Улучшение экономической ситуации позитивно влияет на рынок недвижимости

Ассоциация дипломированных оценщиков опубликовала последний доклад, согласно которому активность на рынке жилой недвижимости Великобритании пришла в норму после небольшого торможения, которое возникло в связи с введением правил ипотечного кредитования.  Уже в мае 2014 года  рынок вернулся в русло позитивной динамики после 15% -го падения в апреле.

Особенно заметно улучшение  рынка по покупателям, впервые покупающим себе жилье. Среди таких покупателей количество сделок увеличилось на 9% в мае по сравнению с апрелем, что несколько выше, чем в среднем по рынку.

Таким образом, введенные новые правила ипотечного кредитования оказали незначительное влияние на рынок жилой недвижимости Великобритании.

 

Хорошие показатели по рынку недвижимости среди покупателей «первого раза»  контрастируют с другими покупателями рынка, активность которых не так высока. Активность среди покупателей, уже имеющих свое жилье и желающих улучшить свои жилищные условия,  увеличилась  в мае 2014 года всего на 1% по сравнению с апрелем.

Общая тенденция на рынке недвижимости Англии — острый дефицит жилья. И хотя цены понемногу растут, многие домовладельцы предпочитают оставаться в своем нынешнем доме. Многие семьи еще не восстановили свое финансовое положение после кризиса 2008 года. Оптимизм возвращается на рынок довольно медленно.

Улучшение экономической ситуации в Великобритании, которое наблюдается в этом году, станет началом широкого экономического подъема, который, в свою очередь, даст надежду каждому человеку, мечтающему о своем собственном  жилье.

Уровень активности на рынке «buytolet» ( купить, чтобы сдавать в аренду)  несколько снизился – на 1% по сравнению с апрелем 2014 года, однако,  общий уровень активности покупателей для сдачи недвижимости Великобритании в аренду на 11% выше, чем год назад – в мае 2013 года. В последний год этот сектор показывал очень хорошие темпы роста. Сейчас же рынок находит баланс между спросом и предложением и приходит в некое равновесие.

® Элен Антре  20.06.2014 г.

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Дом «Короля Эдварда»

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Минстер Хаус 

 

В Лондоне будет построено 50000 новых домов

Огромный спрос на недвижимость Лондона со стороны иностранных и британских инвесторов привел к перекосу на рынке жилой недвижимости Лондона, когда ощущается острая нехватка доступного жилья в Лондоне и его окрестностях.

Для решения этой проблемы Мэр Лондона Борис Джонсон был наделен правительством дополнительными полномочиями с тем, чтобы обеспечить поставки в Лондон новых домов.

£200 млн. будет выделено городу из фондов правительства для строительства новых жилых зон в столице. Мэр Лондона также наделен полномочиями вмешиваться в ход строительства, следить за сроками,  не допускать задержек и вмешиваться в процесс по любым вопросам.

В планах правительства Лондона улучшить потенциал заброшенных земель, которые нуждаются в регенерации и требуют дополнительного внимания.

Ожидается, что в  20 новых жилых районах будет построено 50000 новых единиц жилья. Кроме того, будет перестроено и модернизировано часть старых жилых районов.  Уютные жилые зеленые кварталы с развитой инфраструктурой будут раскинуты по всему Лондону.

 

Фонды, выделенные правительством, помогут решить проблему с жильем около 250000 лондонцам, обеспечив их жильем высокого качества по недорогой цене.

Для застройки Лондона этими средствами будет объявлен конкурс среди лучших строительных компаний Великобритании.  Сейчас мэр опубликовал свой проект и приглашает девелоперов в каждом из местных районов для участия.

Уже запущен новый строительный участок  Meridian  Water, где будет сдано 5000 жилых домов, новая школа, библиотека и коммерческие площади.

Известно также, что под проект будут выделены участки Лондона в районах: Meridian  Water  в  Enfield, Tottenham Hale  в  Haringey, Southall  в Ealing, South Poplar в Towe  rHamlets,  и  Winstanley и  Yor kRoad в  Wandsworth.

Во всех проектах застройщикам будет предоставлено максимум полномочий без ограничений в планировании. Снятие всяких препятствий в планировании позволит застройщикам позволит максимально ускорить строительство.

® Максим Савицкий 19.06.2014 г.

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Дом «Короля Эдварда»

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Минстер Хаус

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

 

 

Рынок аренды элитной жилой недвижимости испытывает нехватку объектов

Рынок аренды жилой элитной недвижимости Лондона стал свидетелем роста активности в первом квартале 2014 года. Количество зарегистрированных соглашений увеличилось на 6,2%, а количество зарегистрированных новых обращений выросло на 7,7% по сравнению с таким же периодом 2013 года.

Однако, рынок аренды элитной недвижимости  испытывает острую нехватку свободной недвижимости для аренды – количество объектов для аренды снизилось на 22,5% по сравнению с 1 кварталом 2013 года. Это как раз тот случай,  когда многие владельцы жилой недвижимости изымают свою недвижимость с рынка аренды и выставляют ее на рынок купли-продажи, пытаясь воспользоваться приростом капитала.  В ситуации, когда ощущается нехватка жилья, арендаторы не могут противостоять росту цен и  по прогнозу,  к концу 2014 года  ожидается рост цен на 2% к концу года на рынке аренды жилой элитной недвижимости Лондона.

Экономика Великобритании демонстрирует признаки улучшения и занятость в Лондоне выросла на 2,9% в 2013 году.

Средняя стоимость арендной платы для элитной недвижимости Лондона составила на конец марта 2014 года – £907 в неделю.  Самая высокая средняя аренда была в –  St.Johns  Wood  — £1872 в неделю,  в Knightsbridge  Belgravia – £1806 в неделю, и в Mayfair  £1677.

 


 

Рынок – купить, чтобы сдавать в аренду продолжает набирать обороты. Все больше инвесторов, привлеченные как перспективой прироста капитала, так и перспективой роста арендной платы, инвестируют в недвижимость для последующей сдачи в аренду. Например, количество кредитов в феврале было на 39% больше, чем в феврале годом ранее.  Количество кредитных заявок на покупку домов выросло на 58%.

 

Лондон, как город чрезвычайно привлекательный для иностранных инвесторов ощущает постоянный приток денежных средств извне. Так, недавно, Группа инвесторов, представляющая капитал китайской государственной собственности, инвестировала в Лондон 1,2 млрд. а две очень перспективные новостройки Лондона: где будет построено  661 квартира и большой участок в 98000 кв. м.  на  Canary Wharf, где будет построено самое большое в Великобритании жилое здание.  Загадывая вперед, необходимо отметить, что в виду быстрого улучшения экономических показателей, темпы роста цен на недвижимость в Лондоне будут опережать средние по стране в ближайшие несколько лет.

 

® Элис Морган. 18.06.2014г

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Дом «Короля Эдварда»

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Минстер Хаус

 

 

Повышение процентной ставки — преждевременная мера

Анонсированное недавно премьером Великобритании и Руководством Банка Англии повышение процентной ставки вызывает серьезную озабоченность участников рынка недвижимости.  Также правительство во главе с  канцлером казначейства Джоном Осборном  намерено наделить Банк Англии исключительными полномочиями влиять на рынок ипотечного кредитования, накладывая вето на слишком рискованные операции,  дабы не допустить слишком больших неуплаченных долгов по кредитам.

Однако, Посредническая Организация Ипотечных Кредиторов заявила, что на рынке недвижимости налицо диспропорция в поставке на рынок новых домов и темпах ипотечного кредитования. Необходимо более целевое использование схемы «help to  buy» . Отмечено также, что рынок и без того  сильно реагирует на изменения в законодательстве. Так, недавно введенные стресс-тесты на  рынке ипотечного кредитования привели к существенному снижению количества сделок в апреле и мае, а в некоторых регионах даже зафиксировано падение цен на жилую недвижимость.


 

Кроме того, существует ряд регионов в Великобритании, такие как Северная Ирландия и Северо-Запад Англии, которые восстанавливаются крайне медленно и введенные меры могут погубить и без того слабые ростки оптимизма на этих рынках.

Довольно сильный рынок, который представлен в остальных регионах Великобритании, отражает рост числа покупок за наличные. Более трети покупок в 1 квартале 2014 года было совершено за наличные, что значительно больше, чем обычные показатели для 1 квартала. На фоне увеличения покупок за наличные падает общий размер задолженности по ипотечным кредитам. Изменяется и качество долга. Значительно снижается величина LTV  Loan to Value —  соотношение величины долга к сумме покупке.  Задолженность по ипотечным кредитам снижается начиная с 2010 года – заемщики возвращают в банки около £10 млрд. каждый квартал.

Быстрое и жесткое регулирование рынка, по мнению Организации Ипотечных Кредиторов, может оказать негативное влияние на рынок и приостановить его восстановление.  Организация считает, что дополнительное внешнее вмешательство в рынок в настоящее время не является оправданным. Необходимо более тщательно изучать как рынок жилья, так и рынок ипотечного кредитования, с тем, чтобы найти дисбаланс и отследить текущие тенденции в обоих рынках. Рынок искажен высокими ценами там, где ощущается острая нехватка жилья. Доступность ипотечных кредитов  позволяет ценам преодолевать эти ценовые высоты. Необходимо тонкое регулирование рынка с тем, чтобы схема «help to buy» не стала причиной резкого роста цен и не сдвинула баланс на рынке жилья   в пользу  богатых покупателей.  

 

® Элен  Антре. 17.06.2014г

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Дом «Короля Эдварда»

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Минстер Хаус

Комплекс «Люкс» на Хаммерсмитт

 

В Великобритании растет спрос на загородные дома

Количество сделок на рынке загородных домов в Великобритании выросло на 35% в год по состоянию на март 2014 года.

Компания элитной недвижимости Knight Frank опубликовала данные своего последнего исследования рынка загородной недвижимости Великобритании  согласно которому, за год  последний год количество потенциальных покупателей на рынке увеличилось на 13%.

В региональных городах темпы роста цен на недвижимость на 3,3% ниже, чем на своем пике в 2007 году, однако в сельских местностях темпы роста все еще на 18% отстают от докризисных уровней. Вместе с тем, восстановление рынка загородной недвижимости налицо. Началось оно в 2013 году и  2014 год демонстрирует хорошие темпы восстановления.

Рынок недвижимости Великобритании растет как по количеству сделок , так  и в цене и региональные рынки растут  вслед за Лондоном. Количество сделок на недвижимость в диапазоне от £500000 до £1 млн.  выросло на 35% к  марту 2014 года.


 

В диапазоне от £1 млн. до £2 млн. – рост составил 40%, и на 22% выросло количество продаж в  ценовом диапазоне от £2млн.

Не смотря на такие впечатляющие темпы роста, элитная загородная недвижимость в Англии и Уэльсе находится сейчас все еще почти на 10% ниже своих пиков в 2007 году. Растущая тенденция увеличения спроса помогла уйти с рынка застоявшемуся жилью .

Существует ряд причин для такого высокого спроса на загородные дома. Во-первых, молодые семье из Лондона, привлеченные разницей в цене между Лондоном и остальной частью Великобритании, переезжают за город. Людей привлекает небольшие города, в которых развитая инфраструктура,  наличие школ, супермаркетов и ресторанов.

Ожидается, что в 2015 году, по мере восстановления экономики, продолжится усиление спроса на загородную недвижимость в местах с развитой инфраструктурой. Возможно, рынок могут притормозить предстоящие выборы в 2015 году. Но это будет краткосрочное торможение. Основной же прогноз рынка загородной недвижимости Великобритании – это рост ближайшие 5 лет.

® МаксимСавицкий. 16.06.2014г.

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Квартира в Лондоне класса "Люкс" престижный индекс W9 £1300000

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Дом "Короля Эдварда"

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

 

 

написание текстов для сайтов по недвижимости

Апартаменты в Баттерси — £1300000

 Площадь 146 кв. м. 


Эти апартаменты занимают  часть дома-maisonette  с отдельным входом , который находится в очень тихом центральном престижном районе Баттерси по индексу  SW11 4ET .


 Просмотреть увеличенную карту

Баттерси- это район на западе Лондоне, расположенный во второй транспортной зоне, на южной стороне Темзы, напротив самого престижного района Лондона – Челси. Вся западная часть Лондона всегда оценивалась экспертами по недвижимости как  соответствующая самому высокому рейтингу престижности.  Такие районы, как Челси, Кенсингтон, Вестиминстер, Мэйфэйер, Белгравия – это олицетворение богемного шика и утонченности. Ранее здесь проживали известные художники и писатели, теперь же эти места известны тем, что здесь проживает максимальное количество миллиардеров на кв. км. Между тем, стоимость недвижимости в этих местах стоит десятки миллионов фунтов и  эта цена часто не соответствует качеству жилья, а определена лишь престижностью района.

     В настоящее время район  с точки зрения жизни и инвестиций в Лондоне  наиболее развивающийся и динамичный район – Баттерси, куда вкладываются огромные средства правительством Лондона и частными инвесторами. Здесь быстрыми темпами развивается инфраструктура и чудесная экологическая обстановка благодаря расположенному здесь одному из прекраснейших парков Лондона – Баттерси Парку.

 

Дом времен королевы Виктории из красного кирпича.  расположен  на улице  Beechmore Road . Прямо у выхода из дома начинается огромный Баттерси Парк.

Рядом находится  офис Виктории Бэкхэм,  французские булочные, рестораны Гордона Рамзи, туристическая компания герцога Эдварда Ван Кутцема в соседнем таком же доме, кафе, модные магазины, пабы, салоны.


 

Квартира расположена на четырех этажах.  Две ванные комнаты, огромная гостиная с камином и высоким потолком и две спальни на разных этажах. Кухня, оборудованная всей необходимой бытовой техникой —   стиральной и посудомоечной машинами,  профессиональной плитой,  лобби,  помещения для хранения. Квартира только после ремонта, в идеальном состоянии. На улице под окнами предусмотрены места для парковки.  Площадь  апартаментов – 146 кв. м.

План жилых помещений : 

 

 

 Более 120% за два года заработали наши клиенты

Банк Англии будет наделен новыми полномочия для контроля рынка недвижимости

Банк Англии получит исключительные полномочия по контролю размера ипотечных кредитов, выдаваемых в   Великобритании. Такие меры  будут приняты в целях предотвратить возникновение пузыря на рынке недвижимости, который может стать препятствием в деле восстановления экономики в стране.

Об этих полномочиях объявил канцлер Великобритании Джорд Осборн на своем ежегодном послании. В ответ глава банка Англии Марк Корни заявил, что не исключает поднятия  процентной ставки даже в этом году.

Поднятие процентной ставки возможно, не смотря на заверение многих экспертов по недвижимости, что пузырь на рынке недвижимости  может иметь место лишь на рынке недвижимости Лондона, в остальных же областях Великобритании рост цен невелик. Более того, в некоторых областях Великобритании, особенно на северо-востоке и в Северной Ирландии цены на  жилую недвижимость еще не восстановились после своего посткризисного падения.

 

Ранее Корни заявлял, что, скорее всего, вряд ли процентная ставка вырастет раньше 2015 года. Теперь же он считает, что такие меры неизбежны в целях предотвратить спонтанный рост цен.

На рынке и так уже достаточно много спекуляций на тему того, когда будет повышена процентная ставка Банком Англии. Между тем, не исключено, что она будет увеличена даже  раньше, чем  текущие ожидания рынка.

Осборн же заявил, что правительству Великобритании необходимо согласовать новые полномочия Банка Англии до выборов 2015 года,  так как  эти меры необходимы для того, чтобы охладить перегретый рынок недвижимости.

Банку Англии необходимо предоставить полномочия, чтобы он мог принимать меры против рисков, существующих на рынке жилой недвижимости. В первую очередь – это контроль полученных ипотечных кредитов, которые должны соответствовать текущему доходу семей. До сих пор Банк Англии не мог оказывать влияние на размер выданных ипотечных кредитов.  После введения новых правил, у Банка будут полномочия прямо ограничивать размер ипотечного кредита в зависимости от стоимости  или от размера дохода, который получает заемщик.

Министр Финансов Джорж Осборн отметил, что сейчас рынок недвижимости Великобритании не представляет никакой угрозы финансовой стабильности экономики.  Но необходимо извлекать уроки из прошлого и принимать меры заблаговременно, чтобы не получить проблемы в экономике в будущем. Новые полномочия Банку Англии необходимы для обеспечения финансовой стабильности.

 

® Элис Морган 13.06.2014г. 

Дом «Короля Эдварда»

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Строительная отрасль Великобритании находится на своем пике с 2007 года

Строительная индустрия Великобритании, воодушевленная ростом цен на рынке недвижимости, а также беспрецедентным спросом на жилье, демонстрирует отличные  показатели, что, в свою очередь,  повышает общий оптимизм  как на рынке недвижимости, так и в экономике Великобритании в целом.

Министр строительства Великобритании Крис Хопкинс объявил, что около 200000 новых доступных квартир поступило на рынок за 4 года начиная с апреля 2010 года. А в марте 2014 было запущено строительство  41654 новых объектов недвижимости, что на 15% больше, чем в марте 2013 года.

В добавок  уже поступило на рынок 125000 единиц жилья из 170000 единиц по программе «Доступое жилье», в которое правительство,  вместе с частными фондами инвестировало £19,5 миллиардов .

Общее количество единиц жилья ( имеется в виду доступное и прочее, более дорогое жилье), поступившее на рынок с начала  апреля 2010 года- 445000. А  за период между 1997 годом и 2010 годом, на рынок поступило около 420000 единиц жилой недвижимости. Это значит, что строительная индустрия Великобритании сейчас находится на своем пике,  начиная с 2007 года.

Программа доступного жилья, в рамках которой на рынок поступило  200000 доступных домов и квартир, состоит из трех частей – это поставка доступного жилья для аренды, доступное жилье на условиях долевой собственности и доступное жилье социального назначения. Все три программы – это правительственная программа долгосрочной помощи строительной отрасли. Кроме того, программа решает вопрос занятости,  предоставляя рабочие места многим тысячам рабочих, занятых в строительной отрасли.

Города, где было построено самое большое количество доступного жилья за последние 4 года – это Бермингем – 2740 единиц жилья, Корнволл – 2690, Уилтшир – 2620, Лидс – 1910, Бристоль – 1830 и Манчестер – 1810.

Пятая часть доступных домов построена в первой половине текущего года – то  есть темпы строительства жилья значительно выросли в 2014 году.

® ЭленАнтре. 12.06.2014г. 

Дом «Короля Эдварда»

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Кризис в развивающихся странах может вызвать волну интереса к супер-элитной недвижимости Лондона

Доля иностранных покупателей на рынке элитной недвижимости центрального Лондона  снижается, уступая место Британским покупателям.  Последнее исследование рынка роскошной недвижимости Лондона от компании  Knight   Frank  показало,  что  доля покупателей, которые являются гражданами Великобритании,  составляет в 2014 году 53%, в 2013 году  доля британцев была 36%, а в 2012 году – 27%. 

Покупатели из Европы, в том числе граждане Великобритании, — это 79% рынка в этом году,  что намного больше, чем в 2013г.,  когда доля европейских покупателей составляла всего 46%.  Особенно заметен устойчивый спрос на супер-элитное жилье.

В докладе также указано, что среднегодовой рост цен по апрель 2014 года составляет сейчас 7,5%, но темпы роста цен на недвижимости  в более высокой ценовой категории существенно ниже. На элитную недвижимость дороже £10 миллионов и дороже ежегодный рост составил 3,3%. Умеренный рост цен очень благотворно влияет на рынок —  покупатели  проявляют большой интерес к популярным и престижным в Лондоне индексам по месту расположения районов  Mayfair, Knightsbridge  и  Belgravia, ну а продавцы стали более реалистично относиться к цене.

Супер-дорогая недвижимость  в Лондоне сделала хороший рывок цен в разгар финансового кризиса, а остальная элитная недвижимость сейчас подтягивается по ценам, сокращая разрыв.

 

Покупатели Великобритании теснят иностранных покупателей элитной недвижимости в Лондоне, осознав, что кризис в Еврозоне усугубляется и грозит распадом Еврозоны. Одновременно экономика Великобритании с каждым годом демонстрирует признаки улучшения и стабильности.  С момента краха Lehman  Brothers и начала финансового кризиса среди  элитной недвижимости, доля Британских покупателей находится на своем пике.

Значительно увеличилось и количество сделок. В ценовом диапазоне дороже £10 млн. количество сделок за год по апрель 2014 год выросло на 54% по сравнению с периодом годом ранее.

Между тем, на фоне улучшения экономической ситуации в Великобритании, более непредсказуемой стала политическая ситуация. Был анонсирован ряд изменений в налоговое законодательство, который вызвал волнение рынка. И хотя незначительные изменения вряд ли смогут удержать инвесторов в супер-элитное жилье, такого рода новости всегда являются причиной  неопределенности на рынке и всякого рода предвыборной риторики, которая, как правило, ослабит рост цен в преддверии выборов 2015 года.

С другой стороны, нестабильность на развивающихся рынках, например, конфликт в Украине и экономический спад в Китае могут вызвать вторую волну бегства капитала в «безопасную гавань»  и оказать новое давление на цены.

Сейчас же ситуация такова, что доля иностранного капитала при покупке элитной недвижимости в Лондоне в таких престижных индексах, как Mayfair,   Knightsbridge  и  Belgravia.  снизилась в 2014 году до 26% по сравнению с 51% в 2013 году.

На рынке «супер-премьер»  недвижимости Лондона утвердились районы  Marylebone и HydePark  – покупатели полюбили их за то, что в них квадратный фут ультра-роскошной жилой недвижимости все еще ниже, чем в других районах Лондона.  Покупатели в  Лондоне дороже ценят квадратный фут элитной квартиры, чем квадратный фут элитного дома. Для квартиры цена на супер-элитное жилье сейчас составляет £3460 за квадратный фут,  а для дома квадратный фут стоит £2545.

С появлением на рынке выбора, клиенты стали более разборчивы и более гибки, стараясь приложить максимальные условия, чтобы купить недвижимость, соответствующую их критериям.

® Максим Савицкий. 11.06.2014г. 

 

 

Дефицит жилья в Англии и Уэльсе будет еще как минимум 5 лет

Англия и Уэльс стоят перед угрозой серьезного дефицита жилой недвижимости в течение ближайших четырех лет.  Основная проблема – отсутствие легкодоступных участков земли для застройки.

Местные органы власти в Великобритании в рамках Политики Национальной Системы Планирования жилья для выявления потребности района в жилой недвижимости должны ежегодно обновлять свои данные  о потребностях в жилой недвижимости  и реальных возможностях.

Опубликован доклад консалтинговой компании Turley , где отражена потребность в новом жилье 318 муниципальных округов Англии и Уэльса, за исключением Лондона. Согласно докладу, Англии и Уэльсу в перспективе до 2018 года понадобится как минимум 1197000 новых домов.  А количество  выделяемой для строительства земли позволит построить лишь 939000 единиц жилья. В результате дефицит может составить примерно 258000 домов.  

Согласно докладу, по крайней мере 211 районов в Англии и Уэльсе будут испытывать крайнюю нехватку жилой недвижимости в ближайшей пятилетней перспективе. Дефицит на юго-западе Англии составит 18636 домов, на юго-востоке- 34502, на юге- 23106, на среднем востоке – 56250, на западе – 27027, на северо-западе – 45340, на северо-востоке Англии – 13437, в Уэльсе – 11765.

Дефицит доступного жилья является серьезным препятствием  для восстановления экономики  в стране и улучшения уровня жизни. Особенно критична ситуация в молодых семьях, которые должны иметь средства на первоначальный взнос и стабильный доход, чтобы ипотечная комиссия одобрила заявлением на выделение ипотечного кредита.

Исследование рынка является хорошей возможностью для  органов местной власти поднять вопрос о выделении новых участков земли для строительства.  Но, как утверждают исследователи из консалтинговой компании Turley, как правило, ситуация не сильно  поменяется в лучшую сторону и цифры, отражающие дефицит в различных регионах Англии, скорее всего останутся прежними. Существует высокая вероятность, что ситуация с дефицитом может быть хуже прогноза, поскольку те темпы поставки нового жилья, которые отражены в планах, не выдерживаются и общий уровень темпов жилого строительства, как правило, даже ниже, чем планируется.

 

® Элис Морган 10.06.2014г. 

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Дом «Короля Эдварда»

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

EDRIDGE в Кройдоне


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5