Продавцы недвижимости в пригородах Лондона активно снижают цены

По данным новых исследований, в пригороде Лондона, больше, чем где-либо еще в Великобритании заметно снижение цен на объекты жилой недвижимости.

В целом около 33,5% объектов недвижимости в Англии были снижены в цене с момента, как они впервые выставлены на рынок, а   на каждый седьмой объект недвижимости цена снижена на 40% или более процентов.

Исследование, проведенное онлайн-агентством HouseSimple, показало процентное соотношение выставленной на рынок недвижимости в Англии, уцененной агентами по недвижимости, с момента их первого объявления, и сравнило данные в феврале 2017 года с августом 2017 года.

Топ городов возглавляет Рединг – 44% объявлений  о продаже жилья в Рединге теперь висят со сниженной ценой.  Аналогичный анализ в феврале 2017 года показал снижение цены у 22,8% объектов, динамика налицо.

В Байзингстоке — городе, находящемся в 50 минутах езды от станции Ватерлоо,  цены снижены на 35,6% жилой недвижимости, что также намного больше, чем 16,5% в феврале.

Данные по снижению цен в августе впечатляющие —  по всей стране  в ста городах агентства объявили о том,  что цены снижены  на  33,5% объектов недвижимости.  Не исключение и центральный Лондон. Но здесь пока снижение касается  элитной недвижимости в центральной части Лондона, где 35% объектов упали в цене.

В течение последнего десятилетия пригород Лондона увидел значительное увеличение цены на недвижимость.  В результате сильно сократился разрыв в ценах между Лондоном и пригородом. Теперь покупатели стали разборчивее и  более придирчивы к качеству жилья и чувствительны к ценам.  Поэтому,  продавцы  в пригороде охотно идут на снижение цены, чтобы удержать покупателя.

® Элен Антре.  28.08.2017г.

Квартиры в центре Лондона — Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал) 

         Башня Харбар в Canary Wharf 

 

 

Объемы строительства в Великобритании выросли до рекордного уровня

Объемы строительства жилой недвижимости в Англии растут. Количество строящихся квартир и  домов в Англии достигло рекордного уровня. За последние год было начато строительство 164960 новых единиц жилья, что на 13% больше, чем в прошлом году и более чем на три четверти превышает объемы строительства в 2009 году.

Более чем 153000 жилых  домов и квартир в Англии было сдано в эксплуатацию, что на 11% больше, чем годом ранее.

Правительство Великобритании считает строительство доступного жилья своей приоритетной задачей. Дополнительные £1,4 миллиарда было выделено для строительства доступного  жилья в Великобритании, что составило общую сумму инвестиций равную £7,1 миллиардов.

Не смотря на  очевидный рост темпов строительства, этого все равно не достаточно, чтобы удовлетворить растущий спрос. Согласно последним демографическим данным,   имеется реальная потребность   на дома и квартиры  в Англии  в количестве 209000   в год.

В связи с этим, поступают предложения наделить большими полномочиями органы местной власти —  вернуться к схеме 60-х годов прошлого века, когда муниципалитетам выделялись кредиты под очень низкий процент, чтобы они могли строить жилье для  жителей в своем региона.

Не смотря на  политическую неопределенность в связи с BREXIT, Великобритания является динамичной, быстроразвивающейся страной с высоким уровнем прироста населения . Поэтому, не смотря на все усилия правительства, цены на недвижимость в Великобритании  будут продолжать расти.

® Элен Антре. 25.08.2017г.

Квартиры в центре Лондона — Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал) 

         Башня Харбар в Canary Wharf 

 

 

А на что ты готов пойти, чтобы дать хорошее образование своему ребенку?

Великобритания, как известно, славится своими школами и университетами,    позволяющими людям со всего мира получить блестящее образование.   А для британских родителей настолько важно дать  своим детям хорошее образование, что они не только готовы менять место жительства, чтобы быть поближе к хорошей школе, но и доплачивать за  жилье, расположенное  возле школы.

Примерно 20% британцев меняют  работу для того, чтобы их дети учились в престижной  школе, 24%  покупают или арендуют  жилье возле выбранной школы, хотя 44% сказали, что хотели бы вернуться на старое место после того, как их ребенок закончит учебу.

Чтобы переехать поближе к хорошей школе, британская семья  в среднем готова выложить на 12% больше денег за новый дом, что, в соответствии с новыми ценами,  составляет  в фунтах  примерно £26800 .

Те семьи, у которых нет денег доплачивать за  жилье возле школы, жертвуют размерами, переезжая в дом или квартиру поменьше. Каждая пятая семья пошла на уменьшение площади ради школы, и каждая четвертая семья призналась, что заплатила за жилье возле школы больше, чем может себе позволит и теперь испытывает финансовые трудности.  Примерно столько же семей уехали с привычных мест, далеко от своих родных и друзей.

Все по-разному решают свои финансовые вопросы, переезжая на новое место. Половина родителей продали старое жилье, чтобы купить новое  в выбранном районе, одна треть купила себе второй дом или квартиру возле школы, а 19% переехали на новое место жительство, а свое прежнее жилье сдали в аренду.

Похоже, что тенденция переезжать к район, где можно дать детям хорошее образование усиливается.  Конкуренция за жилье возле школ, находящихся в топах очень жестока и порой на одну единицу жилья претендует несколько десятков   потенциальных клиентов.

Базовые жизненные ориентиры и ценности британцев влияют на стоимость недвижимости в Великобритании. Особенно заметна конкуренция за места возле хороших школ в Лондоне и  городах-университетах, где цена квартиры или дома возле престижного учебного заведения может быть в два раза дороже, чем в среднем по городу.

® Элен Антре. 24.08.2017г.

Квартиры в центре Лондона — Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал) 

         Башня Харбар в Canary Wharf 

 

 

Подавляющее число владельцев недвижимости в Англии внедряют новые технологии у себя дома

Подавляющее число британцев планируют внедрять  в своем доме новые технологи, чтобы экономить время, деньги и сделать дом более энергоэффективным.

Однако,  не смотря на то, что 73%  владельцев недвижимости в Великобритании готовы  внедрять новые технологии у себя дома, они не понимают, как работают новшества и какую выгоду они могут получить. Так, каждый пятый британец думает, например, что солнечные батареи генерируют электричество, только когда светит солнце и каждый   десятый думает, что  солнечные панели не генерируют энергию в холодную погоду.

 Электро-энергетическая британская компания E.ON провела исследование и выяснила, что многие привычные предметы домашнего обихода теперь стали считаться устаревшими по причине технологического прогресса. Так, 52% опрошенных людей, уже не пользуются CD и DVD, 48% не нужен фотоальбом, 34 % сказали, что не нуждаются в книжных полках, а 26% сказали, что кабели и провода отжили свой век.

Те, кто уже внедрил ту или иную новую технологию сказали, что лучшим топ-менеджером для них стала необходимость экономить деньги и время. Многие признают, что теперь  их жизнь стала легче, некоторые просто любят новые гаджеты и стараются не пропускать ни одной новинки.

На вопрос, какого рода новые технологии люди хотели бы видеть у себя дома к 2020 году, 44% сказали, что они хотят оборудовать дом солнечными панелями,  35% хотели бы умное освещение, 20% — умную  систему голосового контроля и 13% хотели бы иметь зарядное устройство для автомобиля.

В настоящее время уже 9% британцев поставили себе солнечные батареи, 76% собирают для этого средства и 41 % сказали, что стоимость дома  увеличивается в случае, если в доме установлены солнечные панели и  есть места хранения аккумуляторов для них.

® Элен Антре 24.08.2017г.

Квартиры в центре Лондона — Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал) 

 

         Башня Харбар в Canary Wharf 

 

Дома и квартиры на побережье Великобритании на 81% дороже

Недвижимость в Великобритаии, расположенная у воды, всегда была популярной, но сейчас разница в цене достигла рекордного уровня в 81%.

Коттедж ли это на берегу реки, или квартира в доме у моря, или дом на берегу озера – не важно, жить у воды   престижно и модно .

Компания Knight Frank периодически  публикует  так называемый “индекс прибрежной недвижимости” .

Согласно последним данным, за недвижимость в Великобританииу воды конкурируют все покупатели – и британцы и иностранные покупатели, причем среди иностранцев – треть  покупателей – из северной Америки.

Разумеется, в разных регионах прибавка к цене отличается,   на юго-западном побережье Англии цена прибрежной недвижимости на 105% выше.

Высокая цена  прибрежного жилья на юго-западе обусловлена тем, что жители Лондона и центральной части Великобритании стараются вырваться к морю на выходные и многие имеют на берегу второй дом или квартиру.

Также повышенным спросом пользуется западное побережье вблизи Бристоля, где можно увидеть также и роскошное жилье.

На Восточном побережье Англии премия достигает 51%,  в юго-восточной части – 48% . Такая разница с западным побережьем, скорее всего, обусловлена самой по себе дорогой недвижимостью  в восточной  и юго-восточной части Англии. В Шотландии недвижимость на побережье на 43% дороже, чем внутри острова.

Покупатели из Великобритании, США, Франции, Германии и Испании покупают недвижимость на британском побережье  из-за  разнообразной очаровательной природы и надежности британского рынка недвижимости, не смотря на Brexit.

Благодаря ослаблению фунта относительно других валют, интерес к  прибрежной недвижимости по всей Великобритании  вырос за последний год.

® Элис Морган. 23.08.2017г.

Квартиры в центре Лондона — Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал) 

         Башня Харбар в Canary Wharf 

 

 

Британцы отдают предпочтение традиционному старому дому, а не новостройкам

В то время как строительная индустрия Великобритании набирает темпы и все больше многоквартирных домов сдается в эксплуатацию, консервативные британцы мечтают о старом традиционном доме в английском стиле, даже если такой дом нуждается в ремонте.

Люди считают,  все новые строения выглядят одинаково, лишены индивидуальности и зачастую довольно плохого качества.

В рамках исследования, проведенного инвестиционной  компанией  MFS, выявлено, что 81% британцев не испытывают особого энтузиазма от идеи жить в новом доме или квартире и 79% считают, что правительство должно фокусироваться  не только на строительстве, но и  на ремонте старого жилого фонда, 60% считают, что  новое жилье плохого качества и выглядит непривлекательно, 41%  находят новостройки бесхарактерные и лишенные индивидуальности и 23% сказали, что вообще новое жилье пригодно для только инвестирования, но не подходит для жизни.

Правительство считает своим приоритетом строительство нового жилья, поставив цель построить как минимум 1,5 миллиона новых квартир и домов к 2022 году,  а  цифры говорят о том, что 1,4 миллиона объектов недвижимости в настоящее время пустует по всей Великобритании, это является 20-ти  летним максимумом.  При реализации правительственных программ необходимо учитывать общественный аппетит к старым строениям и часть средств направить на  их модернизацию.

Текущая стратегия развития рынка жилой недвижимости Великобритании полностью сфокусирована на строительстве нового жилья, что сильно расстраивает британцев, мечтающих о традиционном доме и лишает рынок дополнительной гибкости.

® Элен Антре. 22.08.2017г.

 

 Квартиры в центре Лондона — Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал) 

         Башня Харбар в Canary Wharf 

Рост цен на недвижимость в Великобритании замедлится в 2017 году и восстановится в 2018

Ожидается, что цены на жилую недвижимость в Великобритании упадут на 1,5% в 2017 году .

Последний анализ от индекса  оценки жилой недвижимости Contrywide считает, что первая половина 2018 года скорее всего, будет трудной для рынка, но к концу года цены все же вырастут, приблизительно на 2%. Замедление роста цен затронет все регионы, но  к 2019 году, как ожидается, средний рост цен составит 3% в год.

В Лондоне, как обычно, несколько иная картина. В 2017 году ожидается до конца года  замедление роста цен  на недвижимость в Лондоне до 0%, а затем, в 2018 году – рост цен на 2,5% и в 2019 – на 4%. Рост цены на юго-востоке и востоке Англии замедлится до 1,5% и 3,5% соответственно. В 2018 в этих регионах ожидается рост на 2,5% и замедление на 2% соответственно. На юго-западе в ближайший год цены могут вырасти от 1,5% до 2%.

Примерно такой же прогноз, с небольшой коррекцией в пределах одного процента  дается по другим регионам Великобритании.

В отчете Countrywide объясняется, что замедление экономики влияет на рост цен – инфляция поглощает доходы британцев и  большие покупки откладываются до лучших времен.  

Ожидается, что Банк Англии начнет очень медленно  поднимать ставки в начале 2018 года. Одновременно, наряду с инфляцией,  как ожидается, будут расти и заработные платы. Между тем, кредиторы намерены более осторожно подходить к выдаче кредитов и неопределенность в экономике в связи с Brexit  не позволит ценам  быстро двигаться вверх.  Не смотря на ощутимое увеличение количества сделок в этом году,  упасть ценам не даст дефицит предложения.

Тем не  менее, в отчете выражена уверенность в восстановлении экономики в ближайшие два года и  неплохие перспективы для рынка жилой недвижимости Великобритании.

® Элис Морган. 22.08.2017г.

Квартиры в центре Лондона — Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал) 

 

         Башня Харбар в Canary Wharf 

Эксперты Лондонской школы экономики призывают снизить гербовый сбор

Все больше призывов  звучит в сторону правительства Великобритании снизить налоговую нагрузку в виде гербового сбора  на покупку жилой недвижимости. По мнению многих экспертов, снижение налога поможет как молодым покупателям, впервые покупающим себе жилье, так и тем, кто хочет уменьшить размер своего жилища.

Сейчас минимальный порог стоимости недвижимости в Англии и Уэльсе, начиная с которого необходимо платить гербовый сбор – £125000, это значит, что в Лондоне  гербовый сбор будут платить абсолютно все.  Кроме того, инвесторы и те, кто покупает свой второй дом, должны заплатить  дополнительные 3%, что очень существенная нагрузка в условиях неопределенности на рынке.

Чрезвычайно высокий гербовый сбор приводит к искажению справедливой цены на рынке. Кроме того, кризис доступности  жилой недвижимости в Англии не решается, а даже усиливается в связи с нехваткой доступного жилья и отсутствия у людей мотивации к переезду из-за чрезмерно высоких ставок налога.   Потенциальные покупатели  остаются  в арендованном жилье, а те, кто мечтает переехать в жилье меньшей площади или  дом большого размера, также откладывают переезд  зачастую именно по причине высокого гербового сбора. Сразу несколько экспертов отмечают, что снижение гербового сбора  не уменьшит поступления в бюджет, поскольку  активность на рынке компенсирует любое снижение.

В новом отчет Лондонской Школы Экономики и Института Экономических Исследований VATT подчеркивается, что нынешний гербовый сбор ограничивает движение на рынке недвижимости Великобритании примерно на треть, препятствуя высвобождению жилого фонда для молодых, растущих семей – самой активной части населения.

® Элен Антре. 21.08.2017г.

Квартиры в центре Лондона — Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал) 

 

         Башня Харбар в Canary Wharf 

 

Город Сэнт Эндрюс — лучшее место для инвестиций в студенческое жилье

Сэнт Эндрюс возглавляет топ британских городов, представляющих лучший инвестиционный доход от сдачи в аренду жилой недвижимости в Великобритании, позволяя инвестору извлекать до 12% годовых.

Не смотря на то, что студенты не являются самыми примерными арендаторами, страховая компания Simple Landlords Insurance считает, что это лучшее вложение средств и не обязательно при этом выбирать знаменитые города-университеты.

Оксфорд и Кембридж, например,  тоже могут принести хороший доход для инвестора, но, в силу чрезмерно дорогой недвижимости в этих городах, этот доход не самый высокий в процентах от стоимости. 

После Сэнт Эндрюса, который расположен в Шотландии, по доходности следует Ланкастер, Лафборо  и Бирмингем  с доходностью 10% в год, затем – Екстер, Дарем, Сассекс и Ноттингем с доходностью 9,5%.

В исследовании приводятся расчеты, что   дом в Сэнт Эндрюсе стоимостью £300000 фунтов  можно сдать  пятерым студентам, каждый из которых платит £150 в неделю, или £36000 в год.

Оксфорд представляет самую низкую доходность в процентах. В популярном у студентов месте – Iffley Road   стандартный дом, который  стоит £720000, может приносить доход £2000 фунтов в месяц, или всего 3,3% в год .

 В небольших  студенческих городах очень выгодно покупать дома и сдавать  в аренду сразу нескольким студентам. Предприимчивые британцы иногда создают своего рода мини-общежития для студентов  из небольшого домика. Студенты очень молоды и часто они не любят заботиться о своем быте.  Поэтому,  если  им организовать еще сервис по решению разных бытовых проблем – таких как покупка еды, приготовление обедов,  стирка одежды и уборка, такого рода жилье пользуется огромным спросом и всегда будет ликвидно на рынке.

® Элис Морган. 18.08.2017г.

Квартиры в центре Лондона — Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал)

Башня Харбар в Canary Wharf 

 

 

 

Большинство глобальных инвесторов намерены сохранить свои активы в Великобритании, не смотря на Brexit

Глобальные международные инвесторы остаются приверженцами рынка недвижимости Великобритании не смотря на неопределенность, связанную с Brexit.

Исследование, проведенное 60 мировыми лидерами инвестиций, которые вместе управляют более чем $600 миллиардами активов рынка недвижимости в рамках саммита   REInvest Summit at MIPIM  в  Каннах, выявило, что 46% инвесторов намерены сохранить свой уровень инвестиций в британскую недвижимость и после запуска 50  статьи, инициирующей выход Великобритании из Евросоюза. Между тем, 44% опрошенных сказали, что они намерены снизить объем своих инвестиций и только 10% заявили, что они ожидают полного прекращения инвестиций.

Когда участников саммита спросили, какие города за пределами Великобритании, скорее всего, получат выгоду от выхода Великобритании из Евросоюза, около 30% сказали, что вообще не видят выгоды для других городов и, по их мнению, Лондон останется в статусе глобального финансового центра независимо от того, покинет Великобритания Евросоюз или нет.

Примерно 23% опрошенных считают, что Франкфурт, скорее всего, станет главным выгодоприобретателем от Brexit, а 22% высказались в пользу Дублина.  Некоторые компании даже заявили, что они готовы уже к переезду в эти города, чтобы остаться в рамках Евросоюза.

Исследование демонстрирует сильный аппетит глобальных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании
Конечно, ситуация  с Brexit влияет на настроения инвесторов.  Но большинство инвесторов продолжают  держать большую долю своих активов на рынке недвижимости Великобритании, так как считают, что  риски в других частях планеты еще более высокими.

 

®  Элис Морган. 16.08.2017г

Квартиры в центре Лондона — Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал) 

         Башня Харбар в Canary Wharf 


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5