Недвижимость Лондона стоит более чем 1/3 всей недвижимости Великобритании

Рынок недвижимости Лондона  стоит около 35% всего рынка недвижимости  Великобритании, а к 2017 году его доля увеличится до 40%. 

Дома  в районах Лондона  Хакни, Хамлетс и Саутворк стоят  £170  миллиардов, что на 5%   дороже, чем все  вместе взятые жилые  дома в Уэльсе,  стоимость которых достигла £162 миллиарда.   Таковы данные исследования,  проведенного и опубликованного агентством недвижимости Stirling Ackroyd.

Посчитано, что вся жилая недвижимость столицы  Соединенного Королевства стоит более £1,5 триллиона . Стоимость всей  жилой недвижимости оставшейся части  Англии составляет £2,24 триллиона,  а стоимость  всей оставшейся жилой недвижимости  Великобритании – £4,31 триллиона .   Но, ввиду стремительно  роста цен на недвижимость в Лондоне, к 2017 году предположительно стоимость  жилой недвижимости в столице достигнет £2,1 триллиона, поскольку  в остальной части Великобритании не наблюдается таких темпов роста цен на жилье, то доля Лондонской недвижимости достигнет 40% .


 

Для сравнения, в 1987 году  доля жилой недвижимости в Лондона в национальном масштабе было примерно около 27% , в абсолютном выражении это  было всего £273 миллиарда.  

Еще один любопытный вывод исследования – стоимость недвижимости  в дорогих  и  быстроразвивающихся восточных районах Лондона опережает стоимость недвижимости в  традиционно дорогих и престижных западных районах Лондона.

Всего 30 лет Лондон был скромным городом со слабыми демографическими показателями, где  население снижалось. За эти годы Лондону удалось совершить невероятный прорыв, превратившись  в одну из самых привлекательных столиц мира , заняв передовое место среди культурных, финансовых и технологических столиц мира.

Благодаря такому успеху Лондон становится еще более притягательным для людей со всего мира, которые стремятся жить и работать в  прогрессивном, удобном и  комфортном городе.  В ближайшие годы Лондон испытает еще больший приток капитала и бум строительства новых  микрорайонов, домов, дорог, магазинов и развлекательных центров и позволит Лондону оставаться в авангарде  среди самых привлекательных столиц мира.

® Элен Антре 08.09.2014г.

QUEENSBERRY PLACE — £ 12,5 млн.

MONTPELIER SQUARE, KNIG-HTSBRIDGE SW7 — £13,3 млн.

KNIGHTSBRIDGE SW1X — £19,5 млн. Особняк на Mayfair £ 32,999,950

Особняк на Mayfair £ 32,999,950

Роскошные апартаменты — Гайд Парк — £65 млн.

Предложение для инвесторов. Челси

Наши рекомендации инвесторам. Новостройка в Фулхэм.

Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.

Венецианский двор «Ренессанс»

 

Контролировать мигрантов в Великобритании заставят арендодателей

Правительство Великобритании анонсировало первый этап пилотного проекта по проверке иммиграционного статуса потенциальных арендаторов, который будет запущен в декабре 2014 года в Западном Мидлэнсе.

Согласно правилам, домовладелец, который не проверит право арендатора проживать в Великобритании, будет подвергнут штрафу в размере £3000 фунтов. На первом этапе правило будет введено в городе Бирмингем, Уолсол, Сэндвелл, Дэдли и Волвенгемптон.

Процесс проверки не будет сложным, но при этом решится много проблем, связанных с нахождением на территории страны нелегальных мигрантов.

Нововведения также будут направлены против недобросовестных домовладельцев, которые сдают в аренду нестандартное, переполненное и небезопасное жилье.

Согласно новым правилам, домовладелец при заключении договора аренды должен будет  лично убедиться в наличии у потенциального арендатора документа, идентифицирующего личность и  свидетельствующее о гражданстве – например, паспорт или биометрический вид на жительство.

Многие ответственные лэндлорды уже делают это в обычном порядке и большая часть арендодателей уже будет иметь копии соответствующих документов под рукой к тому моменту, когда положения новых правил вступят в силу. Копии предоставленных документов должны будут храниться у арендодателя в течение 1 года после  окончания договора аренды.

 

При Британской Ассоциации Агентов Жилой недвижимости будет  работать семинары,  в рамках которых будет проводиться разъяснительная работа по вопросам применения новых правил. Запуск пилотного проекта  пока в одном регионе Великобритании позволит выявить в  применении закона недостатки и исправить их, прежде, чем запустить схему на территории всей страны.  После тестирования проекта на одном регионе, он будет поэтапно вводиться в других в течение следующего года.

Закон об изменении в миграционных правилах был введен в 2014 году с целью максимально обеспечивать при  миграционном регулировании национальные интересы.

 

® Максим Савицкий 03.09.2014г.

Holland Park Avenue

Catford Green

Westgate House

Salisbury Gardens

Greenwich

Croydon

Nine Elms

Как обезопасить себя от мошенничества при совершении сделки с недвижимостью в Великобритании?

Тысячи случаев мошенничества  при совершении сделок с недвижимостью были зарегистрированы в Великобритании

Шесть месяцев назад был запущен новый сервис – Служба Оповещения Земельного Кадастра, направленный на предотвращение и предупреждение случаев мошенничества на рынке недвижимости в Великобритании. С начала запуска проекта, уже более 12000 человек присоединились к проекту.  Служба была запущена с целью помочь людям защитить их самый ценный актив —  жилой дом или квартиру.

С момента своего появления Служба Оповещения стала необычайно популярной.  Люди, которые присоединились к сообществу делятся материалами – видеороликами и советами со своими друзьями и соседями, тем самым способствуя распространению полезной информации.

В случае, если в Службу поступает сигнал от одного из участников сделки о том, что у него имеются сомнения по поводу ее легитимности,  адвокаты сторон проводят дополнительные расследования по установлению личностей людей, делают запросы в кадастровую службу и другие организации. В случае подтверждения опасений, сделка отменяется.

Разные способы мошенничества встречаются   на рынке жилой недвижимости.  Например, мошенник может украсть документы, идентифицирующие личность  и затем под залог  имущества, принадлежащего другому человеку , получить кредит в банке, используя поддельные документы.

За последние 5 лет Земельным Кадастром Великобритании предотвращено сделок на £55 млн. фунтов, связанных с мошенничеством. Недавний случай – мошенники пытались продать не принадлежащее им имущество и успели взять залог в £50000 фунтов. Сотрудники Земельного Кадастра Великобритании заметили признаки мошенничества и не зарегистрировали сделку, но мошенники сбежали с деньгами , их по сей день разыскивает полиция. 

Все, кто желает обезопасить себя от мошенничества в сфере недвижимости, могут теперь зарегистрироваться в  Земельном Кадастре и бесплатно контролировать сделки , которые касаются до 10 объектов имущества. В случае, если поступит заявление о внесении изменения в реестр, зарегистрированному владельцу недвижимости придет уведомление на электронную почту. Если выяснится, что  владелец собственности не инициировал изменения, начнется расследование по делу о мошенничестве.

 

Особенно риску подлежит пустая недвижимость, когда владелец находится за границей. При регистрации в реестре важно предоставить Земельному Кадастру как можно больше контактной  информации о себе  —  в этом случае бы будете более защищены от случаев мошенничества.  А в случае, если вы стали невинной жертвой мошенничества и понесли в связи с этим финансовые потери, вы вправе рассчитывать на компенсацию.

 

® Элис Морган 02.09.2014г

Новый Южный Квартал

Дом «Короля Эдварда»

EDRIDGE в Кройдоне

Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)

Минстер Хаус

AVENU

Parkside, Bow, E3

 

 

Северная часть Англии наиболее доступна для покупки жилья

Северные города Великобритании предлагают молодым специалистам намного больше шансов стать владельцами собственного жилья, не смотря на то, что стартовые условия в северных городах как правило хуже.Независимое исследование  доступности рынка жилья провело агентство недвижимости. Агентство недвижимости   использовало в своем исследовании  так называемый  «экспертизу доступности», которая основана на измерении цены  на недвижимость в годовых заработках людей в возрасте от 22 до 39 лет .

Исследовав данные о доступности 25 городов в Великобритании, был сделан вывод , что город Дарем является наиболее доступным городом для покупок жилой недвижимости.  Далее следует Ноттингем и затем Ливерпуль.  На юге Великобритании наиболее доступными городами является Хастинг, затем следует Кентербери.

Лондон традиционно является приманкой для хорошо образованных молодых специалистов. Действительно, в Лондоне гораздо больше предложений о работе для разного рода профессий. Но, получив образование и старт,  многие уезжают в города с более скромными заработками и  более доступными ценами на жилье.

Для молодых людей, которые стремятся купить себе дом в Великобритании, гораздо больше шансов сделать это на Севере Соединенного Королевства, даже в том случае, когда их доходы гораздо скромнее.

В Шотландии годовой доход выше, чем в среднем по городам Великобритании. В Глазго средний годовой доход составляет £27938. Средняя цена на жилую недвижимость в Глазго – £124496 фунтов.  Благодаря довольно скромным ценам на жилье, Глазго является одним из самых доступных городов Шотландии, где  молодому специалисту понадобится 4,5 годовых заработка, чтобы купить себе жилье.

Если сравнивать с Абердином и Эдинбургом, что соответствущие показатели в этих городах гораздо выше: в Абердине – 7,4, в Эдинбурге – 7,7.

Эдинбург и Абердин крайне привлекательные города для инвесторов в жилую недвижимость . Во- первых, нефтяной статус этих городов  все время толкает цены на недвижимость вверх, привлекая в города высокооплачиваемых специалистов. Кроме того, Абердин славится своими длинными песчаными пляжами, А Эдинбург, являясь городом, внесенным в список всемирного наследия ЮНЕСКО, является магнитом, притягивающим  капиталы как из Лондона, так и   зарубежных инвесторов.

® Элен Антре. 01.09.2014г.

KNIGHTSBRIDGE SW1X — £19,5 млн.

MONTPELIER SQUARE, KNIG-HTSBRIDGE SW7 — £13,3 млн.

QUEENSBERRY PLACE — £ 12,5 млн.

Особняк на Mayfair £ 32,999,950

Роскошные апартаменты — Гайд Парк — £65 млн.

Новый Южный Квартал

Bow Church

EDRIDGE в Кройдоне

Richmond

Студии в Льюишам

Boatyard

 


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5