Количество новых объектов недвижимости в Великобритании, выставленных на рынок аренды, значительно подскочило в последнюю неделю марта. Многие инвесторы «buy-to-let», поторопившись приобрести себе объекты до вступления в силу новых правил «Stamp duty, уже представили свои объекты на рынке.
Количество новых объектов для аренды по всей стране увеличилось на 20,6% по сравнению со средним для этого времени года периодом. Об увеличении количества объектов для аренды сообщают все агентства. Количество новых объектов на рынке аренды недвижимости Лондона выросло за период с 28 марта по 04 апреля на 19,4%. В Манчестере и Бирмингеме – на 28,7% и 49,9% соответственно.
Большое количество новых объектов для аренды, безусловно, является хорошей новостью и благом для арендаторов. Однако, не стоит забывать, что, скорее всего, это явление будет носить временный характер.
Те изменения в части налогообложения, которые коснулись рынка недвижимости Великобритании «buy to let», скорее всего, окажут отрицательное влияние на настроение инвесторов и в скором времени рынок аренды понесет значительные потери. Находясь под давлением налогового бремени и в случае грядущего повышения ставок, некоторые домовладельцы, лишившись прибыли, возможно, откажутся от своих объектов, выставив их на продажу. Следствием такого поведения инвесторов станет нехватка объектов на рынке аренды и соответственно, рост цен. Единственным спасением для рынка останется массовые строительства, которые бы обеспечили поступление нового жилья на рынок как для инвесторов, так и для тех, кто покупает жилье для жизни.
Правительство Великобритании, дабы стимулировать рынок недвижимости Великобритании для покупателей, впервые покупающих себе жилье, изменило всю структуру рынка «buy to let» и многие британские инвесторы, тщательно просчитав свои расходы и доходы, возможно, встанут на путь поиска альтернативного вложения своих средств. Между тем, для международного капитала, рынок недвижимости Лондона и рынок недвижимости Великобритании всегда будет способом надежного вложения своих средств, так как Великобритании – это прежде все защитная гавань для капиталов всего мира от геополитических потрясений и нестабильных экономик. Экономика Великобритании продолжает набирать обороты, даже не смотря на риски в связи с выходом Соединенного Королевства из Евросоюза и в долгосрочной перспективе недвижимость Лондона всегда останется надежным способом сохранения ваших активов.
® Элен Антре. 07.04.2016г.
Квартиры в центре Лондона — Вестминстер
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты