвижимости.   Среди причин отказа от такого рода дохода – необходимость постоянно  вкладывать в ремонт  недвижимости, а также финансовые риски, связанные с простоем объекта, когда невозможно  быстро найти арендаторов.

Таким образом,  несколько обстоятельств стали причиной того, что  интерес инвесторов к недвижимости в Англии «buy to let» снижается.  Изменения в британском налоговом законодательстве  были направлены на ограничение резкого роста цен на рынке купли-продажи и сделать жилье доступным для семей с небольшим доходом,  однако любое регулирование имеет двоякий эффект и  теперь, если на рынке аренды возникнет дефицит предложения, то растущие  ставки аренды  еще сильнее ударят по семейным бюджетам. При таких условиях возможности потенциальных покупателей будут сильно ограничены.

Исследование, проведенное компанией Cover Builder , показало, что покупка второго дома или квартиры не является приоритетной задачей для семей, 59% опрошенных сказали, что они готовы тратить средства на расширение существующего жилья, например, утеплить чердак или пристроить летнюю веранду, 47% хотят перестроить существующий дом и 28%  хотели бы быстрее расплатиться с ипотекой.

® Элис Морган. 20.10.2017г.

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

 

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Цены на квартиры и дома в Англии выросли в 3 квартале 2017

Цены на квартиры и  дома в Англии продолжили рост в третьем квартале 2017 года.   За три месяца с июля по сентябрь 2017 года рынок увидел самый быстрый рост и средняя цена дома или квартиры в Великобритании достигла новых высот.  Данные, опубликованные банком Галифакс, показывают, что средняя цена единицы жилой недвижимости  выросла на 0,8% в сентябре  до £225109,  что на 4% выше, чем годом ранее.

Специалисты рынка недвжимости по-разному комментируют этот квартальный рост цен на рынке.  Некоторые находятся в эйфории, считая, что процесс Брексита не оказывает  влияния на рынок жилой недвижимости Великобритании.  Иные считают, что было бы недальновидно считать неплохие данные за несколько месяцев показателем тренда.  Необходимо учитывать сезонность.   Многие люди стараются не заходить в сделку летом,  а в сентябре реализуются отложенные спрос и предложение.  Рост цен на рынке обусловлен слабым предложением, а не доверием покупателей к рынку.

Очевидно,  что покупатели стали более чувствительны к цене,   и стараются выбить себе большую скидку. Структурная проблема с поставками жилья удерживает цены от падения, однако уже нельзя сказать, что продавец правит балом на рынке.    Покупатели все еще обеспокоены предстоящим отделением Великобритании от Евросоюза, вместе с тем, они уже не думают, что последствия отделения будут такими ужасными, как было предсказано вначале.

® Элис Морган. 16.10.2017г.

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

 

 ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

 

Треть британцев покупают недвижимость, потратив всего полчаса на просмотр нового жилья

Более, чем треть потенциальных  покупателей недвижимости в Великобритании приготовились выложить в среднем более чем £226000 на покупку недвижимости, потратив менее 30 минут на просмотр своей будущей покупки. 

Примерно 36% покупателей недвижимости делают предложение о покупке после первого просмотра, а 26% делают предложение после трех просмотров.

Каждую неделю тысячи покупателей принимают решение о покупке недвижимости в Лондоне, стоимость которой исчисляется шестизначными цифрами, базируясь на своем мнении, которое они получили  во время быстрого просмотра. Многие из этих покупателей сталкиваются потом с непредвиденными расходами на ремонт или крупными счетами за обновление, потому что сразу не заметили ряд недостатков своего будущего жилья.

Рынок недвижимости Великобритании, а особенно рынок недвижимости Лондона очень подвижен. Часто несколько покупателей конкурируют  Между собой за один и тот же объект, поэтому покупатели зачастуют спешат принять решение, чтобы опередить конкурентов.

Между тем, поспешность в принятии самого  важного в жизни решения часто выливается в повышенную финансовую нагрузку после покупки.

Исследование также показало, что количество просмотров зависит от возраста. Чем старше покупатель, тем тщательнее он подходит к вопросу покупки и тем больше просмотров совершает перед тем, как  направить предложение о покупке продавцу. Более опытные покупатели направляют предложение сразу нескольким продавцам, чтобы застраховаться от риска отказа.

® Элис Морган. 11.10.2017г.

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

 

 ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

В 2018 году цены на рынке недвижимости Великобритании почти не будут расти

Цены на недвижимость в Великобритании выросли на  1,4%  в третьем квартале 2017, что подтверждает верность гипотезы о слабом влиянии Brexit на рынок  жилой недвижимости Великобритании.

За три месяца с июля по сентябрь 2017 цены на недвижимость Соединенного Королевства увидели свой самый сильный рост, начиная с февраля, а средняя цена жилой недвижимости достигла своего максимума.

Данные, представленные  в отчете банка Галифакс, показывают, что в сентябре средняя цена на недвижимость в  Великобритании выросла на 0,8% , достигнув цены 225109, что на 4% выше,  чем годом ранее.

Между тем, очевидно, что темпы роста цен замедляются.

Рынок недвижимости Великобритании продолжает страдать от нехватки объектов для продажи. Цены на жилье продолжают расти за счет дисбаланса спроса и предложения , а не за счет увеличенного спроса со стороны инвесторов. Неплохой уровень  спроса   в больших городах базируется на  хороших данных по занятости населения и исторически низких процентнах ставках по кредитам, что делает доступным хорошие кредиты.

В последнее время появилось довольно много спекуляций  по поводу грядущего повышения ставки Банком Англии. Согласно консенсус-прогнозам, максимальное повышение ставки, на которое пойдет Банк Англии в ближайшие несколько месяцев, составит 0,25%.  Вместе с тем, вряд ли повышение ставки сильно отразится на общей тенденции рынка. Дефицит жилой недвижимости в Англии продолжит править рынком и, учитывая сохранившуюся неопределенность, скорее всего, рынок в 2018 году будет находиться в боковом движении с низкой активностью как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов.  

® Элен Антре. 10.10.2017г.

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

 ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

На рынке строительства жилой недвижимости Англии срывается каждая 4-я продажа

На рынке строительства жилой недвижимости в Англии срывается каждая четвертая инвестиционная продажа. Согласно исследованию, проведенному агентством Quick Move Now,  за последние три месяца 28% сделок по инвестированию в квартиры  или дома в Англии не состоялось по разным причинам.  Из общего количества отказов от покупки  26% инвесторов просто не уверены в том, что стройка будет завершена вовремя, 21% сделок не состоялось из-за отказа в кредитовании и еще 21 % из-за намерений покупателя пересмотреть цену, 16% покупателей отказались от своих намерений, просто изменив свой взгляд на покупку, 11% покупателей выявили какие-либо проблемы у объекта в процессе покупки.

Результаты анализа рынка за год показывают  взлеты и падения рынка строящейся  недвижимости Англии.  По годовым цифрам можно заметить, что 63% потенциальный покупателей отказались от сделок по таким причинам, как сомнение и неуверенность,  26% не  закончили сделку, потому что не смогли продать свое имущество, 21%  взялись обсуждать  первоначальное предложение,  а 16% полностью изменили свое мнение относительно объекта продажи.

Представленные данные демонстрируют отсутствие уверенности у покупателей.  Начиная с 2016 года рынок жилой недвижимости Великобритании впал в период турбулентности. Это и изменения в налогообложении и выход Великобритании из Евросоюза и политическая  неопределенность внутри самой страны. По прогнозам, настроения неопределенности не уйдут с рынка и в 2018 году.

® Элис Морган. 09.10.2017г.

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

 

Правительство Великобритании пытается реализовать грандиозный проект «город-сад»

 

  

Правительство Великобритании анонсировало выделение около £2,5 миллионов, чтобы ускорить  процесс строительства 155000 новых единиц жилья в Англии в рамках проекта «Город-сад».

Это девять строительных участков, которые расположены в небольших городах по всей Англии —  в Бестере, Дидкоте, Бейзингстоке, Оттерпульском парке в Кенте, Эйлсбери, Тонтоне, Харлоу-Гилстоне, Северном Нортгемптоншире и Северном Эссексе.

Проект «Город-сад» развивается не только в городах, но и в сельской местности, где также уже   разработаны 14 участков  под «город-сад».  В общей сложности в рамках проекта  Англия получит 220000 новых домов и квартир .

Проект  нацелен не только на обеспечение жильем британских граждан. Это и создание новых рабочих мест и возможность улучшить местную инфраструктуру и экономику небольших городов.

® Элен Антре. 05.10.2017г.

 

  Квартиры в центре Лондона — Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал) 

         Башня Харбар в Canary Wharf 

 

 

Изменения в налогообложении привели к росту арендной платы на рынке недвижимости Великобритании

Арендаторы в частном секторе аренды недвижимости в Великобритании продолжают сталкиваться с ростом арендной платы. Ассоциация Агентств Аренды Недвижимости Великобритании сообщает о том, что поставки новых объектов для аренды падают, а спрос  растет.

Примерно 35% арендодателей сообщили о повышении арендной платы в августе 2017 года, это самая высокий процент с июля 2015 года, и всего 2% арендаторов были успешны в переговорах о снижении цены.

Количество объектов недвижимости в Великобритании,   выставленной  для аренды в расчете на одно агентство снизилось в августе до 189 с 192 в июле, а спрос со стороны перспективных арендаторов вырос.  Еще год назад всего 15% арендодателей сообщали о намерении повышать арендную плату,  сегодня  арендаторов, уже принявших решение о повышении арендной платы  – более, чем треть.

Таким образом, налицо тенденция отражения рынком изменений в законодательстве. Домовладельцы начинают перекладывать финансовую нагрузку на арендаторов и,  скорее всего, тенденция повышения ставок арендной платы продолжится, если не последуют послабления со стороны налоговых ведомств.

® Максим Савицкий. 04.10.2017г.

Что такое «Stamp duty»

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

 

Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5