Арендная плата на элитную недвижимость центрального Лондона последовательно растет восьмой месяц подряд. В октябре 2014 года рост арендной платы достиг своего двухлетнего значения. Согласно данным, представленным компанией Knight Frank, стоимость арендной платы «прайм» недвижимости центрального Лондона в октябре выросла на 0,5 % и продолжает расти самыми быстрыми темпами за три года.
С начала 2014 года рост арендной платы на роскошную недвижимость достиг уже 2,6 % , количество заключенных договоров аренды выросло на четверть, а количество арендаторов выросло на треть.
Выросла и доходность арендодателей. В октябре рост доходов владельцев роскошной недвижимости достиг своего максимального значения за три года и составил 2,9%.
Согласно прогнозу Международного Валютного Фонда, в 2014 году рост экономики Великобритании перегонит рост экономик других развитых стран. Одновременно, рынок продажи жилой недвижимости, в особенности рынок элитной недвижимости ждет охлаждение в связи с ожиданиями, связанными с перспективой введения «налога на особняки» в преддверии выборов в мае 2015 года. Охлаждение рынка купли-продажи всегда ведет к усилению рынка аренды. Семьи, отложившие покупки до более определенных времен, пополняют ряды арендаторов, стимулируя дополнительный спрос на рынке аренды и толкая вверх ставки арендной платы.
Позитивный прогноз Международного Валютного Фонда соответствуют также отчету консалтинговой компании Ernst & Young , согласно которому , предварительная прибыль британских компаний за 9 месяцев 2014 года находится на самом высоком уровне за последние 6 лет.
Возможно, что в следующем году спрос на аренду немного снизится и ставки арендной платы уже не будут расти такими темпами. Усложнение процедуры выдачи ипотечных кредитов, которое имело место в начале этого года уже отработано банками и не будет служить тормозящим фактором для рынка купли-продажи. Кроме того, настанет ясность по поводу введения «налога на особняки» . В этом случае рынок аренды элитной недвижимости Лондона не будет испытывать такого давления со стороны арендаторов, но спрос, по прогнозу специалистов Knight Frank , будет еще долго превышать предложение в этом секторе жилья. Особенно ощутим недостаток квартир с тремя спальнями, как идеальный вариант для семьи.
® Элис Морган 06.11.2014г.
Студенческое жилье в Кентербери
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Процедура покупки недвижимости
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества