Рынок элитной недвижимости Лондона начнет расти в 2019 году

Находясь под влиянием высоких ставок Гербового Сбора продавцы в  секторе элитной недвижимости Лондона вынуждены идти на приличные уступки в цене, чтобы продать свою недвижимость.   Только те продавцы, которые готовы сделать хорошие скидки, создали конкуренцию и успешны сейчас на рынке. В третьем квартале 2016 года продажи на рынке недвижимости Лондона в центре выросли на 4,6%, что свидетельствует о небольшом оживлении после первых месяцев депрессии. Однако, объемы продаж сегодня на 47% меньше, чем год назад, в 2015.  

Падение фунта стерлингов после Brexit относительно американского доллара и швейцарского франка также способствовало тому, что в третьем квартале вырос интерес к элитной недвижимости Лондона со стороны европейских и азиатских инвесторов.

 

По прогнозам,  по итогам 2016 года в целом ожидается падение рынка на 10% и  падение на 5% в течение 2017 и 2018 года. Лишь в 2019 году ожидается небольшой рост на рынке элитной недвижимости Лондона, при условии, что экономические условия  останутся по-прежнему стабильными.

На рынке аренды элитной недвижимости Лондона также наблюдаются процессы стагнации. Между тем, в некоторых районах центра Лондона, например, в Белгравии и Найтсбридж,  количество заключенных договоров аренды в 3 квартале выросло на 10% по сравнению со вторым. Общая картина такова, что количество сделок на всем рынке  аренды элитной  недвижимости Лондона в 3 квартале 2016 года на 36% ниже, чем в 3 квартале 2015 года.  Между тем, в супер-элитном секторе, где цены на аренду дороже £8000 в неделю, наблюдается увеличение спроса на 50%. По прогнозам,   рынок аренды будет находится примерно в таком же состоянии в течение 2016 и 2017 года и начнет постепенно расти в 2018 и 2019 годах, показав небольшой рост в 2,5%.

® Элис Морган. 31.10.2016г.

Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Что такое «Stamp duty»

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

 

Индексы цен на недвижимость Великобритании

 

Цены на недвижимость вдоль кольцевой трассы М25 вокруг Лондона выросли более чем в 5 раз

Средняя цена на  дома и квартиры в Англии в 40 городах, расположенных в непосредственной близости к трассе М25,  кольцевой автотрассе  вокруг Лондона, выросла за 30 лет на 551%.  С момента своего открытия в 1986 году, цены на недвижимость вдоль М25 поднялись с £59183 до £385085, что эквивалентно росту на £905 каждый месяц, или на £10863 каждый год. Это значительно больше, чем  национальный средний рост цен на жилье, который за последние 30 лет показал рост с £37763 до £245926.

Таковы данные, представленные в отчете крупнейшего британского кредитора  — банка Halifax. Наиболее дорогие города находятся на южной и северной части трассы  M25,  а самые дешевые –  традиционно вдоль  восточной части.

Между тем, следует отметить, что цены на недвижимость вдоль M25 значительно отстают от цен на недвижимость в Лондоне.

 

Самый впечатляющий рост цен  среди городов вдоль М25 оказался в городе  Barnet, где цены выросли за 30 лет  с £69,744 до  £539,708, или на 674% , затем  — город Rickmansworth , где рост был чуть меньше, но средняя цена достигла £551959, кроме того, еще в 3 городах цены на  жилую недвижимость уже перевалили за рубеж в £500000. Это Reigate  с ценой в  £532,352, Leatherhead  с ценой £530,759  и  St Albans  со средней ценой в  £501,634.

Четыре из десяти наиболее дорогих городов расположены между пятой и четвертой развязками кольца M25 , между графствами Кент и Суррей.

В исследовании показано, что за три десятилетия рост цен на недвижимость в Англии  вдоль трассы М25 сильно опередил рост цен на недвижимость  в остальных регоинах  Англии и даже, немного опередил рост цен на недвижимость в самом дорогом регионе – на Юго-Востоке Англии.

За последние 5 лет с 2011 года рост цен  на недвижимость вдоль М25 также почти в два раза опередил рост цен в остальной части Англии , показав прирост в абсолютном выражении £135456 по сравнению с  приростом  £72284  в среднем по Англии.

® Элис Морган. 28.10.2016г.

 

 Налог на прирост капитала в UK

Налогообложение юр. лиц в UK

Что такое «Stamp duty»

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5