Количество жилья в Великобритании, которое стоит более £1 млн. устроится к 2030 году и каждый четвертый объект недвижимости в Лондоне будет стоить более £1млн.
Сантандер банк провел свое собственное исследование, согласно которому сейчас меньше 1% жилья на Северо-востоке Англии, в Йоркшире и Хамбере, на Северо-Западе , в Шотландии и на Востоке попадает в ценовой диапазон дороже £1 млн.
Кроме того, средняя стоимость недвижимости в Великобритании удвоится к 2030 году, достигнув цены в £0,5 миллиона и в Лондоне превысив в 16,5 раз средний доход.
В исследовании, которое Сантандер банк проводил совместно с экономистом Лондонской Школы Экономики профессором географии и экономикуи Полом Чеширом говорится, что на сегодня менее полумиллиона домов оценивается в £1 миллион и больше, но к 2030 году только в двух районах Лондона более 70% жилья будет стоить более £1 миллиона, подчеркивая разрыв между дорогими и бедными районами.
Средняя в цене недвижимость в Великобритании, цена которой сейчас составляет £283565, как ожидается, увеличится в цене на 23% к 2020 году до £349300, а через пятнадцать лет, к 2030 году, удвоится в цене, достигнув величины в £557444.
Одновременно, доходы людей будут значительно отставать от роста цен на недвижимость и в итоге доступность жилой недвижимости будет снижаться.
Сейчас средняя цена на жилье составляет 7,9 средних доходов британца, ожидается, что пятнадцать лет спустя, к 2030 году, это будет 9,7 средних доходов. В Лондоне же это увеличение будет гораздо более значительным — с 11,5 средних доходов сейчас до 16,5 к 2030 году.
Таким образом, к 2030 году инфляция цен на жилье приведет к еще большему разрыву между владельцами жилья и теми, кто только собирается стать им, сделав первую покупку еще более недоступной. Поэтому тем, кто сейчас собирается встать на путь покупки недвижимости, не стоит откладывать это в долгий ящик, а постараться решить этот вопрос как можно раньше.
® Максим Савицкий 10.02.2016г.