Новости недвижимости Великобритании

До £5000 экономит каждый покупатель недвижимости в Великобритании после изменения шкалы Гербового сбора

Те изменения, которые коснулись Гербового Сбора, (Что такое «Stamp duty»)  уплачиваемого при покупке недвижимости в Великобритании, привели в итоге к тому, что каждый покупатель экономит в среднем  до £5000, это не смотря на то, что количество людей, которые покупают себе жилье, увеличилось совсем незначительно.

В 2005 году £365000 людей переехало в свой новый дом, а в 2015 – £366400.

За последние 5 лет средняя стоимость объекта недвижимости в Великобритании выросла почти на 30% — с £210252 в 2010 году, до £273491 в 2015 году, или на £63239, что эквивалентно росту цены на  £1054 каждый месяц. Средний депозит, уплачиваемый при покупке недвижимости в ипотеку, вырос на 22% с £74649  в 2010 до £91020 в 2015г.

 

Лондон продолжает значительно опережать  по росту цен остальную часть страны с ростом в 51% до £515004 за последние пять лет.  Соответственно , и депозит для получения ипотечного кредитования  в Лондоне составляет £183353, что примерно 36% от средней цены недвижимости в Лондоне.  По другую сторону шкалы – Северная Ирландия, где средняя цена упала до £157338, а средний депозит  стоит– £43380.

Изменения в порядке расчета Гербового сбора,  которые были введены в декабре 2014 года, позволили экономить каждому покупателю в среднем £4530. Особенно заметную экономию почувствовали покупатели Восточной Англии, где каждая средняя покупка стоимостью £255058  облагается Гербовым сбором в £2751, а до введения новой шкалы, они были вынуждены платить £7650 – экономия более £4899. Покупатели доступной недвижимости во всех регионах получили экономию более £2500. В Лондоне  каждый покупатель экономил в среднем £4850,  на Юго-Западе Англии —  £4654.

В 2016 должны вступить в силу новые изменения Гербового сбора в части 3% увеличения сбора на инвесторов и покупателей второго дома. Безусловно, это хорошая новость для тех, кто впервые покупает себе жилье.  Правительство ожидает, что с помощью этой меры на рынок будет поступать больше дешевого жилья. Особенно это новость хорошая для тех покупателей, кто меняет себе жилье и продал свою недвижимость на пике цен.

® Элен Антре. 11.02.2016г.

 Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Индекс RICS

Индекс Rightmove

Индекс Office for National Statistics

Индекс Nationwide

Индекс LSL Property Services Acadametrics

Enderby Wharf 

St Paul’s Way

Wembley Park Gate 

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал) 

Башня Харбар в Canary Wharf

 

 

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *