Квартира — студия с одной спальней в г. Суиндон — £95000

 

Застройщики, которые  создают этот проект, очень гордятся своим детищем. И не случайно, ведь он расположен в самом центре города Суиндон, всего в 500 метрах от железнодорожной станции, ведущей в Лондон, неподалеку от оживленного Таун- Центра .


 


 

В пятиэтажном доме на выбор покупателей будет представлена коллекция апартаментов  — студий и  квартиры с одной и  двумя спальнями различной планировки и площади.  


 

Все апартаменты оборудованы великолепной кухней, ванной комнатой, полностью укомплектованы  современной бытовой техникой,  на которую предоставляется гарантия производителя.  Покрытие на пол во всех комнатах входит в стоимость  покупки.


  


 

Новостройка идеальна подходит для инвесторов своим месторасположением. Легкий  доступ  к шопинг-центрам, автобусным остановкам, прямая связь по железной дороге со всеми крупными близлежащими городами Англии  — Лондоном, Бристолем, Глостером, Оксфордом, Ридингом, Батом, делает это место идеальным как для жизни молодой семьи, так и для молодых специалистов, впервые покупающих себе жилье.

Квартиры-студии площадью 30 кв. м. будут стоить £95000 фунтов.

Квартиры с одной спальней площадью около 40 кв. м — £120000 фунтов.

 


 

Квартира в г. Суиндон на одну спальню — £116000

 Стильные и современные, новые  апартаменты с одной спальней, занимающие просторную площадь 38 кв. м. 

Смотреть на карте


  


  Расположены апартаменты  в самом сердце г. Swindon , на 1, 4 мили расстоянии от станции национальной железной дороги г. Swindon.   Центральная трасса М4 , соединяющая Swindon  с  Лондоном и Уэльсом, расположена  в шаговой доступности.   Обжитый район с развитой инфраструктурой.  Неподалеку расположен West Swindon District Centre,  а также знаменитый Swindon Outlet. ( Огромный  торговый центр, где имеются сотни магазинов, рестораны , бары, знаменитый Музей Паровых машин ( В г. Свинтон увидел свет первый в мире паровоз) , а также различные развлечения и атракционы для детей.) 


В радиусе 0,5 миль от дома находится 4  детские школы на выбор.

Внутренняя отделка квартиры выполнена из современных  материалов.

  

Полностью оборудованная всей современной техникой  кухня, на которую предоставляется гарантия производителя, современная  и просторная ванная комната, просторная светлая гостиная, объединенная со столовой и фантастическая спальня с большими светлыми окнами.

 

Для жителей  квартиры предусмотрено одно парковочное место .

Правительство Великобритании увеличивает налоговую нагрузку на инвесторов

Правительство Великобритании анонсировало новую меру, направленную на ограничение инвестирования «buy to let» на рынке недвижимости Великобритании.

Как было объявлено недавно , планируется увеличить Гербовый сбор для тех покупателей, которые покупают себе объект  для инвестирования или второй объект недвижимости с апреля 2016. Правительство планирует собрать при помощи этих мер в бюджет дополнительно  £880 миллионов к 2020 году.  Причем крупных корпоративных инвесторов собираются исключить из этой схемы.  Эта новость привела в ярость участников рынка.

Во –первых, введение дополнительной налоговой нагрузки в апреле 2015 года может подстегнуть инвесторов совершить сделки до апреля 2015 года, что даст толчок росту цен. Во-вторых, резкое снижение  инвестиций после апреля 2016 года может привести к недостатку предложения  на рынке аренды, что сильно поднимет  ставки арендной платы.

Для Лондона такое повышение гербового сбора для инвесторов может стать катастрофичным.  Уже  по прошлогоднему  декабрьскому  повышению Гербового сбора стало ясно, как сильно он отражается  на рынке аренды,  когда основная нагрузка от увеличения  налога пришлась на арендаторов.

Исключение из  схемы  корпоративного сектора переложит основную налоговую нагрузку на частных инвесторов, что может создать заметный застой на рынке купли-продажи жилой недвижимости, который и так задыхается от нехватки новых  объектов.

 

Другой неприятной новостью для инвесторов стало введение уплаты «налога на прирост капитала» всего в течение 30 дней после продажи, который будет действовать , начиная с 2019 года.

Это означает, что после 1 апреля 2016 года все инвесторы  в недвижимость в Великобритании и те граждане Соединенного Королевства, кто покупает себе второй дом, будут платить  Гербовый сбор не 2% , а 5% с суммы покупки, превышающей £125000, а  размер Гербового сбора с суммы покупки дороже £1,5 млн, будет не 12%, а 15%.  Обязанность уплатить «налог на прирост капитала»   в течение 30 дней станет вторым ударом для инвесторов. Сейчас инвесторам предоставляется  до 21 месяц  в зависимости от того, когда закончится налоговый период , чтобы полностью оценить все доходы инвестора.

Питер Ламберт, исполнительный директор «Национальной Ассоциации Лэндлородов» считает, что  правительству  нужно проявлять крайнюю осторожность , вводя такие меры по увеличению  налоговой нагрузки на рынок аренды недвижимости Великобритании.

Не теряет оптимизм только «Совет Ипотечных Кредиторов   Великобритании».  Как поспешил заверить Питер Уильямс, исполнительный директор Совета, «Конечно, повышение Гербового Сбора увеличит первоначальную финансовую нагрузку инвестора, но ипотечную сделку просто можно растянуть на более длительный срок,  распределив равномерно финансовую нагрузку и это не станет большим бременем для инвесторов, которые заключают договор на длительный срок».

® Элис Морган. 25.11.2015г.

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании 

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

 

 

 

 

 

 

 

Правительство Великобритании выделяет £7 млрд. для строительства более 400000 доступных домов

Правительство Великобритании всячески нам демонстрирует, что не собирается отступать от своих амбициозных планов построить  £1 млн . домов к 2020 году.  Канцлер Великобритании Джорж Осборн озвучил новую программу правительства, в соответствии с которой выделяется £7 млрд. для строительства более 400000 доступных домов и, как заверяет Осборн, строительство доступного жилья в Великобритании станет теперь приоритетной задачей правительства.  Это будет самое масштабное строительство начиная с 1970 года.  

£2,3 млрд. из £7 будет  направлено на жилье   непосредственно для покупателей, впервые покупающих себе жилье.  Им будет предоставлена возможность купить   со  скидкой  в 20%  жилье стоимостью до £450000 фунтов в Лондоне и до £250000 в других городах Англии.

 

По другой программе выделяется £200000 млн. на строительство 10000 домов, которые будут выделяться на условиях аренды. Людям предоставляться помещение на условиях льготной аренды в течение 5 лет. Затем, арендатору будет предоставляться преимущество при приобретении жилья в собственность.

£400 млн. будет выделено на строительство жилья для пожилых людей и инвалидов.

Правительство фокусируется на обеспечении жильем  малоимущих, пожилых людей и инвалидов. Решение этой задачи сейчас жизненно важно для строительной отрасли, так как в Великобритании очень большая прослойка людей, которые не во состоянии стать полноценными собственниками имущества.  Огромные площади неиспользуемых государственных земель планируется задействовать для реализации  этих планов.

® Элис Морган 25.11.2015г.

 

Стоимость всей недвижимости Лондона удвоилась за последние 10 лет.

Британцы готовы доплачивать £149 фунтов в год, чтобы декорировать свое жилье по своему вкусу

Лондон и восточная часть Англии — основные регионы роста цен на недвижимость Великобритании

Количество сделок на рынке жилья Великобритании сократилось почти вполовину в 2015 году

 

 

Спрос на аренду в Лондоне продолжает расти

Агентства недвижимости Великобритании  рапортуют,  что   в октябре совсем немного арендаторов жаловались на рост арендной платы .

Отчет, представленный Ассоциацией Агентств Аренды Недвижимости Великобритании, указывает, что снижение спроса в октябре отразилось и на снижении ставок арендной платы.

  В основном же арендная плата либо оставалась прежней, либо снижалась.  Вообще, после бурного сентября октябрь обычно довольно спокойный месяц на рынке аренды жилой недвижимости .   Октябрь 2015 года не стал исключением. Спрос сократился, да и новые поставки, которые оказались на рынке, значительно снизили давление на рынок.  В результате спрос оказался на самом низком уровне – количество новых потенциальных арендаторов на один офис недвижимости составляет  33 человека и  упало до годового минимума.

 

Как всегда отличился Лондон. Если в сентябре в  Лондоне было зарегистрировано 39 потенциальных арендаторов на один офис, то в октябре – 42, что на 8% больше. Таким образом Лондон продемонстрировал противоположность общему тренду.

Количество свободных для аренды предложений  в Лондоне также снизилось со 182 на один офис в сентябре  до 173 в октябре. На Востоке Англии ситуация улучшается. Количество объектов, выставленных для аренды, увеличилось со 184 в сентябре до 199 в октябре.

Если заглядывать вперед, то спрос на аренду недвижимости в Англии  должен быть удовлетворен поставками нового жилья. Ведь  новое правительство клятвенно заверяло своих избирателей в том, что построит в Англии 1 млн. новых  квартир и домов к 2020 году.  Сейчас на рынке  недвижимости Англии наблюдается разочарование среди домовладельцев, вызванное анонсированными изменениями в налогообложении.   Вторым негативным фактором может стать повышение ставки Банком Англии, который также отпугнет потенциальных инвесторов, пожелавших  нарастить свой портфель.  Только сбалансированная государственная политика сможет обеспечить стабильность,  спокойствие  и рост рынку  недвижимости Великобритании.

® Элен Антре. 24.11.2015 г.

Квартира — студия с одной спальней в г. Суиндон — £95000

Квартира в г. Суиндон на одну спальню — £116000

Дом в Плимуте 3 этажа 4 спальни £185000

Топ самые дорогие объекты недвижимости в мире

Торг всегда уместен. Более 66% покупателей в Великобритании покупают недвижимость дешевле , чем просит продавец

 

 

В Гринвиче будет построено тысячи единиц доступного жилья

Мэр Лондона Борис Джонсон одобрил строительство самой крупной новостройки в районе Лондона «Гринвич Пениншула», который принесет городу более 12600 новых квартир и станет новой вехой в строительстве жилья на востоке Лондона.

Генеральный план по регенерации старого газового завода позволит превратить это место в новый современный район, состоящий из 5 зон, занимающих 80 гектаров.

Строительная компания «Knight Dragon» уже строит на этом месте первые  дома на 2822 квартиры.  В планах построить здесь 24000 кв. м. торговых площадей, 60000 кв. м. площадей для  использования под офисы, две  новые школы и два новых отеля. Также планируется облагородить в этом районе  зеленые пространства и присоединить их к Центральному Парку. Строительство в Гринвиче является частью амбиционного плана мэра Лондона Бориса Джонсона по освобождению государственных земель для жилого строительства.   Основной частью этого плана является застройка восточной части Лондона новыми современными  микрорайонами, в результате чего к 2020 году планируется построить  на востоке Лондона более 200000 единиц жилой недвижимости.

angliadom

 

Отличной новостью для лондонцев является тот факт, что  строящееся в Гринвиче жилье будет доступно не только состоятельным горожанам, большая доля строительства попадает в категорию «доступное жилье»  поможет  молодым парам и семьям с детьми  решить свои жилищные проблемы.   Борис Джонсон одобрил план, согласно которому на первом этапе в проекте будет реализовано строительство 2928 единиц доступного жилья, которое будет расселяться на условиях «социального найма» .  Всего в рамках Данного социального проекта  более двух третей жилья будет предоставляться гражданам на условиях социального найма, когда арендная плата примерно на 50% ниже, чем рыночная арендная плата.   В условиях критической нехватки доступной недвижимости в Лондоне этот проект считается чрезвычайно важным для Лондона и позволит не только обеспечить лондонцев жильем, но и создать новые рабочие места на востоке столицы.

® Элис Морган. 24.11.2015г.

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

 

 

 

 

Сколько стоит жизнь в районе Нациального парка?

Покупка дома в Англии или в Уэльсе в  районе национального парка обойдется покупателю  на £100000 дороже, чем недвижимость в Англии или Уэльсе, расположенная  за пределами национальных парков.

Британский Lloyd Банк  провел очередное исследование  рынка недвижимости Великобритании на предмет: «Какие преимущества дает жизнь в национальном парке?».    Результаты исследования показали, что за  жизнь в районе национального парка придется доплачивать в среднем £101880 или 44% по сравнению с жизнью в других  районах страны.

Больше  всего британцы готовы доплачивать за жизнь в районе Национального Парка Великобритании  «New Forest», где доплата достигает £258042 или 94%.

За преимущество жить в британском Национальном Парке «Peak District»  покупатели готовы доплачивать 89% и за жизнь в районе   «Lake District»  — 72%.

Единственный национальный парк, где средняя цена  недвижимости даже ниже, чем средняя цена в других районах  Англии и Уэльса –  это «Snowdonia» , где недвижимость стоит на 3 % ниже, чем в среднем по стране.

angiadom

 

Исключительная природная красота,  экология  и престиж – вот что является основными движущими факторами для покупки утех людей, кто, решив купить себе второй дом, купить его именно в  одном из национальных парков. Те же люди, кто  родился и живет в районе национального парка, не всегда могут себе позволить роскошь купить свое собственное жилье здесь из-за высокой цены.  Если измерять доступность  недвижимости в районе Национального парка  заработной платой, то она составляет более 10 годовых окладов, что гораздо выше, чем в среднем по стране.  Самым доступным национальным парком является  «Snowdonia»  со средней ценой в £165840,  что позволит ее жителям  купить себе недвижимость за  6,5 годовых заработных плат.

Средняя цена  дома в национальном парке Англии или Уэльса выросла на

 £57718 фунтов за последние 10 лет и достигла £332755  фунтов.

 

® Максим Савицкий 23.11.2015

В ближайшие годы следует ожидать увеличения доходов инвесторов в секторе аренды недвижимости в Великобритании

Частный сектор аренды недвижимости в  Великобритании стабилен как никогда и доходность инвесторов  медленно, но уверенно улучшается. Об улучшении рынка аренды  Англии и Уэльса говорит и тот факт, что сокращается время простоя недвижимости. Общее время простоя находится на исторически низких уровнях.  Периоды простоя   недвижимости без арендаторов сократились в среднем до 2,6 недель.

Более половины опрошенных инвесторов сообщили, что спрос на аренду либо «растет» либо «выше обычного».  Между тем, лэндлорды не спешат наращивать свои портфели.  Количество тех, кто готов расширить свой инвестиционный портфель и купить себе еще недвижимость в ближайшие 12 месяцев , увеличилось незначительно – с 16,8% до 18,4%, что соответствует довольно слабому росту оптимизма.  

Изменилась демографическая ситуация на рынке аренды Соединенного Королевства.  Исследования показывают,  что увеличилось количество молодых семей с детьми, которые  выбрали  рынок аренды. Такие семьи предпочитают квартиры  с двумя спальнями или  небольшие семейные дома.   Соответственно, уменьшилось количество молодых пар без детей и молодых специалистов, которые  арендуют себе  квартиры с одной спальней и студии.  Однако, пока еще крайне мало арендаторов, кто готов заключить договор на долговременный период.  

Большая часть опрошенных инвесторов связывают свои риски с общей нестабильной макроэкономической ситуацией в Европе,  а также изменениями в налогообложении, которое анонсировал недавно министр финансов Великобритании. Не смотря на это, настроения инвесторов в недвижимость Великобритании позитивные и ближайшие годы стоит ожидать  медленное, но устойчивое  увеличение доходов инветоров  в секторе аренды недвижимости Великобритании.

® Элис Морган. 20.11.2015г.

KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW1X — £8,750,000

MONTPELIER MEWS, KNIGHTSBRIDGE SW7 — £9,500,000

THE BELVEDERE, CHELSEA HARBOUR SW10

HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 14500000

BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000

FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 — £ 2,300,000

IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 — £ 4,550,000

THE KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW7 — £ 2,950,000

HANS COURT, HANS ROAD SW3 — £ 13,950,000 

 

 

 

Доля иностранных инвесторов на рынке элитной недвижимости центрального Лондона сокращается

Покупатели из Великобритании начали теснить покупателей из других стран на рынке недвижимости Лондона.  В третьем квартале 2015 года 79% сделок  на рынке недвижимости Лондона было заключено гражданами Соединенного Королевства. Активность местных покупателей постепенно стирает разрыв, который образовался  за предыдущие годы, когда основными покупателями недвижимости в центре Лондона были зарубежные инвесторы.   

Уменьшение притока зарубежных активов  возникло в результате слишком сильного фунта стерлингов и слишком высокой шкалы Гербового Сбора, который особенно ощутим для супер-дорогой недвижимости.

Местных же покупателей  поддерживают банки низкой ставкой ипотечного кредитования.  Количество покупателей, купивших недвижимость в ипотеку в III квартале 2015 года увеличилось по сравнению со вторым кварталом  с 53% до 65%.

 

Доля иностранных покупателей сократилась до  32% в третьем квартале 2015 года с 34% во втором квартале и с 37% в третьем квартале 2014 года.

Доля инвестиций в сектор элитного жилья центрального Лондона сократилась с 42% во втором квартале 2015 года до 35% в третьем квартале.

Не смотря на увеличение  Гербового сбора, за три квартала 2015 года начало усиливаться общее давление на рынок со стороны покупателей. Если в  4 квартале 2014 года было зарегистрировано 10 покупателей на один объект недвижимости в Лондоне, то во втором квартале уже 12 покупателей приходилось на один объект, а в третьем квартале 2015 года – 14 покупателей на каждый объект недвижимости.  Все это происходит на фоне снижения количества новых объектов, поступающих на рынок.

Впервые за много лет на рынке недвижимости Лондона  начала увеличиваться доля местных покупателей. Они быстрее приспособились к новым изменениям налогообложения и начиная с марта 2015 года цены на элитную недвижимость центрального Лондона не только прекратили свое падение, которое имело место с 4 квартала 2014 года, но  и  демонстрируют медленный рост, который в III квартале 2015 года составил 0,3%. Ожидается, что и в 2016 году цены на элитную недвижимость в центральной части Лондона продолжат свой рост.

Начиная с 2013 года цены на недвижимость по всему Лондону  выросли на 12,6%, что эквивалентно £131000 в абсолютном выражении. Это позволило значительно сократить разрыв между ценами на недвижимость центрального Лондона и ценами на недвижимость с остальной частью Лондона. Действительно, ценовая  разница сократилась с 98% два года назад до 74% сейчас.  Это обстоятельство дает шанс  некоторым состоятельным лондонцам сделать выбор в пользу престижного центра , доплатив за это приличную премию.

Наиболее востребованными являются квартиры с одной спальней, которые пользуются популярностью как у покупателей, впервые покупающих себе жилье, так и у инвесторов «buy to let» . Цены в этом секторе жилья поднялись на 3.9% только в третьем квартале 2015 года.

Вместе с тем, не стоит ожидать резкого роста цен на недвижимость в центральных районах Лондона, так как  сейчас на рынке происходит тенденция перераспределения цен на другие районы Лондона, которая будет задавать тон и в 2015 году.

® Элис Морган. 19.11.2015г

Британцы готовы доплачивать £149 фунтов в год, чтобы декорировать свое жилье по своему вкусу

Страсть британцев к проведению разного рода исследований дает иногда самые неожиданные плоды.  Причем плоды эти, как правило, весьма ощутимого характера. Так, британская страховая компания  Endsleigh исследовала, каким образом еще домовладельцы  недвижимости в Великобритании могут извлечь прибыль из своего имущества.  Выяснилось, что арендаторы с радостью будут платить больше, лишь бы им позволили как-то декорировать свой дом. То  есть  за счастье  персонализировать имущество, чтобы оно отличалось от других, арендаторы готовы заплатить дополнительно порядка £149 фунтов в год. Это означает, что  5 млн. арендаторов по всей Великобритании могут заплатить на £530 миллионов больше своим арендодателям за декорации.  Многие живут в арендованном жилье довольно много лет , и все это время они стесняются приглашать в гости друзей и знакомых, потому что им не нравится, как декорировано их жилье.

 

Среди конкретных желаний лидирует перекраска стен в цвет, который по душ арендатору. 19% опрошенных арендаторов хотели бы изменить цвет стен своего дома.  Преобразить свое жилище, повесив картину или зеркало, хотели бы 17% жильцов, 10% хотят поменять обои, также 10% хотят повесить на стену вешалку для одежды или телевизор.

Желание персонализировать свое жилье естественно  и позволяет людям почувствовать себя в уютнее и комфортнее в своем доме, а люди готовы платить за комфорт. Кроме того, в таком доме хочется остаться подольше и  больше шансов, что арендатор продлит договор аренды.

Не все арендаторы стремятся получить разрешение от своих домовладельцев для таких преобразований дома. Но те, кто  делает это,  как правило получают согласие.

Все больше людей в Великобритании становятся арендаторами жилья, потеряв шанс стать собственниками из-за стремительного роста цен на жилую недвижимость. Домовладельцам следуют более внимательно относиться к желаниям людей,  чтобы люди могли ощущать себя в арендованном жилье как в собственном. Такие лэндлорды   будут в преимуществе перед теми, кто строит свои отношения со своими жильцами на основании запретов.

®  Элен Антре. 18.11.2015г.


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5