Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости Европы достиг в 2014 году €160 миллиардов. Это на 10% больше, чем в 2013 году.
Компания Knight Frank, которая поделилась своим исследованием рынка коммерческой недвижимости в Европе, прогнозирует, что этот сектор недвижимости будет продолжать свой рост и в 2015 году , и, по предварительной оценке, объемы инвестиций в 2015 году достигнут €175 – €180 миллиардов.
Все секторы коммерческой недвижимости показывают хорошую доходность, но особенно выделяются отельный бизнес, индустрия красоты, жилье для студентов. Три этих сектора во главе роста рынка коммерческой недвижимости.
Между тем, арендная плата во многих отраслях коммерческой недвижимости все еще остается ниже своих докризисных пиков и в большинстве случаев не будет расти в ближайшие годы. Это хорошая новость как для арендаторов, так и для инвесторов в коммерческую недвижимость Европы.
В 2015 году ожидается улучшение экономических показателей в Европе, а соответственно, и приток инвестиций в сектор коммерческой недвижимости Европы. По прогнозу, в 2015 году ожидается 10%-е увеличение инвестиций. В 2014 году хорошие показатели были у экономики Мадрида и Дублина. Инвесторы ждут расширения коммерческих площадей в этих городах, а значит, увеличение спроса.
Особенно заметно улучшение настроения на рынке коммерческой недвижимости в странах Балтии и северных странах Европы. В Великобритании заметна тенденция смещения интересов инвесторов в города за пределами Лондона.
Не смотря на довольно слабые экономические показатели у двух крупнейших экономик Европы – Германии и Франции, ожидается, что рынок коммерческой недвижимости будет продолжать набирать обороты и в этих странах. На фоне ограниченного предложения, инвесторы смогут извлечь хороший доход.
Российско-Украинский кризис надолго накладывает груз неопределенности на рынки недвижимости этих стран. Остальные страны Восточной и Центральной Европы остаются нетронутыми конфликтом и находятся в состоянии медленного восстановления. Особенно заметно улучшение ситуации в Праге и Варшаве. В 2014 году цены в этих городах не выросли только благодаря большему количеству предложений.
® Элен Антре. 27.01.2015 г.
Квартира на две спальни в городе Reading — £ 260000
Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)
Студенческое жилье в Кентербери
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.