Арендная плата в Лондоне замедляется, в остальной части Англии — растет

Рост ставок арендной платы за жилую недвижимость в Лондоне замедляется по сравнению с остальной частью Великобритании и это происходит на фоне падения поставки  на рынок новой недвижимости для аренды.

Всего 8% агентств недвижимости Лондона отчитались по поводу роста арендной платы в феврале по сравнению с 25% агентств в масштабе страны. О падении ставок арендной платы, напротив, заявило 25% агентств в Лондоне и 10%  агентств Великобритании. Таковы данные, представленные ARLA Propertymark.

Поставки нового жилья продолжают быть проблемой номер 1.  В феврале агентства отчитались , что  количество нового жилья, свободного для аренды упало на 5%  в феврале до 176 в среднем на один офис недвижимости в феврале после роста до 193 в Январе , но это все еще на 4% выше, чем в феврале 2016 года.

Данные также показывают, что в феврале  перспективных арендаторов в расчете на один офис недвижимости осталось столько же, сколько и в январе  — 34,  но этот показатель немного снизился с февраля 2016 , когда он составлял 37 и с февраля 2015, когда он  равнялся 40 .

Тот факт, что рост арендной платы в Лондоне замедляется, позитивный сигнал  для потенциальных арендаторов жилой недвижимости в Лондоне. Однако,  этого нельзя сказать про жилую недвижимость в остальной части Великобритании. Начавшийся процесс роста ставок на рынке аренды должен стать тревожным сигналом, так как это ухудшит положение  арендаторов и усложнит их шансы накопить депозит на новое жилье.   Ситуация усугубляется тем, что инвесторов лишили налоговых  льгот по ипотечному кредитованию , также запретили брать комиссию агентствам за аренду. Не смотря на  указанные меры, домовладельцы будут искать способы  переложить  финансовую нагрузку на арендатора, что неизбежно приведет к росту цен на аренду.

® Элен Антре. 20.03.2017г.

Что такое «Stamp duty»

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Индексы цен на недвижимость Великобритании

 

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Жить у воды — самое востребованное желание у британцев, покупающих недвижимость в Великобритании

Желание иметь дом или квартиру у воды   продолжает оставаться одним из самых востребованных желаний у британцев. Около 61% людей хотели бы в будущем приобрести такое жилье.

Компания  Strutt & Parker провела свое очередное исследование, согласно которому наиболее желанным местом является морское побережье. Жить на берегу моря мечтают около 62% опрошенных. Всего 15% сказали, что хотели бы на берегу озера и 4% — на берегу канала.

Самым популярным видом недвижимости оказался коттедж  на берегу моря – около 41% респондентов высказались за этот вид недвижимости, 24% хотели бы жить в современном доме на берегу реки и 10%  мечтают о пентхаусе с видом на реку или море.

На вопрос: «Почему бы вы хотели жить на море?»  — 58% респондентов сказали, что  жизнь на берегу расслабляет, 47% желают восхищаться видами на морские и водные пейзажи, 41% выбирают недвижимость на море по причине чистого воздуха, 29% считают, что жизнь  возле воды  улучшит их самочувствие, 23% хотели бы быть поближе к дикой природе и 23% хотели бы заниматься водными видами спорта – серфингом, плаванием, греблей или рыбной ловлей. Для 10% жизнь возле моря – это мечта всей жизни, а 5% — просто  хотят вернуться в места своего детства.

Это не удивительно, что многие британцы мечтают о жизни на берегу моря. Утренние пробежки по песчаному берегу, фантастические пейзажи, рыбалка или возможность  водной прогулке на собственной лодке —  что может быть прекрасней?

Новые технологии позволяют найти эффективный баланс между личной жизнью и работой. Все больше компаний предлагают своим сотрудникам  работать из дома, что повышает продуктивность, если сотрудник находится  в комфортной среде.  Около 64%  опрошенных людей считают, что люди, живущие возле воды, счастливее тех, что живет вне воды, а 56% считает, что люди, живущие у воды, здоровее и физически и духовно.

Таким образом, британцы так или иначе стараются перебраться поближе к воде.  Кто-то планирует сделать это сейчас, кто-то лет через 10, а кто-то – через 30 лет. Некоторые люди собираются приобрести недвижимость на воде как второе жилье, а некоторые – как основное. Вместе с тем, 59% опрошенных согласились, что не смотря на близость воды, важно также находиться недалеко от крупных городов – например, Лондона или Эдинбурга.

® Элен Антре . 14.03.2016г.

Что такое «Stamp duty»

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности

 

 

Иностранные инвесторы составляют 45% рынка офисной недвижимости Великобритании

Рынок офисной недвижимости Великобритании активно поддерживался в 2016 году международными инвесторами. Доля зарубежных инвесторов в этом секторе недвижимости выросла на 10% по сравнению с предыдущим годом и достиг 45% всех транзакций. Одновременно, общий объем инвестирования в секторе офисного жилья упал с £3,2 миллиардов в 2015 до £2,5 миллиардов в 2016г.  вследствие политической турбулетности. Доля иностранных инвестиций в сектор составила в абсолютном выражении £1,1 миллиард.

Особенно впечатляющими были  инвестиции иностранцев  в  в Эдинбурге, которые достигли £445млн. Это максимальный результат с начала 2006 года. То есть зарубежные инвесторы обеспечили приток 70% капитала, причем самыми активными оказались инвесторы из Германии.

Эдинбург был один из немногих британских городов, где уровень инвестиций в 2016 году превысил 2015 год.

Другими привлекательными городами остаются Бристоль и Шеффилд.

Инвестицинную привлекательность британским городам добавляют инновационные вложения в их развитие. Прослеживается определенная взаимосвязь и отдача инвестиций.

Заметно растет приток инвестиций в Манчестер, достигнув увеличения  притока инвестиций  в  1,3 миллиона квадратных футов уже третий год подряд, из которых крупнейшим инвестором стала компания Freshfields Bruckhaus Deringer , занимающая более 81000 кв. футов.

Впечатляющий годовой рост притока инвестиций увидел также Бристоль, на 783000 квадратных футов выросло количество  купленных офисных площадей, это 60% — ный рост по сравнению с 2015 годом.

Приток инвестиционных денег в регионы объясняется сейчас не только девальвацией фунта, но и восстановлением экономики в региональных городах, где неуклонно растет спрос на офисную недвижимость. Доходность северных и западных городов Англии сейчас значительно превышает доходность в Лондоне и на Юго-Востоке Англии, инвесторы умело используют это преимущество,  активно привлекая кредитование  с  конкурентными процентными ставками.

® Элен Антре. 03.03.2017г.

Что такое «Stamp duty»

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности

 

 

 

Лондон утратил статус самого дорогого города мира вследствие Brexit

Не только недвижимость в Лондоне, но и размещение бизнеса в Лондоне стало более конкурентоспособно в мире вследствие Brexit.    Всего год назад Лондон все еще был самым дорогим городом в мире для международного бизнеса, как в секторе коммерческой аренды помещений под офисы, так и в секторе жилья. Сейчас, вследствие девальвации фунта стерлингов, Лондон приблизился по этим показателям  к Парижу и Токио.

Последнее исследование международной компании недвижимости Savills показывает, что сейчас Нью Йорк и Гонг-Конг лидируют по дороговизне недвижимости.

Сегодня  стоимость  одного года офисного и жилого пространства на человека в Лондоне составляет $88800 в год, это намного ниже, чем в 2014 году, когда стоимость  размещения бизнеса в Лондоне была  $124500.  Более того, данные показали, что сейчас жизнь для бизнеса в Лондоне на 10% дешевле, что в 2008 году.

Стоимость аналогичных показателей в Нью Йорке – $111900, в Гонг-Конге – $105400, следом идет Лондон с показателем $88800, затем- Париж – $75100, и Токио – $73700.  Стоимость человеко-места в Нью Йорке снизилась за последние полгода  с $114200 в июне 2016 года. Зато в Гонг-Конге цены  на аренду продолжают расти.  В связи с введением повышенного Гербового сбора в 2016 года на покупку недвижимости, спрос на аренду значительно возрос.

Нью-Йорк продолжает оставаться самым дорогим городом Соединенных Штатов. В Нью-Йорке стоимость содержания иностранных сотрудников в два раза дороже, чем Лос-Анжелесе и на 71% дороже, чем в Сан-Франциско.

Значительно сократился разрыв между Лондоном и Парижем. В то же время, Лондону все еще далеко  по дешевизне до городов,  которым пророчат место новых финансовых столиц в связи с Brexit – Дублина и Берлина, где можно сэкономить соответственно  $40000 и $60000 на каждом сотруднике в год. Это не смотря на то, что спрос на коммерческую и жилую недвижимость в Дублине неуклонно растет в последние годы.

Среди столиц мира самый дешевый город в этом смысле Рио де Жанейро  — $17900, затем идет Йоханесбург  — $22300, затем Берлин – $28400, за ним Мумбаи – $29800 и Лагос – $42700.

В среднем, согласно данному исследованию, стоимость жилья в составляет примерно 71%  общей линейки  расходов.

® Элен Антре. 01.03.2017г.

Что такое «Stamp duty»

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности

 

 

Домовладельцы Великобритании противостоят высокой налоговой нагрузке

Объединение домовладельцев Великобритании обратилось к министру финансов Филипу Хэмонду внести изменения в порядок налогообложения сектора «buy to let» в предстоящем мартовском бюджете.

Ассоциация Домовладельцев  Великобритании — Residential Landlords Association (RLA)  считает, что Великобритании следует перенять шаблоны налогообложения, применяемые в Ирландии и не отказываться от льгот при  налогообложении, которые применялись раньше для инвесторов,  покупающих в ипотеку.

Последние данные с рынка недвижимости Соединенного Королевства показывают, что продажи в секторе  «buy to let» упали на 63% за последний год. Дополнительным разочарование для инвесторов стал запрет  инвесторам инвестировать выручку от аренды в новые портфели.

Правительство ввело ограничительные налоговые  меры для инвесторов, чтобы препятствовать  росту цен и  создать более благоприятную среду для покупки недвижимости молодыми семьями для проживания.

Ассоциация надеется, что правительство отменит недавно введенный дополнительный грабительский Гербовый Сбор  в размере 3% для инвесторов, хотя бы в тех случаях, когда инвестор перестраивает или достраивает существующее жилье, добавляя  к зданию новый блок.

Другое предложение – изменить порядок начисления НДС при строительстве, чтобы НДС начислялся, когда здание готово к заселению, а не когда оно только построено.  По мнению членов Ассоциации, существует много мер, которые помогут заинтересовать инвесторов без ущерба для молодых покупателей.

Например, есть предложение продавать жилье арендаторам, уплачивая при этом дополнительный «налог на прирост капитала» в размере 20%. Другое предложение — предоставлять льготы? по налогам тем домовладельцам, которые будут участвовать в правительственной программе энергосбережения.

Великобритания переживает время перемен и когда, как не сейчас, исправлять ошибки, чтобы сделать экономику мощной и эффективной?

® Элен Антре. 01.03.2017г.

Налогообложение юр. лиц в UK

Лучшее предложение

Что такое «Stamp duty»

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

 

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

 

 

 

 


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5