Более, чем две трети  арендаторов в Великобритании копят деньги на депозит, чтобы получить ипотечное кредитование на покупки своего собственного жилья. Примерно такое же количество арендаторов готовы переехать подальше от своих друзей и своих семей, но в свой собственный дом.

Исследование, проведенное компанией аренды недвижимости  показало, что более, чем треть арендаторов отказали себе в надежде купить свое собственное жилье.

Около 46% арендаторов смогут себе позволить купить свой собственный дом, если они переедут более дешевый район,   и каждый шестой вынужден будет пустить к себе  в дом арендатора, который бы облегчил ему выплату ипотечного кредитования.

Среди вопросов арендаторам были такие: «Как  много времени вам потребуется, чтобы купить свой собственный дом?»

Одна треть арендаторов заявила, что на это  им потребуется два года, почти 20% сказали, что это займет три года,  4% считают, что им понадобится 5 лет и 1,5% сказали, что им потребуется 10 лет.

Тем не менее, арендаторы стремятся переехать в собственный дом – 51 % сказали, что они надеются в скором времени переехать более приятное и комфортное жилье.

Последние данные показывают, что все больше молодых людей снимает себе  жилье на длительный срок. Почти 60% людей от 20 до 39 лет в Англии будут арендовать себе недвижимость к 2015 году, в то время как 26% смогут стать собственниками.

В этой младшей возрастной группе становится все больше доля людей, которым труднее купить себе  жилье, чем предыдущему поколению. Очевидным является то, что большинство  людей все еще стремятся к покупке собственного дома, однако осознают, что для этого надо будет идти на большие жертвы и компромиссы, и в итоге люди предпочитают аренду.

® Элис Морган 06.02.2016г. 

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Количество сделок, заключенных на рынке  жилой недвижимости в  секторе супер – дорогой недвижимости Лондона дороже £10млн.  упало на треть в 2015 году вследствие влияния выросшего Гербового Сбора, который особенно чувствителен для покупателей этого сектора. Так, для дома стоимостью £10млн.  величина Гербового сбора составляет теперь вместо £700000  — £1,1 м .

Теперь инвесторов в этом секторе  ожидает новый «удар» —  величина Гербового сбора увеличивается с 01 апреля 2016 года на 3%.

Между тем, в отчете агентства недвижимости Knight Frank отмечено, что период застоя на рынке заканчивается и  продавцы, устав от  целого года бездействия, начали снижать цены, чтобы покупатели смогли сэкономить  денежные средства на уплату Гербового сбора.  Цены на рынке стали более реалистичными и это является причиной активности для многих покупателей.  В итоге агенты начали осторожно говорить о растущем оптимизме по итогам декабря 2015 года. 

Та активность, которая присутствует на рынке супер-дорогого жилья центра Лондона по-прежнему существует как укрытие для мировых капиталов  от геополитических потрясений и волатильности китайской экономики.

Наиболее удачным 2015 год оказался для районов Лондона Kensington и  Mayfair , продолжив  восходящую траекторию, начатую в 2014 году.

Таким образом, доля  новой супер-дорогой недвижимости на рынке  элитной недвижимости Лондона растет,  пройдя путь от одной пятой в 2012 году до одной трети доли рынка в 2015 году.

® Элен Антре 04.02.2016г.

KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW1X — £8,750,000

MONTPELIER MEWS, KNIGHTSBRIDGE SW7 — £9,500,000

HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 14500000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000

HANS COURT, HANS ROAD SW3 — £ 13,950,000

HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000

ПЕНТХАУС — BERNERS STREET, FITZROVIA W1T £4500000

Количество новых потенциальных  покупателей и арендаторов  элитной  жилой недвижимости в Лондоне растет с начала января 2016 года, причем особенно заметен интерес как покупателей, так и продавцов к квартирам с одной спальней.

Количество новых зарегистрированных покупателей в январе  2016 было на 24% выше, чем в январе 2015 года, согласно отчету , опубликованному  агентством недвижимости Marsh & Parson.

 Вместе с тем,  этот всплеск активности наткнулся на дефицит поставок – на 12% меньше элитного жилья было поставлено в 2015 году  и на каждый объект элитного жилья на конец 2015 года было зарегистрировано 13 потенциальных покупателей недвижимости в Лондоне

Чрезмерная активность на рынке элитной недвижимости в этом году объясняется  введением повышенной ставки Гербового сбора для инвесторов с 1 апреля 2016 года, которые стремятся закрыть сделку до этого срока, чтобы не платить лишние налоги.

В январе ощущался всплеск и на рынке аренды элитной недвижимости Лондона. Было заключено на 91% больше соглашений  аренды в январе, чем за аналогичный период прошлого года. Всплеск наступил после  охлаждения рынка в прошлом году, когда вследствие снижения активности со стороны сотрудников финансового сектора за 2015 год  арендная плата выросла всего на 0,6%.  За пределами  центрального Лондона также хорошая активность на рынке аренды жилья. Было заключено на 24% больше договоров аренды, чем годом ранее.

Элитные квартиры с одной спальней – самые популярные у покупателей.

Стоимость на такие квартиры выросла с 4 квартала 2014 года до 4 квартала 2015 года на 3,1% , что эквивалентно £18417 фунтов.  За то же время стоимость элитных квартир в Лондоне всех типов выросла на 1,6%.

Рост арендной платы еще более заметен – арендная плата  на квартиры с одной спальней в центре Лондона увеличилась на 6% за год, с 392 до 415  в неделю. В то же время арендная плата на любое элитной  жилье увеличилась на 1,7%.

В отчете отмечено, что строителям в Великобритании следует задуматься о поставке на рынок недвижимости квартир с одной спальней, дефицит которых растет.  Еще одна тенденция отмечена в отчете – увеличение количества покупателей, покупающих себе жилье с привлечением ипотечного капитала – доля таких покупателей увеличилась с 49% до 66%. Соответственно, снизилась доля покупателей, покупающих недвижимость за свои собственные средства – количество таких покупателей снизилось  за год с  51% до 34%.  

® Максим Савицкий. 01.02.2016г.

 St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал)

Башня Харбар в Canary Wharf

По предварительным прогнозам, Canary Wharf покажет в 2016 году самый сильный рост арендной платы на офисы  —  примерно на уровне 12,8%, следом будет идти Shoreditch c 10% роста и затем- Midtown, где ожидается рост арендной платы  на офисные помещения около 9,6% в течение 2016 года.

Главной причиной роста арендной платы станет недостаток новых объектов для аренды. Усиливающиеся явления конкуренции среди  арендаторов будут толкать  вверх ставки арендной платы.

Компаний Knight Frank представила свой последний отчет, в котором делается акцент на тот факт, что по мере приближения запуска высокоскоростной железной дороги Crossrail популярность Canary Wharf, как района, отлично интегрированного с центром, продолжает расти   на фоне общей нехватки помещений для аренды офисных служащих.

Экспансия технологических и коммуникационных компаний обеспечивает спрос на офисы,  так как они быстро растут, занимают новые офисы  и должны обеспечить жильем своих сотрудников.

Популярность района Shoreditch также обусловлена ростом  сосредоточенного здесь высокотехнологического сектора, который, кажется, уже  позволяют Лондону конкурировать с Силиконовой Долиной и обеспечит рост цен на аренду  офисных помещений  на протяжении всего 2016 года .

Действительно, спрос со стороны высокотехнологичных компаний самый большой на офисы , что особенно сильно стало заметно в 2015 году  – за последние 5 лет цены на аренду в  Shoreditch выросли на 24%. Это в два раза выше, чем в традиционно дорогом финансовом центре Сити , где за тот же период цены выросли всего на 12%.

Более того, Shoreditch по ставкам арендной платы , которая составляет сейчас в среднем  £65 за квадратный фут почти сократил разрыв с Сити,  где цены на аренду сейчас £70 за квадратный фут.

Разница  в арендной плате между ключевыми районами центра Лондона и  другими районами никогда не была такой маленькой. Арендаторы теперь выбирают качество, гибкость цен и удобство рабочего пространства, все меньше  обращая внимание на почтовый индекс.

Вместе с тем, феномен Shoreditch удивил даже специалистов от рынка недвижимости.  Никто не ожидал, что технологичные компании смогут платить за аренду столько же, сколько финансовые компании.  Однако всего 5 — 6 удачных «стартапов», и финансовые возможности высокотехнологичных компаний значительно выросли.  Теперь им нужны большие, просторные современные и высококачественные офисы и они готовы за них платить.   Аналогичные процессы в свое время происходили в Силиконовой Долине,  но там они заняли десятилетие.   В Shoreditch же понадобилось всего несколько лет.

® Максим Савицкий 28.01.2016г.

         St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал)

Башня Харбар в Canary Wharf

           Смотреть месторасположение на карте

Стильная квартира с одной спальней и балконом в новом проектe St Pauls Square,  который расположен  в  одном из самых оживленных районов Лондона – Ист-Энд.

Район представлен отличным транспортным сообщением, станция лондонского метро  Mile End  находится всего в 10 минутах  ходьбы от станции метро Mile End   и в течение 6 минут вы окажетесь возле метро Liverpool Street , и в течение 25 минут – у метро  Oxford Circus в.  В 12 минутах пешей прогулки находится   станция легкого  наземного метро Devons Road DLR , откуда можно легко попасть в любую точку города.

 Вторая станция метро- Bow Road  также находится в 10 минутах ходьбы.

Расположенные неподалеку трассы А 11 и А 13 обеспечивают удобный доступ к Сити и центральной части  Лондона, аэропорт Сити находится всего в 5 километрах.

Кроме того, невероятное количество зеленых открытых пространств  на выбор вокруг – ближайшие из которых – Mile End park     и Barlett  парк.

Семьи с детьми безусловно оценят отличные школы, которые находятся в округе —  это и Stebon Primary School,  и St Paul’s Way Trust School  и  The Clara Grant School , а также детские сады и несколько младших школ.

Десятки специализированных магазинов еды, одежды и музыки вокруг. С помощью Devons Road DLR  вы можете  легко добраться до Westfield Stratford City,   крупнейшего торгового центра  Европы.

Квартиры с элегантно продуманным дизайном и интерьером, оборудованы материалами высочайшей спецификации, а  вокруг  дома разбиты ландшафтные сады.

Квартиры с одной спальней стоят от £420000

Квартиры с двумя спальнями – от £442000

Актуальная информация  о свободных для продажи квартир, а также площадь и цена предоставляют по запросу.

Enderby Wharf

          Hale Village

          Marine Wharf (Морской причал)

          Башня Харбар в Canary Wharf

          Eltham

          Wembley Park Gate

 ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

 Смотреть месторасположение на карте

Уэмбли-Парк Гейт   расположен в непосредственной близости от стадиона Уэмбли и является частью масштабной регенерации северо-западной части Лондона.

Жить в Уэмбли-Парк-Гейт –  означает, что вам не надо никуда ехать, чтобы попасть в любимые магазины, рестораны или спортивные мероприятия.  Прямо у вашего порога — London Designer Outlet , предлагающий выбор дизайнерских магазинов , линейку баров, ресторанов, кафе, супермаркетов и девять  залов кинотеатра Cineworld.

Стадион Уэмбли – это мирового класса спортивные, музыкальные и развлекательные мероприятий на протяжении всего года.

Новостройка включает в себя  несколько ландшафтных садов, с видами на Стадион Уэмбли и другие части Лондона.   Для любителей прогулок на свежем воздухе  — расположенный  на расстоянии мили — Fryent Country Park , 254 акра полей, водоемов и лесов.

Все апартаменты в доме  укомплектованы высококачественной   бытовой техникой , имеют полностью встроенную кухню,  высочайшего класса сантехнику и 5-летнюю гарантию .

Каждая квартира имеет балкон.

·        В проекте представлены квартиры с одной спальней площадью 51,25 кв. м с балконом  по привлекательной цене от £395000.

·     Квартиры с двумя спальнями  площадью от 74,5 кв. м стоимостью от £595000.

                   ·        Квартиры с тремя спальнями площадью от 86 кв. м стоимостью от £716000.

Смотриет новые  строительные проекты в Лондоне у нас на сайте: 

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал)

Башня Харбар в Canary Wharf

Eltham

Смотреть меторасположение на карте

Расположенный в знаменитом  своим историческим наследием Гринвиче, Enderby Wharf  — это фантастическая возможность жить  с великолепными видами на Лондон  в сочетании с удобством и комфортом.

В проекте представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусами.  Каждые апартаменты имеют  большие с пола до потолка окна и многие из них – виды на Темзу, Canary Wharf  и City.

Дополнительными преимуществами жителей станут частный фитнесс-зал, 24-часовой консъерж,  подземная парковка и  территория, украшенная ландшафтными садами.

Квартиры с одной спальней площадью от 52 кв. м стоят  от 450000 фунтов 

Квартиры с двумя спальнями площадью от 75 кв. м стоят от 590000 фунтов

Расположенный на протяжении 200 метров  вдоль реки, Enderby Wharf    может похвастаться отличным речным, железнодорожным, автодорожным и воздушным сообщением.  В непосредственной близости находится Гринвич Парк, где можно совершать утренние пробежки.  Станция Custom House  высокоскоростной  железнодорожной  линия Crossrail, которая   будет запущенна здесь  в 2018 году,  обеспечит безупречное и быстрое  сообщение с центом столицы Соединенного Королевства. 

Смотрите новые  строительные проекты в Лондоне у нас на сайте: 

Wembley Park Gate

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал)

Башня Харбар в Canary Wharf 

Eltham

 Смотреть месторасположение на карте

Hale Village – это фантастическая  возможность для тех,  кто ищет недвижимость  для инвестирования в Лондоне.  Это современные новые дома  с отлично развитой инфраструктурой вокруг и  удобной транспортной связью с другими частями города.

 Станция метро Tottenham Hale линии Виктория   лондонского метрополитена находится всего в 4 минутах пешей прогулки. С ее помощью вы сможете без труда  добраться до Ислингтона,  в Вест-энд  и в Станстед Аэропорт.

Расположенная неподалеку автобусная станция Tottenham Hale  обеспечит регулярное автобусное сообщение в разные точки города.

Автомобильное сообщение представлено проходящий через этот район трассой А10 , которая соединяется проходящей вокруг Лондона трассой М25.

 Для повседневных покупок рядом расположен супермаркет Tesco  и ряд разнообразных магазинов на расположенной рядом улице High Road . Один из крупнейших в Европе торговых – развлекательных центров Westfield находится всего в 10  минутах езды на поезде от  расположенной здесь же, в  300 метрах пути железнодорожной станции Tottenham Hale  . Огромные площади ресторанов, магазинов и развлекательных центров, в том числе крупнейший современный кинотеатр  смогут обеспечить вам насыщенные выходные.

Любители проводить свободное время на природе смогут насладиться расположенным рядом Paddock Community Nature Park , знаменитые своими полевыми цветами и медовыми архидеями. А поклонники активного образа жизни по достоинству  Фитнесс-центр в развлекательном центре Tottenham Green , куда входит бассейн, тренажерный зал и студия физических упражнений.

 Представленный проект – это стильная коллекция квартир с одной, двумя и тремя спальнями просторной планировки, которая понравится как жителям, так и инвесторам.

Большая часть квартир имеет балкон.

Квартиры с одной спальней площадью от 50 кв. м. стоят от 345000  фунтов.

Квартиры с двумя спальнями площадью от 70 кв. м стоят от 450000 фунтов.

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Marine Wharf (Морской причал)

Башня Харбар в Canary Wharf 

Eltham

 Смотреть месторасположение на карте

Новостройка с морским названием Marine Wharf (Морской причал)   Представит исключительный выбор домов с  квартирами  с  одной, двумя и тремя спальнями, расположенных на открытом пространстве 1800 квадратных метров  с ландшафтными садами вокруг.

Состоящая из двух главных блоков – Canary Point и Harbourside, вся новостройка будет умело спроектирована и оформлена экспертами-дизайнерами  с максимальным использованием натурального света. Большинство апартаментов будут иметь балкон или террасу.  Жители  смогут насладиться всеми  преимуществами апартаментов класса «люкс»   в том числе охраняемой подземной парковкой.

Новостройка расположена в 10 минутах ходьбы от железнодорожной  станции  Surrey Quays и  путь до ключевых мест Лондона составит:

Представленная квартира с одной спальней имеет площадь около 50 кв. м., просторный балкон, полностью оборудованную интегрированную кухню, видео-систему наблюдения, охраняемую  парковку,  зеленые ландшафтные сады вокруг. Примерное время сдачи объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2017 года/1  квартал 2018 года.

•  Стоимость квартир с одной спальней площадью 50 кв. м.  в комплексе  стартует  сейчас      от £440000
• Стоимость квартир с двумя спальнями площадью от 75 кв. м. от £575000
• Стоимость квартир с двумя тремя спальнями площадью от 78 кв. м. от £630000

Wembley Park Gate

Hale Village

Wembley Park Gate

Башня Харбар в Canary Wharf 

Eltham

Британская пресса, которая освещает рынок недвижимости, не перестает обсуждать предстоящее введение повышенных ставок Гербового сбора для инвесторов.

Глава Национальной Ассоциации Лэндлордов Ричард Ламберт заявил, что уверенность домовладельцев в связи с принятием этого закона  рухнула  до минимального значения за все время и сейчас она находится на своей самом низком уровне с момента финансового кризиса.

На встрече с Ассоциацией Строителей Великобритании Ричард Ламбер заявил, что ситуация вызывает тревогу, так как  бизнес- уверенность инвесторов  сейчас на уровне 43%, что на 5% ниже, чем во времена финансового кризиса.

Согласно бюджету, который был анонсирован канцлером  прошлым летом, Великобритании необходимо около 1 млн. новых единиц жилья в частном секторе аренды в течение следующих пяти лет.   Однако,  доля домовладельцев , которые пожелают продать свое имущество в течение ближайших 12 месяцев увеличилась с июля 2015 года с 7% до 19%  после введения новых правил,  то есть  домовладельцев могут продать около 500000 единиц жилья в течение первого года. В течение следующих пяти лет 28% домовладельцев не планируют покупать больше жилья,  10% намерены сократить свои портфели, а 5% готовы продать  всю свою недвижимость.  

Вместе с тем,  в намерениях правительства не учтен тот факт, что  среди этих 500000 единиц жилья вряд ли будет много ликвидных квартир и домов с одной и двумя спальнями, которые  жизненно необходимы рынку недвижимости для тех покупателей, которые впервые покупают себе жилье. Скорее всего, это будет неликвидная и удаленная транспортных развязок недвижимость,  с плохим потенциалом для  покупки.

По мнению Ламберта, большая часть профессиональных инвесторов уйдут с рынка из – за больших Гербовых Сборов и будут выводить капитал из страны, что безусловно не лучшим образом скажется на инвестиционном климате Соединенного Королевства.

Ну а арендаторы будут страдать от задранных ценников арендной платы и отсутствия возможности когда-либо стать собственниками.

® Элис Морган. 26.01.2016г.

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал)

Башня Харбар в Canary Wharf