Цены на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе, хоть и просели немного в марте, но они все же на 5,6% выше, чем год назад. Таковы последние данные из национального земельного кадастра.
В марте средняя цена одного объекта недвижимости в Англии и Уэлье установилась, на уровне £169124, но это по-прежнему все еще существенно ниже, чем пик, который был установлен в ноябре 2007 года – на уровне £181618.
Тот небольшой рост, который показал рынок в 2013 году, еще очень далек от действительно мощного движения на рынке.
Исключением является, конечно, Лондон, где средняя цена на объект недвижимости достигла £414490 .
Особенно сильный рост на рынке недвижимости Лондона наблюдался в секторе элитной недвижимости, достигнув прироста в цене до 20% за год. Однако после рекордного старта в начале года ситуация с дефицитом предложения на рынке элитной недвижимости Лондона несколько стабилизировалась. Если в январе и феврале на каждый элитный объект недвижимости было зарегистрировано 24 и 23 покупателя соответственно, то в марте и апреле этот показатель снизился до 19 – 18. Это позволило сделать передышку продавцам и несколько стабилизировать цены.
Уэльс — единственный регион, где цены на недвижимость падали в прошлом году. За год средняя цена на жилую недвижимость в Уэльсе упала на 1,6%, достигнув средней стоимости £113275.
На юго-западе Англии зафиксирован слабый рост цен за год – на 0,7 % со средней ценой единицы недвижимости в регионе – £179066 . Еще меньший годовой прирост цен в западном Мидлэндсе – 0,6 со средней ценой £133532.
Юго-восток Англии — регион, где рост цены на жилую недвижимость в 2013 году был наиболее сильным , впереди был только Лондон – 6,1% — таков средний рост цен за последние 12 месяцев и средняя цена не недвижимость здесь составляет сейчас £221189.
В Йоркшире, Хамбере и на северо-западе Англии наблюдается годовой рост цен в диапазоне от 1,8% до 2,3%. При этом в Йоркшире и Хамбере средняя цена объекта жилой недвижимости составляет сегодня £116993, а на северо-западе Англии – £109042.
Необходимо отметить, что за год значительно выросло количество новых домов, поступающих на рынок недвижимости Англии и Уэльса. В январе 2014 года было сдано на 46% — (62123 ) — больше домов, чем в январе 2013 года – 43373.
Количество проданных в Англии и Уэльсе жилых объектов стоимостью дороже одного миллиона , выросло на 61% до 1011 с января 2013 года.
® Элис Морган 30.04.2014г.