Депозит при получении ипотечного кредитования для покупателей, впервые покупающих себе жилье в Великобритании, увеличился на 15% за год и достиг £30000. Агентство недвижимости «Your Move and Reeds» провело исследование рынка недвижимости Великобритании и представило анализ, согласно которому причина повышения депозита прежде всего , как ни парадоксально , в снижении Гербового сбора для покупателей в Англии и Уэльсе , который имел место в конце 2014 года. В результате ряда объективных факторов и в том числе снижения Гербового сбора произошел наибольший рост цен на доступное жилье и в среднем покупатели, впервые покупающие себе жилье платят сейчас на 12% больше — £160304, чем год назад – £143343.
Реформа Гербового сбора при покупке недвижимости в Англии и Уэльсе позволила снизить первоначальные затраты покупателей , когда экономия на Гербовом сборе принесла в среднем £900 фунтов каждому покупателю. Если до реформы покупатель в среднем платил £1600 фунтов, то теперь Гербовый сбор для таких покупателей составил всего £700 фунтов.
За последний год заметно выросли заработки и соответственно, возможности людей накопить деньги на депозит. Поддержкой для семейного бюджета является также полное отсутствие инфляции, а в отношении некоторых продуктов и предметов – дефляционные процессы, вызванные низкими ценами на энергоносители. Единственный сектор, где ощущается инфляция – рынок недвижимости, где рост цен ощущался особенно сильно в первой половине 2014 года. Инфляция цен на дома и квартиры привела к тому, что размер депозита , которые требуется внести покупателю, впервые покупающему себе жилье составляет 75,4% от его годового заработка, в то время как год назад это было 70,6%.
На рынке недвижимости Лондона несколько иная картина. Новые покупатели в Лондоне в среднем платят почти в два раза больше, чем в остальной части Великобритании – примерно £308067 , при этом размер депозита, который должен заплатить такой покупатель квартиры в Лондоне , достиг £73711. Это почти в 10 раз больше, чем депозит покупателей жилья в Уэльсе.
В конце 2014 года мы стали свидетелями существенного снижения цен на недвижимость в Лондоне в верхнем ценовом сегменте. Однако это не коснулось покупателей доступного жилья. Имея огромный исторический, культурный, промышленный, финансовый потенциал, Лондон продолжает привлекать специалистов с других регионов Великобритании , а также зарубежных инвесторов , тем самым стимулируя спрос на недвижимость и способствуя дальнейшему росту цен на квартиры и дома в Лондоне.
® Элис Морган 02.03.2015г.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ
Индексы цен на недвижимость Великобритании