Октябрь 2016 - Страница 2 из 2 - Квартиры и дома в Англии

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Квартира — студия с одной спальней в г. Суиндон — £95000

Активность на рынке жилой недвижимости Великобритании выросла в сентябре после летнего затишья

Активность на рынке жилой недвижимости Великобритании выросла в сентябре 2016 во всех частях страны, показав неожиданный всплеск после августовского затишья.

Тем не менее, в Шотландии и Уэльсе активность все еще ниже, чем год назад и только города Англии действительно показывают оптимизм.

Количество новых домов и квартир в Уэльсе и Шотландии, поступивших на рынок, выросло на 3,5%, а количество сделок увеличилось на 2,8%. В сентябре годом ранее соответствующие показатели были 4,5% и 6,9%. В 8 из 12 регионах индекс показал рост. Самый сильный прирост новой недвижимости на рынке оказался на северо-востоке Англии, 38,3% и одновременно продажи увеличились на 18,3%. Хорошую активность показали продавцы жилой недвижимости в Лондоне, где на 19,9% выросло предложение.

Другие регионы увидели более скромный рост.

Продажи поднялись на 9% в Центральной Англии, на 8,4% на Юго-Востоке Англии, на 8,2% в Западном Мидландсе и на столько же в Восточном Мидландсе.

Самое большое снижение активности на рынке зафиксировано в Шотландии, где количество новых объектов снизилось на 3,6%, а количество сделок уменьшилось на 5,4%.

Пятый последовательный месяц снижается количество новых объектов в Уэльсе, достигнув 10 % — го снижения, а количество сделок в Уэльсе снизилось на 3,9% за тот же период. Однако, небольшие сентябрьские улучшения показателей внушают оптимизм. Опросы подтверждают рост потребительской уверенности на рынке недвижимости Великобритании, а кредиторы снижают ставки и заявляют о росте запросов на ипотечное кредитование. Агентства недвижимости ожидают существенное улучшение активности на рынке до конца этого года.

® Элен Антре. 04.10.2016г.

Недвижимость Шеффилда

Недвижимость Ковентри.

Квартира в г. Суиндон на одну спальню — £116000

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Квартира — студия с одной спальней в г. Суиндон — £95000

Летать на работу в Лондон из других городов дешевле, чем жить в Лондоне

Казалось бы, это безумие, работать в Лондоне, а жить в другом городе Соединенного Королевства. Но исследование, проведенное агентством недвижимости «eMoov» , показывает, что это иногда бывает эффективно вследствие низкой стоимости перелетов и контрасте цен на недвижимость между Лондоном и другими городами Великобритании. Летать в Лондон выгодно даже с учетом тех издержек на проживание, которые человек несет с понедельника по четверг.

В любопытном исследовании, проведенном британским порталом недвижимости «eMoov», были посчитаны расходы жителей восьми британских городов на проживание в Лондоне, включая все расходы и еженедельные перелеты в сравнении с ежемесячной выплатой по ипотеке в Лондоне, в среднем которая оценивается в £21275.

В исследовании были изучены города, имеющее прямое авиасообщение с Лондоном, стоимость авиабилетов в понедельник утром и в пятницу вечером, а также стоимость проживания 4 ночи в неделю (с учетом бронирования сразу за полгода).

Самой большой получается экономия, если жить в городе Глазго. Так, средняя стоимость жилья в Глазго – £155193. Стоимость 80-ти минутного перелета из Лондона в Глазго и обратно составляет в среднем £53 фунта. Размещение в отеле займет £204,90 в неделю, а общие расходы в год составят £9429 в год. Экономия, по сравнению с выплатой ипотеки в Лондоне, составляет примерно £11845 фунтов. В расчет принята средняя стоимость ипотеки в Лондоне £21274 в год.

В исследовании показано, что для того, чтобы покрыть разницу в стоимости жилья, путешествовать таким образом можно 47 лет.

На втором месте – Белфаст. Ежегодные расходы на перелеты между Белфастом и Лондоном, а также расходы на проживание в Лондоне в течение рабочей неделе составляют £8000, А ежегодная экономия – £11547.

Далее идут английские города.

Манчестер с экономией в £8654, где ежегодные расходы на перелеты и расходы по проживанию составят £12334, Лидс с расходами в £12150 и экономией £7670.

Единственным городом, попавшем в исследование, где невыгодно жить, если работать в Лондоне, оказался Эксетер. В Эксетере, расположенном на юго-западном побережье Англии, довольно дорогое жилье само по себе, а также самый дорогой перелет – £115, а проживание в лондонском районе Сити стоит около £300 фунтов в неделю. Таким образом, для жителя Эксетера работа в Лондоне даст отрицательную экономию, дешевле жить в Лондоне.

Стоимость цен на недвижимость в Лондоне продолжает расти и не известно, какими будут цены через 10 лет. Между тем, улучшение транспортной инфраструктуры сделало вполне реальным для человека работать и жить в разных городах. Более того, много людей живут и работают в разных странах. Например, экспресс-поезда под Ла-Маншем сделал возможность жить в Париже, а работать в Лондоне реальностью для многих людей.

® Элис Морган. 03.10.2016г.

Недвижимость Шеффилда

Недвижимость Ковентри.

Квартира в г. Суиндон на одну спальню — £116000

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Квартиры с одной спальней в Суиндоне от £130000 до £140000

Поставки новой недвижимости в Лондоне выросли на 16%

Опубликованный индекс от онлайн агентства недвижимости House Simple показывает, что общий рост объектов составил 10,4%, при этом в Басилдоне (Эссекс) он достиг 68,1%. Одновременно поставки в Корнувале упали на 27,5%.

После августовского затишья, когда покупатели предпочитают откладывать продажи, в сентябре 2016 года на 16,5% выросли предложения новых квартир и домов в Лондоне.

Данные, приведенные в отчете, свидетельствуют, что рынок недвижимости Великобритании продолжает игнорировать мрачные прогнозы относительно коллапса, который вызовет Brexit.

Такой значительный приток нового жилья на рынке недвижимости Англии говорит о подъеме рынка недвижимости Великобритании, который многие не ожидали.

Конечно, рынку недвижимости Соединенного Королевства сейчас во многом помогает снижение ставки банком Англии, Однако, приток продавцов на рынок говорит о силе рынка. Продавцы верят, что рынок все еще силен, чтобы продать выгодно, не взирая на некоторую неопределенность, последовавшую после референдума.

Если перед референдумом продавцы хозяйничали на рынке, то после него два месяца инициативу перехватили покупатели. Сейчас же рынок нащупыват свой баланс.

® Элис Морган.

Квартира в Брайтоне с одной спальней — £200000

Очаровательная студия в центре Виндзора — £235000

Квартира на одну спальню в западной части Виндзора — £220000

Квартира на две спальни в старой части Виндзора — £350000

Квартира на две спальни в таун-центре Виндзора £329950

Квартира в Виндзоре в старой части города — £325000

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Арендаторы недвижимости в Великобритании не готовы платить больше

Потребность в аренде со стороны перспективных арендаторов жилой недвижимости в Великобритании выросла в августе 2016 и в то же время снизились поставки новых квартир и домов в Англии на рынке аренды. Новое исследование, проведенное Ассоциацией Жилой Недвижимости Великобритании, отражает позитивные настроения на рынке аренды, не смотря на решение британцев выйти из Евросоюза.

Каждое агентство недвижимости Соединенного Королевства по состоянию на конец сентября имеет в среднем 37 зарегистрированных потенциальных арендаторов, которые ищут себе жилье, это максимальный показатель начиная с июня 2016 года.

Спрос на аренду немного охладел в первые три месяца 2016 года. Так, в январе 2016 года на каждый офис приходился примерно 31 потенциальный клиент. Однако сейчас спрос заметно возрос.

Вместе с тем, исследование показало, что арендаторы не готовы платить больше, и большинство арендаторов в августе успешно провели переговоры по снижению арендной платы. В целом исследование показало, что 12% опрошенных заявили о повышении арендной платы, 11% — о снижении и 72% заявили о том, что арендная плата не поменялась. То есть рынок живет обычной жизнью, не показывая ничего неординарного.

Непрерывный рост арендной платы, особенно на рынке недвижимости в Лондоне и других крупных городах – большая проблема для рынка. Тот факт, что арендаторы начали вполне успешно проводить переговоры по снижению арендной платы, свидетельствует о том, что рынок аренды недвижимости Великобритании делает первые робкие шаги в сторону улучшения доступности аренды.

® Элен Антре. 20.09.2016г.

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций