Август 2016 - Страница 3 из 3 - Квартиры и дома в Англии

Количество людей, владеющих собственным домом в Англии упало до 30-летнего минимума, причем на севере страны меньше всего тех, кто является собственником жилья.

В Большом Манчестере, в Южном и Западном Йоркшире и в Западном Мидлэндсе количество домовладельцев упало вдвое с 2000 года.

Анализ, представленный компанией Resolution Foundation показывает, что количество домовладений в Англии достигло своего пика в 2003 году, а затем стало неуклонно снижаться, и, пережив небольшой всплеск в 2014 году, снижается по сей день.

Например, в 2003 году около 73% людей, живущих в Манчестере, были владельцами своего собственного дома или квартиры, сейчас же количество домовладельцев в Манчестере сократилось до 58%. Одновременно доля семей, арендующих жилье в Манчестере, увеличилась за тот же период более чем в три раза с 6% в 2003 году до 20% сейчас.

Вообще, тенденция перехода вида владения от собственности к аренде имеет место по всему рынку недвижимости Англии, особенно среди молодых людей. Средняя доля расходов и финансовая нагрузка в частном секторе аренды выше, чем нагрузка у тех, кто владеет собственностью в ипотеку. Арендаторы тратят на оплату аренды и содержание своего дома около 30% всего дохода, а те, кто взял ипотеку – около 23%. Вместе с тем, молодым семьям тяжело накопить денежные средства на депозит при постоянно растущих ценах на жилье. Две трети арендаторов называют проблему с доступностью главным препятствием, которое мешает им купить собственную квартиру или дом в Англии. Каждый десятый арендатор заявил, что ему просто нравится жить там, где он живет и всего 1% арендаторов заявили, что им нравится аренда по причине своей гибкости по сравнению с владением.

® Элен Антре. 28.07.2016

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Иммиграция в Великобританию

Что такое «Stamp duty»

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Лучшее предложение

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Примерно около £8,2 миллиона инвестиций было сделано в рынок жилой недвижимости Великобритании каждый рабочий день во втором квартале 2016 года, или £514,4 миллиона, что на 34% выше, чем годом ранее и на 58% выше, чем во втором квартале 2014 года. Муниципалитеты сообщают, что прошедшие три квартала стали самыми напряженными на рынке кредитования недвижимости и количество согласованных новых планов стало самым большим за последние 13 лет.

Теперь на рынок приходят не только деньги пенсионных фондов, но и пенсионные накопления граждан. Британцы стараются обеспечить свою старость, делая инвестицию в жилую недвижимость. Пенсионные деньги стали важной частью рынка недвижимости.

Большую роль в этих процессах сыграло повышение финансовой грамотности населения. В условиях, когда ставка банка Англии находится на исторических минимумах, домовладельцы успешно пользуются всеми преимуществами рынка кредитования, получая дополнительный доход от рынка недвижимости.

Рост спроса на недвижимость со стороны потребителей, а также увеличение аппетита инвесторов свидетельствует о том, что и в дальнейшем этот сектор инвестирования может стать значимой частью инвестирования рынка недвижимости, а для пенсионеров — фундаментальной частью их доходов.

Примечательным является то, что эти процессы устойчивы к экономическим и политическим потрясениям. Если , как ожидается, другие части экономики могут замедлиться в результате выхода Великобритании из Евросоюза, то сектор кредитования пенсионными деньгами, как ожидается, будет только увеличиваться от года к году. Сейчас этот вид инвестирования только начинает распространяться за пределами Лондона в других регионах Соединенного Королевства и потенциал будет наращиваться в ближайшие годы.

® Максим Савицкий 26.07.2016г.