Закончился первый месяц 2015 года – январь и компания элитной недвижимости центрального Лондона  W.A.Ellis  – подвела итоги первого месяца года, пытаясь выявить тенденцию на рынке элитной недвижимости Лондона.

Из отчета, опубликованного W.A.Ellis, видно, что в январе  2015 года  произошло резкое снижение количества транзакций в элитных районах Лондона.

Уровни продаж в таких районах , как Knightsbridge, Chelsea, Belgravia  и  Kensington упали на 34 % по сравнению с  январем 2014 года.  

Рынок элитной недвижимости центрального Лондона находится под влиянием ряда факторов: это  и  введенная в декабре 2014 года новая шкала Гербового Сбора и ожидание выборов в парламент в мае 2015 года, в результате которых может быть введен “налог на особняки” , который проталкивают лейбористы.

Не смотря на то, что количество сделок значительно уменьшилось, стоимость элитной недвижимости в указанных районах  сталась неизменной – примерно  £1800 фунтов за квадратный фут.

Многие продавцы вообще изымают свои объекты с рынка,  проявляя осторожность и  рассчитывая снова их выставить после появления определенности на рынке элитной недвижимости.

Такое замедление характерно для недвижимости дороже £1 млн. фунтов.

На недвижимость в диапазоне от £200000 до £937000 фунтов, напротив, ожидается увеличение активности в предстоящем году.  В первую очередь, благодаря тому, что на рынок недвижимости Лондона в этом диапазоне ожидается вливание пенсионных накоплений. В то время, как ипотечное кредитование будет усложняться, под влиянием новых стресс-тестов и правил регулирования, введенных Банком Англии, этот процесс будут компенсировать другие денежные потоки из пенсионных  и других правительственных фондов.

Следствием охлаждения рынка элитной недвижимости Лондона станет увеличение активности на рынке аренды элитной недвижимости. В Январе  2015 года уже заметно вырос спрос на рынке аренды и сейчас продолжает увеличиваться количество запросов.  По прогнозам, цены на аренду  элитного жилья в центре Лондона вырастут на 3% в 2015 году.

® Элен Антре. 05.02.2015

ALBERT COURT, PRINCE CONSORT ROAD SW7 — £3,950,000

BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 — £ 5,950,000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000

FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 — £ 2,300,000

HANS COURT, HANS ROAD SW3 — £ 13,950,000

HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 14500000

HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000

IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 — £ 4,550,000

KENSINGTON SQUARE, KENSINGTON W8 — £ 7,000,000

ONE HYDE PARK, 100 KNIGHTSBRIDGE SW1X — £5,600,000

_B186

Комфортабельная трехэтажная вилла  в Испании с приусадебным участком 40 м.кв –  €350 000

Адрес: Испания, провинция Аликанте, Сан-Хуан

Шикарные апартаменты с современной архитектурой.
Три этажа неповторимого дизайна:

на 1м этаже располагается просторная кухня со встроенной мебелью и электротехникой, гостиная комната с камином и выходом на террасу (оборудована стильной летней мебелью), гостевая уборочная;

на 2м этаже находятся три спальные комнаты, одна из которых suite с ванной комнатой и выходом на террасу;

на 3м этаже — большая семейная игровая комната с диванами и телевиденьем, имеет выход на солярий
Вилла располагает бассейном, спорт залом, солярием, гаражом на три парко места

Инфраструктура:
• ресторан
• салон красоты
• детские площадки
• магазины
• медучреждения
• поле для гольфа
Характеристики:
• отличное состояние
• терраса
• солярий
• бассейн
• зона барбекю
• спорт зал
• гараж

Шикарный двухэтажный шале с террасой в 10 м.кв – €350 000
Вилла в Испании с приусадебным участком — €240 000

Апартаменты в Иcпании. Аликанте. 73 000 €

Шале в Аликанте на первой линии моря — € 520 000

Современные новые таунхаусы в городе Кальпе — от €250000

Новые виллы в Испании, в Аликанте от €169000 до €278000

Ciudad Quesada Вилла LUCIA ESPECIAL — €1050000

Ciudad Quesada Вилла DELICES — €422 478

Ciudad Quesada Бунгало LOLA ESQUINA — €250 000

Новые виллы в Испании, в Аликанте от €169000 до €278000

Ciudad Quesada Вилла LUCIA ESPECIAL — €1050000

Ciudad Quesada Вилла DELICES — €422 478

Ciudad Quesada Бунгало LOLA ESQUINA — €250 000

Ciudad Quesada Бунгало FORTUNA — €159 000

Квартира в стиле high-end в престижном районе Аликанте — €430000

Дом в городке Кальпе пл.170 кв. м. — €340000

_В190

Шикарный двухэтажный шале в Испании с террасой в 10 м.кв – 350 000 €

Адрес: Испания, провинция Аликанте, Сан-Хуан

Шикарное шале в Испании  в стиле модерн. Располагает просторной кухней со встроенной электротехникой и кухонным гарнитуром, большой гостиной с камином, четыре уютные спальни, три ванных комнаты, большая игровая комната, а также выход на обширную террасу площадью 10 м.кв.

Гостиная комната отличается выходом в палисадник с зоной барбекю и общим бассейном.

Песчаный пляж в Сан-Хуан отлично подойдет для отдыха с детьми, оборудован деревянными дорожками, душами, спортивными площадками.

Инфраструктура:

• ресторан

• салон красоты

• детские площадки

• магазины

• медучреждения

• поле для гольфа

Характеристики:

• Хорошее состояние

•  терраса

• палисадник

• бассейн

• зона барбекю

Другие варианты недвижимости в Испании от нашей компании:

Вилла в Испании с приусадебным участком — €240 000

Апартаменты в Иcпании. Аликанте. 73 000 €

Шале в Аликанте на первой линии моря — € 520 000

Современные новые таунхаусы в городе Кальпе — от €250000

Новые виллы в Испании, в Аликанте от €169000 до €278000

Ciudad Quesada Вилла LUCIA ESPECIAL — €1050000

Ciudad Quesada Вилла DELICES — €422 478

Ciudad Quesada Бунгало LOLA ESQUINA — €250 000

Ciudad Quesada Бунгало FORTUNA — €159 000

Вилла в Аликанте, г. Кампелло – 600 кв. м. – £1500000

Квартира в стиле high-end в престижном районе Аликанте — €430000

Просторная вилла  в Испании  с приусадебным участком — €240 000

Адрес: Испания,  Ла Зения, регион Ориуэла Коста

Комфортабельная вилла новой постройки, площадью 130 кв. метров, собственный участок 600 кв.м.

Отличительной чертой дома являются современная архитектура, элитный дизайн, большие витражные окна, просторная планировка, терраса на крыше и шикарный бассейн. Дом располагает двумя спальнями, уютным салоном, ванной комнатой, меблированной кухней, солярием.

Популярный жилой район, побережье Ориуэла Коста, рядом магазины, рестораны, банки, медицинский учреждения.

До международного аэропорта Аликанте всего 45 минут на машине.

Поспешите зарезервировать!

Инфраструктура:

• торговый центр

• ресторан

• пляжи

• магазины

• гольф-клубы

• медучреждения

Характеристики :

• отличное состояние

• терраса

• солярий

• Бассейн

Смотрите также наши предложения недвижимости в Испании:

 Апартаменты в Иcпании. Аликанте. 73 000 €

Шале в Аликанте на первой линии моря — € 520 000

Современные новые таунхаусы в городе Кальпе — от €250000

Новые виллы в Испании, в Аликанте от €169000 до €278000

Ciudad Quesada Вилла LUCIA ESPECIAL — €1050000

Ciudad Quesada Вилла DELICES — €422 478

Ciudad Quesada Бунгало LOLA ESQUINA — €250 000

Ciudad Quesada Бунгало FORTUNA — €159 000

Сьюдад Кесада — одно из самых желанных мест в Испании

Студия в Кальпе — 40 кв.м. — € 65000

Вилла в Аликанте, г. Кампелло – 600 кв. м. – £1500000

Квартира в стиле high-end в престижном районе Аликанте — €430000

Уникальные апартаменты на две спальни,  выполненные  в необычном дизайнерском решении – в стиле лофта —  большой площади  104  кв. м.  на первом этаже  кирпичного здания.

Квартира включает в себя просторный холл, открытого плана полностью оборудованную  кухню,  объединенную с приемной,  две просторные спальные  комнаты, каждая с двуспальной кроватью и  каждая включающая в себя современную ванную комнату.

Дополнительный шарм апартаментам придают необычного дизайна огромные окна

Квартира расположена в очень популярном районе всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро  Westbourne Park Hammersmith & City Line.

Поблизости расположена масса магазинов, ресторанов, баров и прочие достоинства Portobello  Road  и  Westbourne  Grove.

 Квартира в Лондоне на две спальни — Fulham Road, Chelsea, SW10 — £698000

Квартира с двумя спальнями -Kilburn NW6 — £703000

Квартира в Лондоне с двумя спальнями — W11 — £ 680000

Квартира с одной спальней в районе Marylebone — £ 810000

Квартира на две спальни в городе Reading — £ 260000

Расположенная в одном из самых желанных районов Лондона – Челси, эта чудесная квартира на две спальни  на втором этаже,  была совсем недавно модернизирована по самым высоким стандартам качества.

Интерьер квартиры  и мебелировка квартиры разработаны дизайнерами. Квартира оборудована в мягких пастельных тонах, насыщена большим количеством дневного света 

Деревянные полы.

Дизайнерское световое оформление.

Встроенные шкафы для одежды

Полностью оборудованная кухня.

Две большие спальные комнаты

Элегантная ванная комната

Квартира с одной спальней в районе Marylebone — £ 810000

Квартира в Лондоне с двумя спальнями — W11 — £ 680000

Квартира с двумя спальнями -Kilburn NW6 — £703000

Квартира на две спальни на Harrow Road, London W9– £755000

Фармхаус в Национальном Парке Уэльса — £560000

Правительство Великобритании подтвердило, что Финансовый Комитет Банка Англии наделен дополнительными полномочиями по управлению рынком жилой недвижимости Великобритании.

Министр городского строительства Андреа Лидсом  рассказал, что Финансовым Комитетом будут применяться новые инструменты по стабилизации рынка жилой недвижимости путем введения ограничений на соотношение депозита и выданного кредита при получении ипотечного кредитования.

Дополнительные полномочия, которыми наделен Банк Англии, будут даны ему с тем, чтобы минимизировать риски на рынке жилья и застраховать участников рынка от финансовых потерь.

Дополнительные полномочия и инструменты Банк Англии распространит и на другие страны,  где имеются клиенты Банка Англии. Среди них —  Канада, Новая Зеландия, Норвегия.

В рамках новых полномочий Комитет по Финансовой Политике Банка Англии  разработает и  инструменты контроля за ипотечными кредитами по программе «buy to let»  с тем, чтобы позволить избежать рисков инвесторам,  покупающим жилую недвижимость в Великобритании с целью сдачи ее в аренду.  Такого рода меры не  только помогут обеспечить финансовую стабильность всем участникам рынка, но и позволят избежать перегрева на рынке жилой недвижимости.

Между тем, раздаются возгласы и тех, кто является противником дополнительного регулирования рынка жилья.   В первую очередь, в качестве аргументации для них является тот факт, что миллионы людей по всей стране будут ограничены в  своих возможностях получить ипотечное кредитование и это сможет сильно затормозить  развитие строительной отрасли и рынка жилой недвижимости Великобритании, которые только начали восстанавливаться после кризиса.  Такси Днепропетровск Есть риск, что ограничения зайдут слишком далеко.  Недавнее замедление  темпов роста цен на жилье свидетельствует о том, что на рынке присутствуют естественные рыночные механизмы регулирования. Дополнительное вмешательство со стороны Банка Англии должно быть крайне осмотрительным, чтобы не  «перегнуть» палку, когда рынок будет блокирован чрезмерными запретами и инструментами регулирования.

®  Максим Савицкий 04.02.2015г.

Квартира на две спальни на Harrow Road, London W9– £755000

Квартира в Лондоне на две спальни — Fulham Road, Chelsea, SW10 — £698000

Квартира с двумя спальнями -Kilburn NW6 — £703000

Квартира в Лондоне с двумя спальнями — W11 — £ 680000

Квартира с одной спальней в районе Marylebone — £ 810000

Квартира на две спальни в городе Reading — £ 260000

Holland Park Avenue

Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)

Просмотреть увеличенную карту

Великолепная квартира на две спальни в одном из самых  престижных районов  Лондона, на стыке сразу нескольких  престижных точек Лондона —  Queen‘sPark, MaidaVale  и  St John‘s  Wood,  в 8 минутах пешком  от  станции лондонской подземки Maida Vale. Совсем рядом расположен  главный  железнодорожный вокзал западного Лондона – Паддингтон.

Квартира общей площадью 61 кв.м. расположена в новом доме с  просторным общим холлом   и лифтом.

В доме имеется подземная парковка , аудио-видео домофонная система  и консьерж.

В доме имеется две спальные комнаты, две ванные комнаты и балкон .

На всю технику представлена 10-ти летняя гарантия производителя.

В квартире имеются встроенные шкафы и напольное покрытие с подогревом.

Квартира на две спальни на Harrow Road, London W9– £755000

Квартира в Лондоне на две спальни — Fulham Road, Chelsea, SW10 — £698000

Квартира в Лондоне с двумя спальнями — W11 — £ 680000

Квартира с одной спальней в районе Marylebone — £ 810000

Квартира на две спальни в городе Reading — £ 260000

Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)

Просмотреть увеличенную карту

Светлая, просторная и  современная квартира  в Лондоне   с  двумя спальнями в популярном и престижном районе на  St. Lukes Road  по индексу W11.

 Поблизости  – знаменитые улицы All Saints Road и  Portobello  Road  . В районе много баров, ресторанов и магазинов .

Открытая кухня – она же приемная – разделена на две зоны – зону кухни и  гостевую зону отдыха, имеет большие окна, благодаря которым она всегда залита  естественным светом.

В квартире две  большие спальные комнаты, прекрасная, недавно отремонтированная ванная комната.

 Квартира на две спальни на Harrow Road, London W9– £755000

Квартира в Лондоне на две спальни — Fulham Road, Chelsea, SW10 — £698000

Квартира с двумя спальнями -Kilburn NW6 — £703000

Квартира с одной спальней в районе Marylebone — £ 810000

Просмотреть увеличенную карту

Уникально расположение этой квартиры. Знаменитые станции Marylebone, Regents Park и Baker Street — все три станции находятся в пешей доступности, ближе всего станция Marylebone .

Квартира расположена в здании,  входящем во Всемирный  список исторического наследия. Здание было полностью отреставрировано, внутренняя отделка апартаментов сделана с использованием высочайших стандартов качества.

характеристики недвижимости

1 спальня с двуспальной кроватью

Роскошная ванная комната  «люкс»

Открытой планировки Приемная

Полностью оборудованная кухня

Атриум

Просторная светлая квартира с одной спальней  на нижнем этаже недавно отреставрированного здания.  

Большая приемная комната – гостиная, полностью оборудованная кухня,  роскошная ванная комната и выход на внешний двор.