Не смотря на то, что цены на  жилую недвижимость в Великобритании продолжают расти, только  один из десяти покупателей готов пойти на компромисс при выборе будущего места своего жительства.

Найти для себя идеальный дом по-прежнему является проблемой для жителя Великобритании. Согласно опросу, проведенному крупнейшим интернет-порталом недвижимости Rightmove, 79% потенциальных покупателей ожидают роста цен в течение следующих  12 месяцев, но покупатели все еще очень избирательны и придирчивы, особенно в вопросах выбора места будущего жилья.   32% опрошенных респондентов сказали, что нашли себе  дом в идеальном месте, а 58% все еще находятся в процессе поиска, а между тем,  запрашиваемые цены на жилую недвижимость находятся сегодня на своем максимуме за последние 6 лет и нет признаков снижения цен на недвижимость в среднесрочной перспективе.  При  условиях острой нехватки нового жилья, поступающего на рынок, давление на рынок со стороны покупателей будет только усиливаться.

Рынок недвижимости Великобритании находится в конфликте  между покупателями, не готовыми к компромиссам и ростом цен на жилье. Пока покупатели ждут, что появится дом  в том месте, где им нравится, они рискуют дождаться, пока цены вырастут еще больше и они не смогут уложиться в свой бюджет.  Поскольку спрос значительно превышает предложение, выбор на рынке крайне лимитирован.  

То обстоятельство, что примерно одна треть покупателей нашли для себя удовлетворительные варианты, воодушевляет,  однако оставшиеся две трети покупателей, не видя для себя подходящих вариантов, не могут выставить свое  существующее жилье на продажу, что также тормозит рынок.

Нежелание покупателей идти на компромисс относительно  своего будущего места жительства негативно сказывается на рынке. Если бы покупатели были готовы расширить свои критерии месторасположения даже в пределах нескольких миль, то они могли бы найти именно то, что им надо, но  по более доступной цене и рынок смог бы получить новую партию недвижимости от покупателей, выставивших на продажу свое прежнее жилье.

® Элен   Антре. 12.05.2014г. 

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Greenland place

Parkside Quarter

Queensland

Просмотреть увеличенную карту 

Застройщиком этого проекта является одна из ведущих строительных компаний Лондона, специализирующихся на элитном жилье.  Расположена новостройка в самом сердце Сити – в одном из самых престижных индексов Лондона – E1.  Это район, богатый историей и культурой. Каждый день, проведенный здесь, станет ярким и незабываемым.

Исключительные стандарты и многофункциональные разработки применяются при строительстве этого комплекса.

Разработанный известным архитектором Патером Тейлором, этот комплекс комбинирует в себе мирового класса архитектуру, элегантный дизайн общественных площадей и садов. А бульварные линии магазинов, баров и ресторанов  превращают площадь в уютное, скрытое от посторонних глаз пространство .

Стильные апартаменты и пентхаусы,  выполненные по высочайшим стандартам качества и способные удовлетворить самый взыскательный вкус, живописные открытые пространства, безупречное сочетание архитектуры и изысканного ландшафта – этот район определенно станет настоящим сокровищем в самом центре столицы.

 Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Croydon

Greenwich

Nine Elms

Salisbury Gardens

Westgate House

НАШ YOUTUBE КАНАЛ      

 В связи с огромным спросом на недвижимость в Лондоне, возникла ситуация дисбаланса cпроса и предложения. Особенно сложная ситуация с недорогими квартирами в Лондоне  – студиями и квартирами с одной спальней.  В условиях, когда спрос значительно превышает предложение, часто  вы не успеваете подобрать необходимое жилье.  

В этом разделе мы представляем новостройки, которые еще  находятся в стадии проектирования ,  но скоро поступят на рынок . У вас есть возможность оставить нам заявку, и мы  будем информировать вас обо всех этапах строительства. А как только квартиры поступят в продажу, вы  сможете забронировать себе квартиру  в первую очередь.

Catford Green

  Nine Elms

  London E1

 Croydon

 Greenwich

Salisbury Gardens

Westgate House

 АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

 Просмотреть увеличенную карту

      МЫ НА youtube  ВИДЕО ПРО ЭТОТ ОБЪЕКТ НА youtube

Эта новостройка  расположена в  районе Центрального Лондона  —  самой крупной регенерации в Европе- Nine  Elms  на южном  берегу Темзы

Площадь регенерации охватывает 195 гектаров Центрального Лондона на южном берегу Темзы – всего в нескольких минутах ходьбы от Дома Парламента, Площади Слоун, Галереи Тейт, Баттерси парка.

Частные инвестиции на миллиарды фунтов стерлингов были привлечены, чтобы превратить этот район в ведущий жилой и деловой центр Лондона, не уступающий другим районам Центрального Лондона. Черная линия лондонского метро позволит добраться до делового района Лондона —  Сити за 12 минут, до площади Лейстер – за 14 минут.  Расположение этого района – одно из самых удобных в Лондоне.

Новостройка будет представлена квартирами с одной, двумя, тремя  спальнями, люкс — пентхаусами.  Большинство апартаментов будут иметь балконы или террасы.  На ресепшене вас будет приветствовать консъерж  24 часа в сутки.   Внешняя территория будет оборудована  ландшафтными садами, В состав комплекса будет входить фитнесс – комплекс.  Неподалеку расположился универсам   Sainsbury‘s.

Кафе, рестораны и масса  зеленого пространства вокруг. 

Уникальность строительного проекта  Nine Elms в том, что, находясь в первой зоне Лондонской транспортной системы,  предлагает покупателям вполне  конкурентноспособные цены.  Покупатели, забронировавшие себе жилье сейчас, уже  осеню смогут переехать  в свой новый дом.

Квартиры – студии  площадью 39 кв.м. предлагаются здесь сейчас по цене £500000 – £510000 фунтов

Квартиры с одной спальней площадью 52,8 кв. м.   — по цене от £600000 фунтов.

Квартиры с двумя спальнями площадью от 70 кв. м .  – по цене от £820000.

Актуальная информация о наличии свободных для продажи квартир, а также планировка и каталоги предоставляются по запросу.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Смотрите еще объекты , которые должны поступить в продажу:  

Croydon

Greenwich

London E1

Nine Elms

Salisbury Gardens

Westgate House

Средняя цена на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе, хоть и снизилась немного в  Марте 2014, в апреле увеличилась в среднем на £1200 .  Один из самых влиятельных и точных индексов цен на недвижимость в Англии и Уэльсе – индекс LSL  ( Индекс LSL Property Services Acadametrics ) по итогам апреля 2014 года  был опубликован на днях.   Согласно данным, представленным в индексе, цены на жилье в Англии и Уэльсе поднялись на 0,5% в апреле 2014 года, достигнув нового рекорда £263113.  Индекс также показывает, что количество сделок на рынке жилой недвижимости Англии и Уэльса выросло  на 40%  за год, а в апреле 2014 года количество сделок достигло цифры 72000.

В докладе отмечается, что рост цен на недвижимость обусловлен не только ростом цен в Лондоне и на южно-восточном берегу Англии, как было ранее. По всей территории Англии и Уэльса отмечен сильный спрос со стороны покупателей, впервые покупающих  себе жилье,  а также домовладельцев, покупающих  себе недвижимость с целью сдачи ее в аренду.

Низкий уровень инфляции и здоровая экономика,  которая способствует росту заработных плат, подпитывает оптимизм покупателей и они активно ищут возможность улучшить свои жилищные условия.  Сильный рост цен на недвижимость в Лондоне – на уровне в среднем 13,2%  в прошлом году, привели к тому, что люди чаще стали смотреть себе жилье за пределами Лондона,  тем самым  подталкивая цены  в других регионах Великобритании.  За прошедший год цены на Юго-Востоке Англии выросли на 6,1%, на Востоке – 5,3%, на западе  — на 4,4%, на юго-западе – на 4,2%, на севере Англии – на 3,7%, в Йоркшире и Хамбере – на 3,5%, на востоке Англии – на 2,9%, на Северо-западе – до 2,7%, и в Уэльсе – 3,5%.

Графства Линкольншир, Нортгемтоншир и Ноттингем увидели рост цен на недвижимость, превышающий среднюю по стране.  Восточная Англия – третий регион после Лондона и Юго-Востока,  цены в котором достигли своих докризисных пиков. В 89% регионов  Великобритании цены  на недвижимость показали рост.

Спрос  на недвижимость в Великобритании не демонстрирует никаких признаков снижения. Но поставку новых объектов, отсутствие которых является основной причиной роста цен,  необходимо привести в соответствии со спросом. Это самая важная задача в деле стабилизации рынка. Чтобы динамика рынка сохранялась, интенсивное строительство нового жилья – самая главная задача  отрасли.

® Максим Савицкий. 08.05.2014г.

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Студии в Льюишам

Canning Town

Бофорт парк

Parkside, Bow, E3

Финальная стадия одной из самых крупных новостроек Лондона – «Renaissance»  Венецианский двор «Ренессанс»  ( подробно об этой новостройке)    —  запущена в мае 2014 года – это корпус «Roma  corte» . Уникальное месторасположение комплекса – всего в 5 минутах от транспортных развязок, 8  минут до знаменитого финансового центра Canary   Wharf, 8 минут – до знаменитого  «London Bridge»  — 8 минут  и 20 минут – до самого сердца Лондона – станции метро Charing  Cross, где расположена Трафальгарская Площадь.

Великолепный комплекс обеспечит своих жителей не только близким доступом к самым известным и знаковым местам Лондона, но и всем, что необходимо для удобной и комфортной жизни в городе. Рядом находится зеленая лесопарковая зона, великолепный фитнесс — центр с 25-метровым бассейном  уже открыл двери для своих посетителей.

Чудесные виды на Лондон с дизайнерски оформленных смотровых площадок, которые находятся на верхних этажах комплекса.

В настоящее время  анонсирована продажа квартир в последнем корпусе комплекса, где выставлены  столь редкие для Лондона квартиры с одной спальней по очень привлекательной цене от £316000 фунтов  Информация о наличии квартир и ценах представляется по запросу. 

Здесь мы приводим планировку  одной из квартир с одной спальней в этом комплексе. 

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

Просмотреть увеличенную карту

Обращаем Ваше внимание на эксклюзвное предложение:

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Более 120% за два года заработали наши клиенты

Рынок недвижимости Лондона в ценовом диапазоне  дешевле £2 млн. увидел небольшое  снижение количества продаж в конце первого квартала 2014г.

Тем не менее, общий тренд  движения цен на элитную недвижимость  за квартал положительный и цены продолжают расти.

На устойчивость рынка недвижимости Лондона в ценовом диапазоне дороже  £2 млн., кажется, не может повлиять ничего, люди стабильно вкладывают в элитное жилье Лондона,  находя в нем надежное убежище от геополитических проблем.

В общей сложности 834  дома в элитном секторе центрального Лондона были проданы в 1 квартале 2014 года, это на 8,3% больше, чем в среднем за тот же период в последние 10 лет.

Особенно заметен скачок продаж в ценовом  диапазоне от £2 млн. до £5 млн. и дороже £5 млн.   Этот рынок испытал исключительный рост в 1 кв. 2014 года, который выражался как в росте цены на элитную недвижимость, так и в увеличении количества сделок на рынке.  Мы увидели резкое увеличение – на  47,2%  увеличение количества продаж в 1 квартале по сравнению с последними 10 годами .

Районы Челси,  Кенсингтон и Фулхэм имеют самые сильные показатели рынка начиная с 2001 года. Если сравнивать со средней величиной за последние 10 лет, рост цен на недвижимость составил 65%, а рост количества сделок – на 17% за тот же период.

Кенсингтон и Ноттинг Хилл продемонстрировали также сильный рост цен, а районы Найтсбридж  и Белгравия, напротив, несколько упали в цене – на 1,1% примерно снизилась средняя цена на жилую  недвижимость в этих районах и примерно на 26,7% снизилось количество проданных домов.

По рынку аренды элитной недвижимости Лондона показатели несколько слабее прошлого года,  2912 сделок было заключено за год, что означает, что рынок снизился на 2,2%. Одной из причин снижения  эксперты видят в том, что многие арендаторы,  кто обеспечил себя хорошей недвижимостью в прошлом году, не видят мотивации переезжать в квартиры с более высокой арендой.

Однако в районах Челси,  Южный Кенсингтон и Фулхэм ситуация ровно противоположная.  Эти районы пользуются огромным спросом у арендаторов и цены  на аренду поднялись в них на 6,6% в прошлом году.

Ожидается, что элитная недвижимость центрального Лондона вырастет в цене примерно на 6,5% в 2014 г., а в 2015 г. покажет также небольшой рост на уровне 2% -3%.

Около 45% покупателей элитной недвижимости Лондона в 1 квартале 2014 года были иностранцами, при этом тенденция стала сдвигаться в сторону покупателей из Азии, а количество покупателей из Ближнего Востока стало снижаться.

® Элис Морган 07.05.2014г.

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Минстер Хаус

Комплекс «Люкс» на Хаммерсмитт

Altitude

Battersea Reach

Квартиры класса «люкс» на западе Лондона

Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.

Ведущий кредитор Великобритании, банк Галифакс опубликовал свой индекс цен на недвижимость.

Цены на жилую недвижимость в Великобритании  незначительно падали второй месяц подряд и третий раз за последние полгода.  В апреле падение составило в среднем 0,23%.  Движение цен на рынке неустойчивое и для того, чтобы выявить тенденцию, лучше брать квартальные индикаторы цен, нежели отслеживать тренд по месяцам. За последние три месяца тренд восходящий,  и зафиксирован рост цен на уровне 2,3%.

Средняя цена жилой недвижимости в Великобритании  по данным индекса Галифакс составляет сейчас £177648 , а за год рост цен также остался на уровне 2,3%.

За последние два месяца незначительно снизились  как показатели объемов продаж, так и количество одобренных ипотечных кредитов.  Так, количество продаж снизилось в марте на 5 процентов до 106070 , но и  сейчас все еще на 29% выше, чем в марте 2013 года.

Количество одобренных ипотечных  кредитов упало в марте 2014 года  до уровня сентября 2013 года и на 12% ниже, чем они были на своем пике в январе 2014 года.

Продолжает увеличиваться разрыв между спросом и предложением.

Количество запросов от покупателей остается примерно на том же уровне, а вот количество поступающих на рынок новых объектов на продажу снижается третий месяц подряд. Спрос на жилье подпитывается  как хорошими условиями по ипотечному кредитованию,  что стимулирует уверенность покупателей, так и позитивными процессами в экономике,  и,  как следствием – ростом заработных плат. Все  эти факторы по-прежнему оказывают давление на рынок, толкая цены вверх.

Не исключено, что введенные в конце апреля новые правила ипотечного кредитования еще несколько месяцев будут снижать количество одобренных ипотечных кредитов и количество сделок.  Однако это лишь временная техническая заминка, которая не отменяет общей тенденции роста цен на недвижимость. В целом по стране цены на недвижимость в Великобритании еще намного ниже своих пиков 2007 года. Поэтому, все разговоры о пузыре на рынке недвижимости не имеют под собой оснований и потенциал рынка огромен.

® Элис Морган 06.05.2014г. 

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Tower GWQ

Goodman’s Fields

Венецианский двор «Ренессанс»

Boatyard

AVENU

Англия стоит перед  углублением жилищного кризиса в связи с катастрофической нехваткой жилья.  Сегодня  в Англии строится всего половина из необходимых 250000 единиц жилья в год. Спрос значительно опережает  предложение и ситуация усугубляется день ото дня.  Если темпы строительства  будут  отставать от спроса  такими же темпами, то к 2034 году  средняя стоимость недвижимости может стать £900000, то есть станет примерно в 4 раза дороже, чем сейчас. При таких темпах роста цен на  жилье вряд такими же темпами будет расти зарплата. То есть доступность жилья для среднего британца может значительно снизиться.  В итоге все меньше молодых людей смогут позволить себе свое собственное  жилье.  Уже сейчас многие молодые семьи не могут накопить даже на депозит в размере 5%, а некоторым семьям не по карману ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту.  Для многих из них мечта о собственном доме останется сказкой. Например, посчитано, что к 2040 году более половины людей в возрасте от 20 до 34 лет будут жить со своими родителями.  По опросам, около 772000 людей в Великобритании, отчаявшись стать владельцами собственного жилья, ждут, когда недвижимость достанется им по наследству.  

 Правительство Великобритании, осознав всю опасность надвигающейся угрозы, в спешном порядке разрабатывает радикальную программу жилищного строительства.   Чтобы обеспечить поступление на рынок доступного жилья, необходимо провести реформу, обеспечив доступ  небольших строительных компаний на  рынок  жилья. Если правительство вместе с парламентом Великобритании примет ряд мер, направленных на стимулирование рынка доступного жилья, а не на рост цен, как это происходит сейчас, то есть шанс, что британцы смогут решить жилищную проблему.  Сейчас, перед выборами женская одежда в Киеве, каждый кандидат должен предложить свою программу по решению этой насущной для каждой семьи проблемы.  В итоге то правительство, которое сможет решить проблему доступного жилья  станет воплощением чаяний целого поколения британцев.

® Элен Антре 05.05.2014г. 

Квартира в Лондоне класса "Люкс" престижный индекс W9 £1300000

Индекс Land Registry

Canning Town

Parkside Quarter

Бофорт парк

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Студии в Льюишам

«Минстер Хаус» — выдающаяся коллекция роскошных апартаментов в самом центре знаменитого района Лондона – Вестминстер. Эксклюзивная коллекция включает в себя современные студии, элегантные квартиры с одной, двумя, тремя спальнями и действительно впечатляющие огромные пентхаусы. Находясь в непосредственной близости от Здания Парламента и Биг Бена,   поселившись здесь, вы будете наслаждаться жизнью в  одном из самых престижных мест Лондона.

Просмотреть увеличенную карту

Фантастическое месторасположение.  Абсолютное удобство транспортных узлов и развязок независимо от того, передвигаетесь ли вы на автомобиле, или на общественном транспорте. Находясь в 1 зоне общественного транспорта, в нескольких шагах от вас – несколько станций метро — St James Park, Westminster,  и  Victoria. Всего несколько минут пути до делового центра Сити и полчаса – до аэропорта Гатвик.

 Одновременно вы можете наслаждаться чудесным воздухом зеленых Лондонских парков и садов —  23 гектара зеленого пространства, где масса озер с плавающими в них утками, гусями и пеликанами. Всего 5 минут пешей прогулки – и вы у берега Темзы.

В  пределах 20 минут ходьбы – масса знаменитых театров и кинотеатров Лондона, что позволит Вам наслаждаться культурной жизнью Лондона.  

Для тех, кто интересуется искусством настоящим подарком станет расположенная неподалеку улица  — Exhibition  Road  —  культурное сердце Лондона, целый ряд знаменитых музеев расположено здесь – можно  провести великолепный культурный день , всей семье наслаждаясь шедеврами мирового искусства.

Едва перешагнув порог,  вы попадаете в  роскошное фойе, где вас приветливо встретит консъерж  и  портье. Непревзойденная роскошь в изысканных номерах не оставит равнодушными самого взыскательного покупателя.  Все номера великолепно оформлены эксклюзивным дизайном.

 Большинство апартаментов имеет балкон или террасу. Суперскоростной широкополосный интернет в каждой квартире.  Супермаркет Sainsbury’s  Local. Фантастический выбор ресторанов, баров и пабов,  самых разнообразных местных магазинчиков, где каждый сможет найти для себя комфортную атмосферу и любимую еду.

Различные варианты парковки доступны как на поверхности, так и  на подземной парковке. 

Стоимость квартиры с одной спальней в этой доме  — от £935000. Информация о наличии и ценах предоставляется по запросу. 

Представляем вашему внимание также эксклюзивное предложение в том же районе:

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.

Более 120% за два года заработали наши клиенты