Многие не могут поверить в происходящее! Неужели рынок недвижимости Великобритании начал замедляться?
Официальные данные за сентябрь 2014 года показывают, что цены немного – на 0,2% снизились в сентябре по всей Великобритании, но на рынке недвижимости Лондона снижение составило 0,7%. Это первое серьезное снижение цен за два года, после уверенного последовательного роста. Еще в августе цены в Лондоне выросли на 2, 4 % , а в июле – на 2,6 % . Просели цены и в 7 из 10 регионов Англии и Уэльса.
Средняя цена на недвижимость в Англии и Уэльсе снизилась в сентябре на 0,2 % , достигнув , по сведениям Земельного Кадастра Англии и Уэльса, величины £177299 .
В графствах Йоркшир и Хамбер в сентябре было самое крупное падение цен на 2, 2% . Небольшой рост цены показали только в трех регионах Англии и Уэльса – на Востоке, Юго-Западе и в Уэльсе , скорее всего, просто на месяц отставая от основных трендов страны.
Выделились города Redcar и Cleveland, испытав в сентябре самый сильный ежемесячный рост цен на жилье — 2,8 % .
Приведенные цифры не отменяют общего восходящего годового тренда цен на недвижимость в Англии и Уэльсе. Цены достигли пика роста в августе — 8,3% . С учетом сентябрьской корректировки, рост цен с начала года составил 7,6 % .
Определенно, охлаждение рынка недвижимости в сентябре — позитивный процесс, который позволяет надеяться, что удастся избежать пузыря и нормализовать здоровое соотношение спроса и предложения. Рост цен на недвижимость в Лондоне достиг 18,4 % . И теперь средняя цена объекта недвижимости в Лондоне – £460521 фунт, цифра, в два раза превышающая национальную среднюю цену.
Лондонская компания недвижимости Foxton жалуется на снижение комиссионных в третьем квартале 2014 года на 7,8 % в связи со снижением общего количества заключенных сделок. Тем не менее, Foxton смог заработать £16,4 млн. в третьем квартале 2014.
Основной причиной снижения роста цен в Лондоне аналитики считают популистские разговоры о введение «налога на особняки». Вместе с тем, существует еще ряд причин снижения давления на рынок элитной недвижимости Лондона со стороны покупателей – за последние несколько месяцев значительно увеличилось количество поступивших на рынок новых объектов недвижимости.
В опубликованном за последнюю неделю отчете от интернет — портала недвижимости Rigthtmove указано, что города Англии Лютон, ( West One в Лютоне) , ( Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.) Брайтон и Саутгемтпон в течение пяти ближайших лет станут самыми горячими точками и эпицентром роста цен на жилую недвижимость. Это связано с тем, что капиталы инвесторов начинают перетекать из Лондона в другие города Англии, где хорошо развитая инфраструктура и одновременно с этим цены еще не достигли таких высот. Кроме того, во всех указанных городах имеются отличные учебные заведения, что всегда служит основной для роста цен и повышенного интереса инвесторов.
® Элен Антре 31.10. 2014
Наша компания предлагает инвестировать в недвижимость Лютона — одного из самых перспективных городов Великобритании на ближайшие 5 лет:
Газампинг — мошенничество или в рамках закона?
Брайтон — один из самых перспективных городов для инвестирования
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Студенческое жилье в Кентербери
Инвестиции в студенческое жилье
Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)
Квартиры класса «люкс» на западе Лондона