Этот потрясающий пентхаус площадью около 450 кв. м. в Бельведер находится в пределах частной пристани Челси Харбор.Апартаменты занимают19, 20 и 21 этажиэлитного комплекса, между которыми можно передвигаться на внутреннем лифте.
Одна из приемных комнат имеет потолки двойной высоты, которые наполняют огромную комнату естественным светом и создают ощущения простора и роскоши.
Из разных комнат квартиры имеетсяпрекрасный обзорна Темзу и Лондон в ретроспективе 360 градусов.
Квартира включает в себя четыре спальни , каждая из которых оборудована ванной комнатой, несколько террас с великолепными видами, три подземных парковочных места. В доме функционирует 24-часовая служба консъержа и охрана.
На пристани имеется 5-ти звездочный отель, тренажерный зал, спа-центр, рестораны и бары. Расположенная всегов 150 метрах станция лондонского метро Imperial Warf напрямую соединит со станциями Clapham Junction, Shepherds Bush , а также без труда позволит Вам добраться до крупнейшего в Европе торгового центра Westfield.
В 2015 году ожидается стабилизация цен на жилую недвижимость Англии
Средняя цена недвижимости в Великобритании упала на 0, 4% в декабре 2014 года,но по итогам 2014 года рост цен составил 8,2%.
Это значит, что средняя цена единицыжилой недвижимости в Великобритании – £205150 , таковы данные,представленные независимым агентством недвижимости – Haart.
В Лондоне традиционно картина отличается от остальных регионов Великобритании более сильным движением рынка. Цены в декабре 2014 года упали в Лондоне на 0,2%, аза год рост цен составил 11,4% . Средняя цена жилого объекта недвижимости в Лондоне достигла £482746 .
Данные, представленные в отчете, также показывают, что размер выдаваемых ипотечных кредитов на покупку первого жилья увеличилсяза 2014 год на 12% — до £133872 .
2014 год продемонстрировал хорошее соотношение спроса и предложения, когда на каждый новый объект недвижимости ,выставленный на продажу, было зарегистрировано 11 потенциальных покупателей.Для Лондонана каждыйобъект было зарегистрированов среднем 20 покупателей.
В конце года ситуация с наличием доступного нового жилья, которое выставлялось на продажу, значительно улучшилась и есть все основания полагать, что в 2015 году наступит стабилизация цен.
Позитивным фактором для роста цен явится еще и то, что более — менее отработана новая схема получения ипотечного кредитования ипроцесс выделения кредитов будет идти более гладко. Стабилизация цен успокоит тех,кто стал всерьез опасаться пузыря на рынке жилой недвижимостиЛондона и опасался совершать сделку в 2014 году.
В секторе нижнего и среднего сектора жилья покупатели будут воодушевленывведенной вдекабре 2014 года новой шкалой Гербового Сбора, когда средний покупатель будет экономить £828 фунтов . Эти средства очень пригодятсяпри переезде в новый дом.
Представляем Вам редкую возможность приобрести особняк в самом сердце Лондона, входящий в список Всемирного Наследия.
Просторный семейный дом в центре столицы Соединенного Королевства площадью 506,8 кв. м. был тщательно отреставрирован таким образом, чтобы максимально соответствовать своему первоначальному оригиналу, датируемому 1792 годом.
Дом расположен непосредственно к югу от магазина Харродс на Ханс Плэйс.
Шесть этажей дома включают зал для приемов, обеденную комнату, кухню со специально отведенным местом для завтраков, большую библиотеку, гостиную, 6 спален с 6 ванными комнатами, гардеробную комнату, 3 комнаты для приема гостей.
На самом низком уровне находится тренажерный зал, винный погреб, склады для хранения продуктов, комнаты для проживания обслуживающего персонала с отдельным входом, куда входит большая приемная, спальня с двуспальной кроватью, кухня и ванная комната.
На крыше дома разбиты террасные сады. В распоряжении жителей – частный парк Ханс Плэйс с теннисными кортами.
Инвестиции в коммерческую недвижимость Лондона достигли своего пика начиная с 2007 года
Инвестиции в коммерческую недвижимость центрального Лондона достигли £20,5 миллиардов в 2014 году, чуть ниже, чем на своем пике – в 2007 году, когда размер инвестиций достиг £20,6 миллиардов.
Такие данные представлены в отчете глобального консультанта по недвижимости Cushman & Wakefield.
Огромный поток денежных средств, который вливается в рынок коммерческой недвижимости инвесторами из Великобритании и зарубежными инвесторами, похоже, продолжится в 2015 году, так как уровень спроса остается огромным, а доступной для продажи недвижимости не хватает.
Анализ полученных результатов показывает, что объем инвестиций в лондонском Сити и Доклендс достигла чуть более £5 млрд. фунтов стерлингов в четвертом квартале 2014 года, самый высокий квартальный объем за всю историю на рынке.
Зарубежные инвесторы доминируют на рынке коммерческой недвижимости Лондона, охватывая 78% рынка. Это как азиатские инвесторы, которые являются главными покупателями недвижимости уже четыре квартала подряд, так и Северо-Американские инвесторы. Однако 2014 год стал свидетелем перевода инвестиционных капиталов из Лондона также и в другие регионы Великобритании, вследствие сжатия доходности в Лондоне.
Вследствие высокого спроса доходность на рынке увеличилась с 4,25% до 4,5%
Сделки в диапазоне от £1 до £1,2 миллиардов фунтов были закрыты по рекордной цене — 1400 за квадратный фунт.
По предварительным оценкам , £250 млрд. доступной ликвидности может быть направлено на рынок в 2015 году, что может создать существенный дисбаланс спроса и предложения. Таким образом, и в 2015 году мы увидим высокий интерес зарубежных и иностранных инвесторов к коммерческой недвижимости Лондона.
Новая шкала налога на недвижимость в Шотландии будет пересмотрена в сторону смягчения
Новый порядок налогообложения недвижимого имущества, который будет введен в Шотландии в апреле 2015 года вместо Гербового Сбора,(Что такое «Stamp duty») стал причиной опасений, что на семьи, покупающие недвижимость в районе Эдинбурга и других дорогих городов, ляжет слишком большая финансовая нагрузка.
По этому поводу проведутся консультации, в которых примут участие члены Шотландского Парламента и представители Кабинета Министров Великобритании.
Новая система была анонсирована в конце прошлого года и согласно ей, от налогообложения вообще освобождается недвижимость стоимостью до £135000. Зато для недвижимости от £250000 до £1 млн. фунтов увеличение нагрузки может составить до 10%.
Между тем, почти одновременно с анонсированием новой системы налогообложения, на всей территории Великобритании, за исключением Шотландии, в декабре 2014 года была введена новая шкала Гербового Сбора, которая направлена на существенное снижение налоговой нагрузки на покупателей недвижимости дешевле £935000 фунтов.
Таким образом, новая шкала Гербового Сбора более окажет меньшую нагрузку на покупателей, чем система налогообложения, внедряемая в Шотландии.
Консервативная партия Шотландии выступила с предложением внести изменения в еще не вступивший в силу закон, согласно которому порог необлагаемой налогом суммы надо увеличить до £140000 фунтов, а ставки для недвижимости от £250000 до £500000 фунтов сократить вдвое.
Спикер Консервативной партии Шотландии финансист Гэвин Браун считает, что слишком большие налоги для недвижимости от £250000 до £500000 фунтов могут сильно навредить рынку недвижимости Шотландии.
Фактически любая семейная недвижимость в Эдинбурге, Абердине или Глазго стоит дороже £250000 фунтов. |Три эти города охватывают примерно три четверти сделок в Шотландии. Это означает, что новые налоговые ставки серьезно ударят прежде всего по семьям, которые трудятся в этих основных промышленных городах Шотландии. Больше всего искажение в существующей схеме чувствуется между двумя диапазонами: в диапазоне цены от £135000 до £250000 фунтов налоговая ставка составляет 2%, а в диапазоне от £250000 до £1млн. – 10%. Было бы резонно сгладить такой скачок, установив постепенный рост ставки для недвижимости в диапазоне до £1 млн.
Ставки арендной платы на жилье выросли почти во всех регионах Англии и Уэльса
Ставки арендной платы на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе выросли на 3% в течение 2014 года, не смотря на небольшое падение цен, которое наблюдалось между ноябрем и декабрем.
Средняя арендная плата на недвижимостьвАнглии и Уэльсе теперь £767в месяц, это на 3% больше, чем средняя арендная плата год назад- в декабре 2013 – £745 в месяц.Небольшое торможение цен на аренду в ноябре –декабре 2014 года – это традиционный сезонный фактор. Немногие люди готовы сменить свое место жительства перед самыми новогодними и Рождественскими праздниками.На фоне падения спроса на аренду, в декабре обычно происходит небольшое снижение цен. Между тем, снижение в декабре 2014 года оказалось значительно меньше обычного, что свидетельствует о сильном рынке аренды жилья. В последние годы заметное снижение сезонного зимнего фактора. В то время, как улучшаются показатели занятости по всей стране, все больше людей готовы переехать зимой.
Сильный рост арендной платы на жилую недвижимость в Англии и Уэльсезафиксирован в 8 из 10 регионов.Особенно сильный рост – на 7,6% был на Востоке Англии. Затем следует Лондон с ростомна 4,1% за последние 12 месяцев, затем – Йоркшир и Хамбер, где рост арендной платы составил 3,4%.
Всего в двух регионах Великобритании цены на аренду жилой недвижимости упали.
Это на Северо-Востоке, где падение составило 2,1% и на юго-западе, где падение составило около 1% за год.
Средняя доходность домовладельцев, сдающих свою недвижимость в Англии в аренду составила на декабрь 2014 года 5,1% в год. Это немного меньше, чем в декабре 2013 года, когда доходность была 5,3% в год. Снижение доходности , не смотря на рост арендных ставок, связано с удорожанием самой недвижимости, которое всегда идет впереди роста ставок арендной платы.
В абсолютном выражении средний домовладелец зарабатывает сегодня £18893 фунтав год до вычета ипотечных выплат и расходов по обслуживанию.
Половина британцев предпочитают переезду расширение своего жизненного пространства
Более чем половина владельцев домов и квартир в Великобритании планируют сделать улучшения в 2015 году и 12% из них надеется расширить или преобразовать их недвижимость. Ипотечный провайдер Великобритании Ocean Finance поделился с нами своим исследованием рынка жилой недвижимости.
Увеличение членов семьи – наиболее популярная причина для этого. Но не только этот фактор становится причиной для реформаций дома. Зачастую старшие члены семьи возвращаются в родительский дом.
Увеличение семьи для 54 % домовладельцев является первой причиной расширения дома. Улучшение качества дома – основная причина для ремонта у 12%, которые хотят сделать свой дом более удобным в использовании. Около 7,2% планирует тем или иным образом увеличить полезное пространство дома, а 4,8 % решили сделать дополнительное жилое пространство из чердака, гаража или сарая.
Среди тех, кто планирует косметический или декоративный ремонт дома, 25% опрошенных планируют покрасить или изменить интерьер, а также добавить дополнительную функциональность.
Среди тех, кто решил расширить свое жилое пространство, наибольшая часть опрошенных – 18% сказало, что они хотят выделить дополнительное место для хранения вещей. Еще довольно большой процент – 10% выделяет дополнительное пространство с эстетической и стилистической точки зрения. 8,8% опрошенных считают, что расширение жилья может стать альтернативой переезду и еще столько же – 8,8% увеличивают жилую площадь своего дома, чтобы увеличить его стоимость.
Не смотря на существенные послабления в уплате Гербового Сбора для недорогой недвижимости, которые были приняты в конце 2014 года, переезд в новый дом по-прежнему остается дорогим удовольствием из-за затрат на юристов, агентского вознаграждения и транспортных расходов. Не удивительно, что многие люди выбирают альтернативный способ улучшения своих жилищных условий – расширение своего существующего жилищного пространства.
Коррекция цен на рынке элитной недвижимости Лондона может продолжится в 2015 году
Рост цен в большинстве регионов Великобритании превысил ожидания, согласно опубликованному индексу запрашиваемых цен от Home.co.uk
Текущие запрашиваемые цены в Англии и Уэльсе на 7,8% выше, чем они были в январе 2014 года.
Самый большой рост цен за последний месяцбыл в Большом Лондоне, где цены в декабре выросли на 0,6%. В то же времянаблюдалось серьезное падение цен на элитную недвижимость центрального Лондона.
Обнадеживающим фактором является то, что небольшой рост цен — на уровне 0,4% зафиксирован на Северо-Востоке в течение последнего месяца, так как восстановление рынка недвижимости Англии на Севере не былоочевидным за прошедший год.
Запрашиваемые цены в 7 регионах Англии и в Уэльсе выросли на 0,1% в течение последнего месяца. Только в Шотландии и на Востоке Англии за последний месяц было существенное падение цен на 0,6% и 0,8% соответственно. Тот положительный импульс, который рынок получил в 2014 году, будет иметь месть и в 2015 году. Спрос по-прежнему остается сильным, а процесс получения ипотечных кредитовоттачивается и становится все лучше.
Единственным обстоятельством, способным омрачить позитивные настроения на рынке недвижимости Англии и Уэльса является неуверенность на рынке элитной недвижимости Лондона, которая присутствует в связи с предстоящими политическими дебатами по поводу налогообложения дорогой недвижимости.
Цены на элитное жилье центрального Лондона упали на в среднем на 9% за последние 12 месяцев, в то же время, количество предложений выросло примерно на 64%.
По мнению директора Home.co.ukДога Шепарда, существуют довольно высокие риски, что коррекция на рынке элитной недвижимости центрального Лондона и на юго-востоке продолжится на протяжении 2015-2016 года. Самое большое падение цен наблюдается в Белгравии. После своих пиков в ноябре 2013 годасредняя цена нажилье в Белгравии упала с £1950000 до £1600000 – это самое большое падение цен по сравнению с другими районами Великобритании.
Это не может не вызывать беспокойство, так как история показала, что все взлеты и падения на рынке недвижимости Великобритании начинались с изменений на рынке элитной недвижимости центрального Лондона. В районе Ислингтон цены достигли своего пика в марте 2014 год, а после этого упали на 11%, что в абсолютном эквиваленте означает снижение цены на £85000 фунтов за 10 месяцев. За этот же периодсреднее время продажи объекта на рынке увеличилось до 220 дней, при том что в прошлом годуоно составляло всего 35 дней.
Цены на жилую недвижимость Центрального Лондона испытали беспрецедентный бум в течение 2012-2013 года,затем распространившись на весь Лондон.Ультра-низкие процентные ставки и меры стимулирования правительства сделали свое дело. Теперь многие инвесторы и покупатели уже расплатились за свою самоуверенность.Однако процесс коррекции цен— это скорее стремление рынка прийти в болееестественное равновесное состояние, что несомненно должно оздоровить общую ситуациюна рынке недвижимости Лондона.
Вместе с тем, инвестиции в студенческое жилье и инвестии в недорогие квартиры с одной спальней с Лондоне всегда будут оставаться супер-выгодным вложением
В 2014 году Лондон сохранил статус мировой инвестиционной столицы мира
Величина арендной платы на элитную недвижимость в центре Лондона не меняется второй последовательный месяц подряд. По итогам декабря и ноября 2014 года видно, что к концу года, вероятно, сказался глобальный экономический кризис и общая неопределенность на рынке элитной недвижимости Великобритании, которая и снизила спрос.
Компания элитной недвижимости Knight Frank опубликовала свой «индекс цен на аренду».
И хотя ежемесячный прирост замедлился до нуля к концу года, то есть фактически свелся на «нет», за год рост арендной платы составил 3,3%, это самый высокий рост аренды за три прошедших года.
Из отчета видно, что рост цен на рынке аренды жилья начался в июле 2014 года на фоне улучшений в экономике Великобритании и одновременно на фоне роста неопределенности на рынке купли-продажи, когда сильно сократился спрос на покупку элитной недвижимости в центре Лондона.
Не смотря на то, что экономические показатели в Великобритании улучшились, в мировой экономике настороженное ожидание в связи с резким падением цен на энергоносители и неуверенность в развитие экономик Китая и Еврозоны. Многие компании откладывают принятие решение о покупке недвижимость до более ясных времен.
За прошедший год возник еще ряд факторов, влияющий на рынок недвижимости Великобритании, среди них — падение цен на нефть, события в Сирии и Гонконге, лихорадка Эбола, намерения Федеральной Резервной Системы США поднять ключевую ставку. Все эти события позитивно влияют на рынок элитной недвижимости Великобритании, привлекая инвестиции в страну со стабильными законами и растущей экономикой. Лондон по — прежнему остается надежной Гаванью для инвесторов со всего мира.
Суммарный доход от инвестиций в жилую элитную недвижимость Великобритании – рентная доходность плюс прирост капитала превысили в 2014 году доходность других видов активов.
Например, количество арендаторов – китайцев элитной недвижимости в центре Лондона выросло в 2014 году в 4 раза по сравнению с 2013 годом.
Новые апартаменты на две спальни , расположенные на втором этаже ранее офисного здания , оформленного в стиле арт-деко. Сейчас здание преобразовано в современный жилой дом, где представлено 7 новых квартир.
Интерьер в квартире разработан дизайнерской компанией Lambart & Browne с применением материалов высокого качества и обеспечением максимального комфорта посредством современной системы обеспечения .
Улица BernersStreet , расположенная в самом сердце знаменитого района Fitzrovia, , прям напротив Отеля Сандерсон и Дворца Fitzroy.
В квартире общей площадью 83,4 кв. м. имеется две спальные комнаты, одна большая приемная, две ванные комнаты
Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5