THE BELVEDERE, CHELSEA HARBOUR SW10

Цена на объект предоставляется по запросу 

Этот потрясающий пентхаус площадью около 450 кв. м. в Бельведер находится в пределах частной пристани Челси Харбор.   Апартаменты занимают  19, 20 и 21 этажи  элитного комплекса, между которыми можно передвигаться  на внутреннем  лифте.

Одна из приемных комнат имеет потолки двойной высоты, которые наполняют  огромную комнату естественным светом и создают ощущения простора и роскоши.

Из  разных комнат квартиры имеется  прекрасный обзор  на Темзу и Лондон в ретроспективе 360 градусов. 

Квартира включает в себя четыре спальни , каждая из которых оборудована ванной комнатой, несколько террас с великолепными видами, три подземных парковочных места. В доме функционирует 24-часовая служба консъержа и охрана.

На пристани имеется 5-ти звездочный отель, тренажерный зал, спа-центр, рестораны и бары.    Расположенная всего  в  150 метрах станция лондонского метро Imperial Warf напрямую соединит со станциями Clapham Junction, Shepherds Bush , а также без труда позволит Вам добраться до крупнейшего в Европе торгового центра Westfield.

 

 

 

В 2015 году ожидается стабилизация цен на жилую недвижимость Англии

Средняя цена недвижимости в Великобритании упала на 0, 4% в декабре 2014 года,  но по итогам 2014 года рост цен составил 8,2%.

Это значит, что средняя цена единицы  жилой недвижимости в Великобритании – £205150 , таковы данные,  представленные независимым агентством недвижимости – Haart.

В Лондоне традиционно картина отличается от остальных регионов Великобритании более сильным движением рынка. Цены в декабре 2014 года упали в Лондоне на 0,2%, а  за год рост цен составил 11,4% . Средняя цена жилого объекта недвижимости в Лондоне достигла £482746 .

Данные, представленные в отчете, также показывают, что размер выдаваемых ипотечных кредитов на покупку первого жилья увеличился  за 2014 год на 12% — до £133872 .

 2014 год продемонстрировал хорошее соотношение спроса и предложения, когда на каждый новый объект недвижимости ,  выставленный на продажу, было зарегистрировано 11 потенциальных покупателей.  Для Лондона  на каждый  объект было зарегистрировано  в среднем 20 покупателей.

В конце года ситуация с наличием доступного нового жилья, которое выставлялось на продажу, значительно улучшилась и есть все основания полагать, что в 2015 году наступит стабилизация цен.

Позитивным фактором для роста цен явится еще и то, что более — менее отработана новая схема получения ипотечного кредитования и  процесс выделения кредитов будет идти более гладко.  Стабилизация цен  успокоит тех,  кто стал всерьез опасаться пузыря на рынке жилой недвижимости  Лондона и опасался совершать сделку в 2014 году.

В секторе нижнего и среднего сектора жилья покупатели будут воодушевлены  введенной в  декабре 2014 года новой шкалой Гербового Сбора,  когда средний покупатель будет экономить £828 фунтов . Эти средства очень пригодятся  при переезде в новый дом.  

®  Элис Морган. 22.01.2015г.

Виза в Великобританию

Работа в Великобритании

Рабочая виза Tier 2 General

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 120% за два года заработали наши клиенты

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Иммиграция в Великобританию

HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X

Представляем Вам редкую возможность приобрести особняк в самом сердце Лондона, входящий в список Всемирного Наследия.  

 Просторный семейный дом  в центре  столицы Соединенного Королевства площадью  506,8 кв. м. был тщательно отреставрирован  таким образом, чтобы максимально соответствовать своему  первоначальному оригиналу, датируемому 1792 годом. 

Дом расположен непосредственно к югу от магазина Харродс на Ханс Плэйс.  

Шесть этажей дома включают зал для приемов, обеденную комнату, кухню со специально отведенным местом для завтраков, большую библиотеку, гостиную,  6 спален с 6  ванными комнатами, гардеробную комнату, 3 комнаты для приема гостей.

На самом низком уровне находится тренажерный зал, винный погреб, склады для хранения продуктов, комнаты для проживания  обслуживающего персонала с  отдельным входом, куда входит большая приемная, спальня с двуспальной кроватью, кухня и ванная комната.  

На крыше дома разбиты террасные сады. В распоряжении жителей – частный парк Ханс Плэйс с теннисными кортами.

 

 

Инвестиции в коммерческую недвижимость Лондона достигли своего пика начиная с 2007 года

 

Инвестиции в коммерческую недвижимость центрального Лондона достигли £20,5 миллиардов в 2014 году, чуть ниже, чем на своем пике – в 2007 году, когда размер инвестиций достиг £20,6 миллиардов.

Такие данные представлены в отчете  глобального консультанта по недвижимости Cushman & Wakefield.

Огромный поток денежных средств, который вливается в рынок коммерческой недвижимости инвесторами из Великобритании и зарубежными инвесторами, похоже, продолжится в 2015 году, так как уровень спроса остается огромным, а доступной для продажи недвижимости не хватает.

Анализ полученных результатов показывает, что объем инвестиций в лондонском Сити и Доклендс достигла чуть более £5 млрд.  фунтов стерлингов в четвертом квартале 2014 года, самый высокий квартальный объем за всю историю на рынке.

Зарубежные инвесторы доминируют на рынке коммерческой недвижимости Лондона, охватывая 78% рынка. Это как азиатские инвесторы, которые являются главными покупателями недвижимости уже четыре квартала подряд,  так и Северо-Американские инвесторы.  Однако 2014 год стал свидетелем перевода инвестиционных капиталов из Лондона также и в другие регионы Великобритании, вследствие сжатия доходности в  Лондоне.

 

 

 

Вследствие высокого спроса доходность на рынке увеличилась с 4,25% до 4,5%

Сделки в диапазоне от £1 до £1,2 миллиардов фунтов были закрыты по рекордной цене —  1400 за квадратный фунт.

По предварительным оценкам , £250 млрд. доступной  ликвидности  может быть направлено на рынок в 2015 году, что может создать существенный дисбаланс спроса и предложения. Таким образом, и в 2015 году мы увидим высокий интерес зарубежных и иностранных инвесторов к коммерческой недвижимости Лондона.

 

® Элен Антре 22.01.2015г. 

Предложение для инвесторов. Челси

Наши рекомендации инвесторам. Новостройка в Фулхэм.

Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.

Инвестиционное предложение . Апекс

Инвестиции в недвижимость Лондона. New Capital

Инвестиции в недвижимость Лондона. Canary Wharf.

Инвестиционный проект Крисцент

Башня « Уан Сент-Джон Уорф »

Балтимор Тауэр

Новая шкала налога на недвижимость в Шотландии будет пересмотрена в сторону смягчения

 

Новый порядок налогообложения недвижимого имущества, который будет введен в Шотландии в апреле 2015 года  вместо Гербового Сбора,(Что такое «Stamp duty») стал причиной  опасений, что  на семьи, покупающие недвижимость в районе Эдинбурга и других  дорогих городов, ляжет слишком большая финансовая нагрузка.

По этому поводу проведутся консультации, в которых примут  участие члены Шотландского Парламента и представители  Кабинета Министров Великобритании.

Новая система была анонсирована в конце прошлого года и согласно ей,  от налогообложения вообще освобождается недвижимость  стоимостью до £135000. Зато для недвижимости от £250000 до £1 млн. фунтов увеличение нагрузки может составить до 10%.

Между тем, почти одновременно с анонсированием новой системы налогообложения, на  всей территории Великобритании, за исключением Шотландии,  в декабре 2014 года  была введена новая шкала Гербового Сбора, которая  направлена на существенное снижение  налоговой нагрузки на покупателей недвижимости дешевле £935000 фунтов.

Таким образом, новая шкала Гербового Сбора более  окажет меньшую нагрузку на  покупателей, чем система налогообложения, внедряемая в Шотландии.

Консервативная партия Шотландии выступила с предложением внести изменения в еще не вступивший в силу закон, согласно которому порог необлагаемой налогом суммы надо увеличить до £140000 фунтов, а ставки для недвижимости от £250000 до £500000 фунтов сократить вдвое.

Спикер Консервативной партии Шотландии  финансист Гэвин Браун считает, что слишком большие налоги для недвижимости от £250000 до £500000 фунтов могут сильно навредить рынку недвижимости Шотландии.

Фактически любая  семейная недвижимость в Эдинбурге, Абердине или Глазго стоит дороже £250000 фунтов.  |Три эти города охватывают примерно три четверти сделок в Шотландии.  Это означает, что новые налоговые ставки серьезно ударят прежде всего по семьям, которые трудятся в этих основных промышленных городах Шотландии.  Больше всего искажение в существующей схеме чувствуется между двумя диапазонами: в  диапазоне цены  от £135000 до £250000 фунтов  налоговая ставка составляет 2%, а в диапазоне от £250000  до £1млн. – 10%. Было бы резонно сгладить такой скачок,  установив постепенный рост ставки для  недвижимости в диапазоне до £1 млн.

® Максим Савицкий. 21. 01.2014г.

 Квартира на две спальни в городе Reading — £ 260000

Battersea Power Station № 3

Фармхаус в Национальном Парке Уэльса — £560000

Новый Южный Квартал

Дом «Короля Эдварда»

Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)

Tower GWQ

Ставки арендной платы на жилье выросли почти во всех регионах Англии и Уэльса

Ставки арендной платы на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе  выросли на 3% в течение 2014 года, не смотря на небольшое падение цен, которое наблюдалось между ноябрем и декабрем.

Средняя арендная плата на недвижимость  в  Англии и Уэльсе теперь £767  в месяц, это на 3% больше, чем средняя арендная плата год назад- в декабре 2013 – £745 в месяц.  Небольшое торможение цен на аренду в ноябре –декабре 2014 года – это традиционный сезонный фактор. Немногие люди готовы сменить свое место жительства перед самыми новогодними и Рождественскими праздниками.   На фоне падения спроса на аренду, в декабре обычно происходит небольшое снижение цен. Между тем, снижение в декабре 2014 года оказалось значительно меньше обычного, что свидетельствует о сильном рынке аренды жилья.  В последние годы заметное снижение сезонного зимнего фактора. В то время, как улучшаются показатели занятости по всей стране, все больше людей готовы переехать зимой.

Сильный рост арендной платы  на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе  зафиксирован в 8 из 10 регионов.  Особенно сильный рост – на 7,6% был на Востоке Англии. Затем следует Лондон с ростом  на 4,1% за последние 12 месяцев, затем – Йоркшир и Хамбер, где рост арендной платы составил 3,4%.

Всего в двух регионах Великобритании цены на аренду жилой недвижимости упали.

Это на Северо-Востоке, где падение составило 2,1% и на юго-западе, где падение составило около 1% за год.

Средняя доходность домовладельцев, сдающих свою недвижимость в Англии в аренду составила на декабрь 2014 года 5,1% в год.  Это немного меньше, чем в декабре 2013 года, когда доходность была 5,3% в год. Снижение доходности , не смотря на рост арендных ставок, связано с удорожанием самой недвижимости, которое всегда идет впереди роста ставок арендной платы.

В абсолютном выражении средний домовладелец зарабатывает сегодня £18893 фунта  в год до вычета ипотечных выплат и расходов по обслуживанию.

® Элис Морган 19.01.2015г.

Инвестиции в студенческое жилье

Студенческое жилье в Кентербери

Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Holland Park Avenue

Половина британцев предпочитают переезду расширение своего жизненного пространства

 

Более чем половина владельцев домов и квартир в Великобритании планируют сделать улучшения в 2015 году и 12% из них надеется расширить или преобразовать их недвижимость.  Ипотечный провайдер Великобритании Ocean Finance поделился с нами своим исследованием рынка жилой недвижимости.

Увеличение членов семьи – наиболее популярная причина для этого.   Но не только этот фактор становится причиной для реформаций дома. Зачастую старшие члены семьи возвращаются в родительский дом.

Увеличение семьи для 54 % домовладельцев  является первой причиной расширения дома. Улучшение качества дома – основная причина для ремонта у 12%, которые хотят сделать свой дом более удобным в использовании.  Около 7,2% планирует тем или иным образом увеличить полезное пространство дома, а 4,8 % решили сделать дополнительное  жилое пространство из чердака, гаража или сарая.

Среди тех, кто планирует косметический или декоративный ремонт дома, 25% опрошенных планируют покрасить или изменить интерьер, а также добавить дополнительную функциональность.

Среди тех, кто решил расширить  свое жилое  пространство,  наибольшая часть опрошенных – 18%  сказало, что они хотят выделить дополнительное место для хранения вещей. Еще довольно большой процент – 10%    выделяет дополнительное пространство с эстетической и стилистической  точки зрения.  8,8% опрошенных считают, что расширение жилья может стать альтернативой переезду и еще столько  же – 8,8% увеличивают жилую площадь своего дома, чтобы увеличить его стоимость.

Не смотря на существенные послабления в уплате Гербового Сбора для недорогой недвижимости, которые были приняты в конце 2014 года, переезд в новый дом по-прежнему остается дорогим удовольствием из-за затрат на юристов, агентского  вознаграждения и транспортных расходов. Не удивительно, что многие люди выбирают альтернативный способ улучшения своих жилищных условий – расширение своего существующего жилищного пространства.

® Элис Морган. 16.01.2015г.

Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.

Инвестиции в студенческое жилье

Студенческое жилье в Кентербери

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Более 120% за два года заработали наши клиенты

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Иммиграция в Великобританию

 

Коррекция цен на рынке элитной недвижимости Лондона может продолжится в 2015 году

Рост цен в большинстве регионов Великобритании превысил ожидания, согласно опубликованному индексу запрашиваемых цен от Home.co.uk

Текущие запрашиваемые цены в Англии и Уэльсе на 7,8% выше, чем они были в январе 2014 года.

Самый большой рост цен за последний месяц  был в Большом Лондоне, где цены в декабре выросли на 0,6%. В то же время  наблюдалось серьезное падение цен на элитную недвижимость центрального Лондона.

Обнадеживающим фактором является то, что небольшой рост цен  — на уровне 0,4% зафиксирован на Северо-Востоке в течение последнего месяца, так как восстановление рынка недвижимости Англии на Севере не было  очевидным за прошедший год.

Запрашиваемые цены в 7 регионах Англии и в Уэльсе выросли на 0,1% в течение последнего месяца. Только в Шотландии и на Востоке Англии за последний месяц было существенное падение цен на 0,6% и 0,8% соответственно. Тот положительный импульс, который рынок получил в 2014 году, будет иметь месть и в 2015 году. Спрос по-прежнему остается сильным, а процесс получения ипотечных кредитов  оттачивается и становится все лучше.

 

Единственным обстоятельством, способным омрачить позитивные настроения на рынке недвижимости Англии и Уэльса является неуверенность на рынке элитной недвижимости Лондона, которая присутствует в связи с предстоящими политическими дебатами по поводу налогообложения дорогой недвижимости.

Цены на элитное жилье центрального Лондона упали на в среднем на 9% за последние 12 месяцев, в то же время, количество предложений выросло примерно на 64%.

По мнению директора Home.co.uk  Дога Шепарда, существуют довольно высокие риски, что коррекция на рынке элитной недвижимости  центрального Лондона и на юго-востоке продолжится на протяжении 2015-2016 года.  Самое большое падение цен наблюдается в Белгравии.  После своих пиков в ноябре 2013 года  средняя цена на  жилье в Белгравии упала с £1950000 до £1600000 – это самое большое падение  цен по сравнению с другими районами Великобритании.

Это не может не вызывать беспокойство, так как история показала, что все взлеты и падения на рынке недвижимости Великобритании начинались с изменений на рынке элитной недвижимости центрального Лондона. В районе Ислингтон цены достигли своего пика в марте 2014 год, а после этого упали на 11%, что в абсолютном эквиваленте означает снижение цены на £85000 фунтов за 10 месяцев. За этот же период  среднее время продажи объекта на рынке увеличилось до 220 дней, при том что в прошлом году  оно составляло всего 35 дней.

Цены на жилую недвижимость Центрального Лондона испытали беспрецедентный бум в течение 2012-2013 года,   затем распространившись на весь Лондон.  Ультра-низкие процентные ставки и меры стимулирования правительства сделали свое дело. Теперь многие инвесторы и покупатели уже расплатились за свою самоуверенность.  Однако процесс коррекции цен  — это скорее стремление рынка прийти в более  естественное равновесное состояние, что несомненно должно оздоровить общую ситуацию  на рынке недвижимости Лондона. 

Вместе с тем, инвестиции в студенческое жилье и инвестии в недорогие квартиры с одной спальней с Лондоне всегда будут оставаться супер-выгодным вложением

® Элен Антре. 15.01.2015г.

Инвестиции в студенческое жилье

Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.

Студенческое жилье в Кентербери

Более 120% за два года заработали наши клиенты

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Иммиграция в Великобританию

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

В 2014 году Лондон сохранил статус мировой инвестиционной столицы мира

Величина арендной платы на элитную недвижимость в центре Лондона не меняется второй последовательный месяц подряд. По итогам декабря и ноября 2014 года видно, что  к концу года, вероятно, сказался глобальный экономический кризис и общая неопределенность на рынке элитной недвижимости Великобритании, которая и снизила спрос.

Компания элитной недвижимости Knight Frank опубликовала свой «индекс цен на аренду».

И хотя ежемесячный прирост замедлился до нуля к концу года, то есть фактически свелся на «нет», за год рост арендной платы составил 3,3%,  это самый высокий  рост аренды за  три прошедших года.

Из отчета видно, что  рост цен на рынке аренды жилья начался в июле 2014 года на фоне улучшений в экономике Великобритании и одновременно на фоне  роста неопределенности на рынке купли-продажи, когда сильно сократился спрос на покупку  элитной недвижимости в центре Лондона.

 

Не смотря на то, что экономические показатели в Великобритании улучшились,  в мировой экономике настороженное ожидание в связи с резким падением цен на энергоносители и  неуверенность в развитие экономик Китая и Еврозоны. Многие компании откладывают принятие решение о покупке недвижимость до более ясных времен.

За прошедший год возник еще ряд факторов, влияющий на рынок недвижимости Великобритании,  среди них —  падение цен на нефть, события в Сирии и Гонконге, лихорадка Эбола, намерения Федеральной Резервной Системы США поднять ключевую ставку.   Все эти события позитивно влияют на рынок элитной недвижимости Великобритании, привлекая инвестиции в страну со стабильными законами и  растущей экономикой.  Лондон по — прежнему остается надежной Гаванью для инвесторов со всего мира.

Суммарный доход  от инвестиций в жилую элитную недвижимость Великобритании – рентная доходность плюс прирост капитала превысили в 2014 году доходность других видов активов.

Например, количество арендаторов – китайцев  элитной недвижимости в центре Лондона  выросло в 2014 году в 4 раза  по сравнению с 2013 годом.

 

® Максим Савицкий. 14.01.2015г

ALBERT COURT, PRINCE CONSORT ROAD SW7 — £3,950,000

BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 — £ 5,950,000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000

FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 — £ 2,300,000

HANS COURT, HANS ROAD SW3 — £ 13,950,000

HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000

IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 — £ 4,550,000

KENSINGTON SQUARE, KENSINGTON W8 — £ 7,000,000

MONTPELIER SQUARE, KNIG-HTSBRIDGE SW7 — £13,3 млн.

TREVOR STREET, KNIGHTSBRIDGE SW7 £ 7,950,000

ПЕНТХАУС — BERNERS STREET, FITZROVIA W1T £4500000

 

BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000

 

Новые апартаменты на две спальни , расположенные на втором  этаже  ранее офисного здания , оформленного в стиле арт-деко.  Сейчас здание преобразовано в современный жилой дом, где представлено 7 новых квартир.

 

Интерьер в квартире разработан  дизайнерской компанией Lambart & Browne  с применением материалов высокого качества и обеспечением максимального комфорта посредством современной системы обеспечения . 

Улица BernersStreet  , расположенная в самом сердце знаменитого района Fitzrovia,  , прям напротив Отеля Сандерсон и Дворца Fitzroy.

 

В квартире общей площадью 83,4 кв. м.  имеется две спальные комнаты, одна большая приемная, две ванные комнаты 

 


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5