Какие конфликты существуют между арендатором и арендодателем жилой недвижимости в Великобритании?
Онлайн агентство недвижимости Property Let By Us провело исследование, что наиболее часто становится камнем предкновения между арендатором и арендодателем. Выяснилось, что чаще всего попытка не платить арендуную плату становится причиной выяснения отошений. Другая причина – домашние животные, которые арендаторы заводят, не согласовав это вопрос с арендодателем. Третья причина – повреждением арендаторами имущества, например порча стен или пола.
Примерно четверть арендаторов никогда не чистят печь, 18% — не стригут газон, что является традиционным занятием для каждого добропорядочного британца. Еще 11% не убирают мусор возле дома, 6% сдают арендованное имущество в субаренду, а 4% сделали дыру в полу и закрыли ее напольным покрытием.
И все же основной проблемой для арендодателя является несвоевременная оплата арендной платы, на которую жалуется 63% домовладельцев.
Чтобы избежать этой проблемы, рекомендуется тщательно проверять финансовое состояние потенциального арендатора. Необходимо запросить выписку из банковского счета, где будут отражены обороты по счету за предыдущие несколько месяцев и видны все расходы и доходы. Важным элементом проверки будет также справка с места работы арендатора, его кредитная история и репутация работника, подтвержденная в беседе с работодателем, а также рекомендации предыдущего арендодателя.
Чтобы застраховать себя от неожиданностей, домовладелец должен регулярно проверять свое имущество в течение всего срока аренды. Это позволит раньше обнаружить повреждения и выявить существующие проблемы в процессе аренды, а не в конце срока, когда повреждения могут остаться незамеченными. Замечено, что арендодатели , которые тщательно следят за своими арендаторами и хотя бы раз в месяц проверяют недвижимость, в итоге экономят сотни фунтов.
® Элен Антре. 11.02.2015г.
Более 120% за два года заработали наши клиенты
В Великобритании снижен Гербовый сбор