Сколько стоит 1 кв. метр квартиры в Лондоне

Районы в  Лондоне, а также, районы,  расположенные на юго-востоке Англии, продолжают доминировать, как наиболее дорогие места из расчета «за один квадратный метр жилой площади».  В этих районах наблюдался самый большой рост цен на недвижимость в Великобритании  за последние пять лет. Такие выводы содержатся в опубликованном на днях последнем исследовании рынка элитной  недвижимости Лондона  от компании Галифакс.

Однако, существует несколько городов Великобритании и за пределами юго-восточной части Англии, где очень высоки цены за один квадратный метр жилой недвижимости. Это Altrincham, Edinburgh, Solihull,  и  Leamington  Spa в  Warwickshire.

Районы Лондона Кенсингтон и Челси  по прежнему остаются самыми дорогими районами Великобритании. Здесь средняя цена одного квадратного метра недвижимости составляет £10854 фунта, а средняя цена квартиры, расположенной  в этом районе – £857225,  что также является самой дорогой ценой в Великобритании.

В одиннадцати районах Лондона средняя цена за один квадратный метр жилой недвижимости превышает £5000 фунтов за квадратный метр.  Двадцать самых дорогих районов Великобритании также расположены в Лондоне.

Altrincham, как город, наиболее дорогой за пределами юго-востока Англии, имеет среднюю цену на за один квадратный метр – £2227, далее следует Edinburgh с ценой £2214 , затем Solihull  где средняя цена составляет £2189 за квадратный метр и   Leamington  Spa в  Warwickshire , с ценой £2144 за квадратный метр.

Самая низкая средняя цена за квадратный метр недвижимости в Стэнли- примерно £818 , что в 13 раз меньше, чем в Челси.

Все 10  самых дешевых городов Великобритании  находятся за пределами его южной части, причем пять из них расположены в Шотландии.

В 10 районах Лондона цены на недвижимость росли рекордными темпами. Самый большой рост цен был в районе Ламбет, где цены выросли на 61% за пять лет. В районах Кенсингтон и Челси цены выросли на 56 % с начала 2009 года.

По всей Великобритании с 2009 года рост цен на недвижимость составил 13%  Основа этого роста , безусловно, Лондон, особенно центральная его часть, где цены за пять лет выросли на 34%. В юго-восточной части Англии средняя цена за один квадратный метр выросла на 13 %. Справедливости ради, надо отметить, что за тот же период средняя цена за квадратный метр   на жилую  недвижимость на севере Англии упала на 3%, а в Шотландии упала на 5%.

Единица измерения 1 кв. метр – очень удобная мера, поскольку  она позволяет соотносить жилье различного размера и в различных местах.

® Максим Савицкий 02.07.2014г.

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Дом «Короля Эдварда»

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

 

Правительство Великобритании продолжает инвестировать в рынок недвижимости

Тысячи британцев по всей Великобритании получат новое жилье, которое строится на средства, выделенные правительством.  Правительство Великобритании справедливо полагает, что строительство доступного жилья является краеугольным камнем мощи британской экономики и социального благополучия.

Уже достигнут существенные прогресс в этом деле и нельзя говорить, что рынок жилой недвижимости Великобритании  находится в кризисе, однако  правительство намерено продолжить свои действия по вливанию капиталов в  рынок недвижимости, тем самым стимулируя и строительную индустрию Соединенного Королевства.

Около £53 млн. фунтов будут направлены на строительство более чем 7000  единиц жилья в больших новостройках в Манчестере, Мидвее, Свиндоне и Кетеринге.  В общей сложности, с начала 2012 года, когда была запущена программа, было поставлено на рынок около 80000 домов.

 

На ближайшие 5 лет правительство выделило 1 млрд. на следующие раунды программы. От строительных компаний поступило 56 заявок, что свидетельствует о высоком интересе застройщиков  в получении такого рода проектов. Окончательный список компаний, выигравших право участия в строительстве, на первом этапе финансирования, будет объявлен в конце лета.  

Из выделяемых £53 млн. фунтов £3 млн. будет направлено на планирование и подписание соответствующих соглашений, позволяющих запустить 85  строительных участков с 25000 домов на них  как можно скорее.

£49 млн. будет направлено на строительство домов по программе «build to rent» в Гемпшире и Кройдоне. Это будут 540  домов, построенных специально  для частной аренды.

В 2010 году в рынок жилья Великобритании был парализован, строительство на нуле.  С тех пор рынок получил уже 445000 единиц жилья и рынок строительства жилого сектора находится на максимальном уровне начиная с 2007 года.  Возрождение строительной отрасли явно свидетельствует о том, что долгосрочные экономические планы правительства работают.  Инвестиции зарубежных и местных инвесторов текут на рынок.   Основная проблема на рынке недвижимости Великобритании сегодня – недостаток доступного  жилья, который можно будет решить, если правительство продолжит свою программу стимулирования отрасли.

® Элен Антре 01.07.2014г.

Предложение для инвесторов. Челси

Наши рекомендации инвесторам. Новостройка в Фулхэм.

Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.

Инвестиции в недвижимость Лондона. Canary Wharf.

Квартиры класса «люкс» на западе Лондона

Инвестиции в недвижимость Лондона. Диккенс Ярд

Battersea Reach

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

 

 

Безудержный рост цен на рынке элитной недвижимости замедлился

Цены на элитную недвижимость в Лондоне выросли на 1,1% во втором квартале 2014 года. С начала года рост  цен составил 4,9%, что свидетельствует о существенном замедлении роста цен, особенно на фоне 2013 года, когда годовой рост цен составил 11,8%.  Рынок  элитной недвижимости Лондона приходит  к более умеренному росту рост идет  в соответствии с региональными рынками, которые все еще восстанавливаются после кризиса.  А покупатели обратили взор на региональный рынок элитной недвижимости, привлеченные разницей в цене между Лондонскими  и региональными ценами.

В Лондоне же наиболее сильный рост цен наблюдался на рынках элитной недвижимости в нижнем диапазоне цен, в таких районах, как Islington, CanaryWharf    и  Wapping, что свидетельствует об уверенности в этом секторе  рынка со стороны работников финансового сектора и инвесторов.  С начала этого года цены на недвижимость в этих районах выросли к июню 2014 года на 10,1%, что значительно выше, чем рост в 2013 году, который составил 13,3% за весь год.

 

Последовательное изменение государственной пошлины, а также расширение налогового режима имело свое отрезвляющее воздействие как на местных покупателей, так и на  зарубежных инвесторов.

Еще один фактор сдерживания рынка – слухи о повышении процентной ставки, на фоне которых уже стали более строгими условия ипотечного кредитования. Эти настроения начали влиять на рынок, в том числе  на рынок в  супер — дорогом сегменте рынка.

В самом верхнем диапазоне рынка, на улицахMayfair, Knightsbridge, Belgravia и Chelsea, где средняя цена за один квадратный фут находится в диапазоне от  £2100 до £2400 , рос цен составил не более 1%.   В тех же районах, где цена составляет  около £1600 за квадратный фут, к примеру в модном теперь районе  Marylebone, рост цен составил 3,5% за квартал.

Рынок элитной недвижимости юго-западной части Лондона, где в прошлом году был зафиксирован рост цен на уровне 14%, также замедлился в этом году. Рост цен с начала года составил 4,4% , а за последние три месяца рост цен составил всего 0,4%.

В секторе супер-дорогой недвижимости дороже £10 млн. наблюдалось падение цен на 1,5% во втором квартале 2014 года. Это означает, что с начала года рост цен составил 0%. Справедливости ради надо отметить, что цены на недвижимости дороже £10 млн.  все еще на 48% дороже своих пиков.

Только по недвижимости дешевле £2 млн. наблюдается устойчивый рост, который составил примерно 9% в годовом исчислении.

® Элен  Антре  30.06.2014г.

Предложение для инвесторов. Челси

Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.

Инвестиции в недвижимость Лондона. Canary Wharf.

Инвестиции в недвижимость Лондона. Диккенс Ярд

Инвестиции в Лондон. Стратфорд

Бофорт парк

Parkside Quarter

 

 

В городах, где проходят скачки, цены на недвижимость в Англии намного выше

В Великобритании в самом разгаре сезон скачек. На этой неделе стартуют самые знаменитые «Королевские скачки»  — «Royal  Ascot».   Новое исследование рынка недвижимости Великобритании показало, что цены на жилую недвижимость   в районе места прохождения скачек примерно на  19,6% выше, чем аналогичного типа жилье в других местах. А в пределах одного графства разница в цене может достигать более 100%. 

Агентство недвижимости Честертонс, используя в своем исследовании данные, полученные от портала недвижимости "Zoopla" , обнаружило,  что недвижимость в районе ипподромов имеет прибавку в цене от 15,2% до 25,3%.

 

Цены  на дома на южном побережье Англии и без того самые высокие в Великобритании. Но выше всего цена на дома в графстве Суррей –  в городе Sandown  Park  с почтовым индексом  KT10, средняя цена достигла здесь £905635 фунтов, далее следует Askot  с почтовым индексом SL5 – здесь  средняя цена на недвижимость в Великобритании достигла уровня £694391. Далее – Epsom  с почтовым индексом KT18 , где средняя цена установилась на уровне £494497, в местечке Goodwood, PO18- £484676 и в Windsor— в SL4 – £457630 фунтов.  В Sandown  Park (KT10)  и  Epsom (KT18)   быстрее всего росли цены на жилые дома  – за последние 12 месяцев рост цен на жилую недвижимость составил здесь 8,5%, что намного больше, чем в других городах Великобритании.  За последние пять лет рост цен на недвижимость в этих городах составил 31,3% и 26,1% соответственно.   Между тем, по всей Великобритании очень выгодно покупать недвижимость в районе, где расположены ипподромы. В некоторых местах прибавка в цене может достичь 119%.

Например, в графстве Ноттингемпшир, в городке Southwell с индексом  NG25, цены на 111,7% выше, чем в других местах этого графства.  Дома в городе Bath графства Сомерсет, где также расположен ипподром, на 55% выше, чем в остальной части этого графства. 

В последнее время лошадиные бега набирают популярность и являются точкой притяжения для сотен тысяч людей со всей Великобритании и гостей Соединенного Королевства, что,  безусловно, способствует росту занятости и притоку денежных средств в эти регионы.  Вливания в местную экономику способствуют и росту цен на жилье  в местах совершения крупных массовых событий.  Поэтому, инвесторам стоит присмотреться к городам, где стали традиционными крупные конные события.

® Максим Савицкий  27.06.2014г.

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Квартира в Лондоне класса "Люкс" престижный индекс W9 £1300000

Eltham

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Дом "Короля Эдварда"

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.

 

 

 

Индекс настроения рынка недвижимости Великобритании

Почти 30% владельцев собственных домов в Великобритании верят, что цена на их дома или квартиры вырастет.  И только 4,4% думает, что цены упадут. Так называемый «Индекс настроения» от влиятельного агентства недвижимости KnightFrank и Markit Economics по результатам июньского опроса был опубликован недавно.

Около 29,3% из 1500 опрошенных по всей Великобритании домовладельцев пребывают в оптимистичном настроении по поводу роста цен на их жилье.

Сам показатель HPSI — индекса настроений  немного просел после своего рекордного уровня в мае  2014 года, но то обстоятельство, что индекс находится на уровне выше 50 уже пятнадцатый месяц подряд, говорит о том, что рынок недвижимости Великобритании находится на невиданном уровне оптимизма.

Уверенность в росте рынка ощущается в каждом регионе Великобритании. Однако, оптимистические ожидания сейчас гораздо выше в регионах, чем в Лондоне – в Лондоне уровень оптимизма падает второй месяц подряд после своего рекордного значения в Апреле 2014 года на уровне 83,1.  Это первое существенное снижение в ожиданиях,  начиная с октября 2011 года, что свидетельствует о том, что домовладельцы стали более осторожны в своих ожиданиях.

 

Снижение оптимизма в Лондоне вполне может быть вызвано разговорами о введении повышенной процентной ставки Банком Англии, как инструмента охлаждения рынка. Разговоры об этом с завидным постоянством муссируются в прессе уже два месяца. Не исключено, что процентную ставку повысят до Рождества, что, соответственно, будет способствовать удорожанию ипотечных кредитов  и несомненно, сказалось на настроениях рынка недвижимости.  При том, что в мае в 6 из 11 регионах Великобритании цены на недвижимость установили рекорды, в июне рекорд  цен был побит только на юго-востоке страны.

Индекс также показал, что 6,2% домовладельцев планируют купить себе недвижимость в ближайшие 12 месяцев, а 17,2% опрошенных собираются купить себе недвижимость в ближайшие 5 лет.

В целом, все опрошенные согласны, что цены на недвижимость в Соединенном Королевстве  будут расти, только скорость роста до конца 2014 года будет несколько ниже, чем она была в  1 половине 2014 года.

 

® Элис Морган 26.06.2014г. 

Минстер Хаус

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Richmond

Bow Church

Eltham

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Дом «Короля Эдварда»

Holland Park Avenue

Средняя арендная плата в Лондоне достигла £2300

На фоне роста цен на жилую недвижимость в Великобритании, растет и  среднемесячный размер арендной платы.

Величина средней арендной платы за один объект жилой недвижимости  в Великобритании  достигла £1000 фунтов в месяц, а в Лондоне средняя цена на аренду жилой недвижимости составила £2300 фунтов в месяц.

Несколько влиятельных индексов Великобритании подтвердили, что средняя цена на аренду дома или квартиры в Великобритании, превысила отметку в £1000 фунтов.

Однако,  цена очень сильно варьируется в зависимости от месторасположения.

На формирование средней цены арендной платы сильное влияние оказывают высокие цены  в Лондоне и на юго-востоке Англии, которые участвуют   в формировании средней  цены по стране.  Цена аренды  в столице уже превысила даже олимпийские расценки во  время олимпиады 2012 года.

 

Увидев рост на 4,68% — в абсолютном выражении – £103 фунтов за 12 месяцев, рынок аренды в Лондоне , по прогнозам , достигнет своего пика в следующем году.

За пределами Лондона и Южного побережья Англии, всплеск интереса к аренде жилой  недвижимости в Великобритании наблюдается  в Шотландии, где средняя величина арендной платы уже непрерывно растет с ноября 2013 года и сейчас достигла величины £726 в месяц.  Арендная плата в Шотландии выросла более чем на £50 или на 7,5% с мая 2013 года. Предположительно, такая тенденция должна сохраниться, что позволит Шотландии стать самым стабильным регионом Великобритании за последние два года.

Совсем иная ситуация на севере Англии. На северо-западе, в Йоркшире, Хамбере и на северо-востоке  Англии арендная плата даже несколько упала в мае 2014 года. А северо-восточная часть Англии вообще самый непредсказуемый регион – испытав временные взлеты и падения,  средняя арендная плата на северо – востоке Англии упала до своего двухлетнего минимума в £639 фунтов за месяц.

Между тем, новость о росте арендной платы – это положительная новость только для арендодателей, которая ударит по карману арендаторов по всей стране.  Идеальным решением для рынка и для арендаторов  станет  увеличение масштабов строительства и поступление на рынок новых объектов жилой недвижимости.

 

® Элен  Антре  25.06.2014г.

Eltham

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Дом «Короля Эдварда»

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Eltham

 


Жители этого чудесного места на юго-востоке Лондона, который называется Grove  Place,   смогут наслаждаться идеальным сочетанием прелестей загородной жизни с исключительно быстрой возможностью добраться до ключевых мест Лондона.  Это один крупнейших районов Лондона, расположенный в округе Гринвич –  Элтем (Eltham). Район представляет собой  довольно оживленную главную улицу  с различными центрами образования и развития вокруг и окруженную ландшафтом, где доминируют парки, леса и открытые зеленые пространства.

Просмотреть увеличенную карту

  

Чуть более 5 минут пешком до станции Eltham  – главной железнодорожной магистрали, соединяющей жителей Элтема с ведущими  финансовыми районами Лондона – Сити и Кэнари Ворф, путь куда займет не более получаса.

 

Всего расстояние до ключевых станций Лондона от станции  Eltham составит:

 

Lewisham                   9 минут

London Bridge          18 минут

Canary Wharf            30 минут

Victoria                     31 минут

 

Особенности и основные детали новостройки:

Застройка представляет собой два  невысоких здания в окружении прекрасного, оформленного дизайнерами ландшафта и пешеходных дорожек  в направлении оживленной улицы. Разработанные с использованием материалов самого высокого качества, каждая квартира этого поистине волшебного жилого  комплекса  на юге Лондона будет выдержана в строгом стиле. Большая часть квартир будет иметь балкон или террасу.  В доме будет несколько пентхаусов с одной, двумя и тремя спальнями. На входе гостей и жителей дома будет встречать консьерж  в роскошном  фойе.

 

На каждом этаже будет лифт. Кроме того,  жители дома смогут отдохнуть в ухоженном  ландшафтном саду или коммунальном дворе  на территории комплекса.

За отдельную плату можно приобрести место на охраняемой парковке.

Цены за квартиру  с одной спальней  площадью от 52 кв. м.  будут стартовать от £ 360000 фунтов.

Квартиры с двумя спальнями площадью от 75 кв. м.  стоят от £455000 фунтов .

Информация о наличии свободных квартир и ценах предоставляется по запросу.

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Индексы цен на недвижимость Великобритании

 

 

 

 

 

 

 

 

Район Лондона Хакни — один из самых популярных сегодня

Известно, что западная часть Лондона – традиционно наиболее престижное и популярное место для жизни. Запад Лондона пользуется повышенным спросом как для покупки недвижимости, так и для аренды. Очевидно, что и цены на аренду и продажу недвижимости на западе Лондона выше, чем на юге, востоке или севере. Однако, в последнее время эта тенденция стала неактуальна и восток Лондона- особенно, та его часть, которая  расположена ближе к центру, становится серьезным конкурентом западу.

Район Лондона Хакни становится наиболее желанным местом для жизни. Об этом свидетельствует  растущий спрос на аренду в этом районе, а также рост арендной платы.  Арендная плата в  районах Хакни (Hackney) и Тауэр Хамлетс (Tower Hamlets) достигла тех же уровней, что и арендная плата в районах Ричмонд и Вондсворт. Средняя запрашиваемая арендная плата на аренду в Хакни сейчас £2125 в месяц, что на 9,15% больше, чем год назад.   Она немногим отличается от  средней арендной платы в Ричмонде и Вондсворте, которая сейчас £2195 и £2105 соответственно.

 


 

В районе Хакни, который находится в непосредственной близости от делового центра Лондона – Сити, ощущается постоянный приток молодых специалистов, которых привлекает современная оживленная атмосфера этого района.   Этот район поистине возродился в последние годы, увидев новые магазины, кафе, рестораны и художественные галереи.  Расположенный рядом Виктория парк полюбится всем, кто предпочитает музыкальные фестивали и прогулки по свежему воздуху.  Для любителей совершать покупки — крупнейший в Европе торговый комплекс Westfield, в котором есть все для отдых и развлечений, в том числе казино.

Расположенный по соседству район Тауэр Хамплетс также увидел существенный рост интереса к нему, а соответственно, и арендной платы. За последний год средняя арендная плата на жилую недвижимость  здесь поднялась на 8% и достигла цифры £2208 в месяц.

Успех этих двух районов определяется, прежде всего, близостью двух наиболее популярных и очень дорогих районов – Кэнари Ворф (CanaryWharf)   и Сити (City). Кроме того, в этих районах отлично развита  транспортная сеть с удобным доступом к любой точке в центре Лондона, к железнодорожным вокзалам и аэропортам.

Между тем, Ричмонд остается популярнейшим районом Лондона, особенно у семей с детьми  в связи с большим количеством престижных школ и обилию зеленого пространства вокруг.

 

® МаксимСавицкий. 24.06.2014г

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Дом «Короля Эдварда»

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Richmond

Catford Green

 


Представляем вашему вниманию новый проект в районе Кэтфорд муниципального округа Льюишам,  запуск которого ожидается осенью 2014 года. Руководство  Льюишама поставило себе амбициозный план по регенерации района Кэтфорд таким образом, чтобы полностью изменить его облик. План включает в себя перестройку торгового центра, дорожной сети и развязок и  введение в эксплуатацию дополнительных социальных объектов.  Кэтфорд, идеально расположенный на зеленой  территории в 54 акра, предложит идеальные условия жизни вдали от городской суеты.

Просмотреть увеличенную карту

 

 

Застройка будет состоять из 13 малоэтажных зданий, соединенных между собой последовательностью ландшафтных садов и открытого плана пространств. Весь проект идеально вписывается в большое  зеленое пространство, которое окружает этот район.

 

В комплексе будут представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, все апартаменты включают в себя балкон или террасу.  Высокоскоростной широкополостный интернет будет обеспечен в каждой квартире.

За отдельную плату будет предоставлено место на парковке.

 

Район расположен недалеко от оживленного центра с магазинами и ресторанами. Также неподалеку расположена огромная зеленая зона Ladywell  Fields с  теннисными кортами,  полями для боулинга , для увлечения скейт-бордом  и другими подвижными играми. Ladywell Fields в свою очередь является частью огромного парка  Waterlink Way с многочисленными велосипедными дорожками  и возможностью конных и пеших прогулок.

 

 Catford Green

Westgate House

Salisbury Gardens

Greenwich

Croydon

London E1

Nine Elms

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

 

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

Нехватка предложения вынуждает покупателей недвижимости платить больше

Так как поставка новых жилых объектов на рынке недвижимости Великобритании остается на очень низком уровне, на рынке ощущается острая нехватка жилой недвижимости на продажу.  Такая конкурентная среда на рынке привела к ситуации, когда один из пяти покупателей платит  при покупке цену, превышающую  запрашиваемую для того, чтобы получить в собственность недвижимость, которая пришлась ему по душе.

По сведениям из отчета рынку жилой  недвижимости Великобритании за май 2014 года, количество поступаемого на рынок жилья снизилось на 27%  с прошлого года. Это означает, что покупатели платят дороже – более 19%  недвижимости продается дороже первоначальной цены.

Ниже запрашиваемой цены продается 46% всей недвижимости, что, в свою очередь, самый маленький показатель, начиная с 2013 года, когда около 71% продавцов соглашались на цену, ниже, чем запрашиваемая.

 

Ситуация на рынке недвижимости Великобритании такова, что количество покупателей значительно превышает количество недвижимости на рынке и конкуренция за хорошей недвижимостью каждый день растет.  А проблема отсутствия свободной недвижимости на рынке не будет решена быстро.  Дефицит недвижимости вызывает рост цен, что, соответственно, исключает из рынка покупателей с небольшим бюджетом. Семьи с небольшим доходом не могут  себе позволить купить недвижимость даже в ипотеку по причине того, что они не могут осилить Гербовый Сбор – Stamp duty, (Что такое «Stamp duty») который зависит от стоимости недвижимости  и платится по прогрессивной шкале.

В настоящее время ситуация с поставкой на рынок нового жилья  стала немного улучшаться. На слухах о введении повышенной  процентной ставки Банком Англии,  многие собственники стали выставлять свою недвижимость на рынок , опасаясь, что  цены на недвижимость упадут, а  рентная доходность может снизиться.

В отчете также отмечено, что половина дома – самый популярный вид недвижимости в Великобритании сегодня. Его выбрали 37% покупателей. 29% покупателей выбирают отдельно стоящий дом, дом-террасу выбирают  – 10% покупателей  и квартиры – 18% процентов.  Почти половина  покупателей – 49% —  хотят увеличить размер своей жилой  площади.  А 15%  — хотели бы уменьшить площадь своего жилища.

 

® Элис Морган  23.06.2014 г. 

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Дом «Короля Эдварда»

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

 


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5