Новый отчет по недвижимости Англии и Уэльса

Средняя цена на недвижимость в Англии и Уэльсе выросла до 1.5% c марта по апрель а в ежегодном исчислении рост составил 6.7%. Это следует из данных , опубликованных земельным кадастром Великобритании.

Сейчас средняя цена на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе составляет £172,069, а на своем пике , в ноябре 2007 года, средняя цена была £181572 . Самый большой рост цен зафиксирован по традиции в Лондоне – на уровне 17 процентов. А Северо-Восток Англии, напротив, испытал падение цен на жилую недвижимость – цены в этом регионе упали примерно на 2,9%. В Лондоне зафиксирован и самый большой месячный рост цен – 4,2%, при том что на Северо-Востоке Англии было месячное падение на 1,9%. 

Значительно увеличилось и количество сделок с жилой недвижимостью в Англии и Уэльсе.

Если с ноября 2012 года по февраль 2013 среднее количество  продаж составило 52331 в месяц , то годом позже, среднее  количество сделок достигло цифры 72080 за тот же период.

Начало 2014 года ознаменовано  очень сильным стартом на рынке недвижимости Англии и Уэльса. Ограниченные поставки новых объектов и сильная конкуренция за свободные для продажи квартиры и дома толкают цены на недвижимость вверх и не оставляют покупателям выбора. Однако не стоит двузначные цифры роста цен считать устойчивыми. Последние шесть недель показали, что по мере поступления на рынок нового жилья ,  покупатели получают больший выбор и цены начинают выравниваться.

Восстановление рынка недвижимости активно идет почти  во всех регионах Великобритании —  очень важно, что сдвинулся рынок в нижнем диапазоне цен. Это заслуга, в первую очередь, правительственных схем стимулирования рынка, таких как «help to buy».Однако, необходимо отметить, что налицо растущая потребительская уверенность, которая является признаком сильного рынка.

Рынок недвижимости Англии и Уэльса имеет одну существенную особенность – картина рынка сильно искажена чрезмерно высокими ценами на недвижимость в Лондоне. Разрыв между Лондоном и некоторыми регионами Англии колоссальный и он продолжает увеличиваться. Этот факт позволяет многим продавцам, воспользовавшимся нехваткой недвижимости на рынке, выставлять свои объекты на продажу по нереально завышенной цене.  Такая  практика сейчас имеет место быть и за пределами Лондона, что не идет на пользу рынку, а лишь создает спекулятивные настроения, не отражающие реальный уровень спроса.

В сложившихся условиях правительству надо и дальше продолжать стимулировать нижний сегмент рынка посредством предоставления льготных ипотечных кредитов.  Такие меры помогают поступлению на рынок денежных средств, так необходимых для строительства нового жилья.

 

® Максим Савицкий 26.05.2014

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Минстер Хаус

Комплекс «Люкс» на Хаммерсмитт

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Покупатели недвижимости перебираются из Лондона в другие города Англии

Многие покупатели недвижимости в Англии начинают отдавать предпочтение пригородам Лондона, нежели самому Лондону.  Не смотря на большие преимущества жизни в Лондоне и массу удобств,  количество покупателей,  покупающих недвижимость в пригороде, увеличилось  до 26 % с 21 % с 2013 года.  Причиной тому, во-первых, нехватка  качественной недвижимости в Лондоне и конечно, покупателей привлекает существенная разница в цене между недвижимостью  в Лондоне и недвижимостью в ближайшем пригороде.  Согласно данным, представленным крупнейшим порталом недвижимости  Rightmove, средняя запрашиваемая цена на  жилую недвижимость с 4 спальнями в Лондоне составляет £983000, а в графстве Surrey,  , наиболее дорогом соседе Лондона – £659000 , в графстве Kent, наиболее дешевом регионе побережья   — £406000.

Увеличение спроса на недвижимость за пределами Лондона привело к  росту цен.

Хотя рост  цен  пригородах Лондона  достиг 7,5% в год, они все еще отстают от Лондона, где средний рост цен за прошлый год составил 13,1%.

 

Имеет место так называемый «волновой эффект», который будет нарастать по мере того, как все больше будет увеличиваться разрыв цен между Лондоном и остальными городами Соединенного Королевства.


 

Уже замечено, что покупательская активность  в Лондоне движется в трех направлениях -: 1. На юго-западе от Челси до Ричмонда и далее по Темзе до графства Суррей вдоль трассы А3 .  2. На севере – от улицы Hampstead до графства Хертфортшир и на Юго- Востоке  от Дулвича до графства Кент.

Для тех, кто ищет более привлекательную цену, интересные  места Stafford и Newark – эти места набирают популярность у покупателей жилой недвижимости  Англии, особенно у тех, кому не надо часто ездить в Лондон.

Процессы восстановления  рынка жилой недвижимости имеют место по всей территории Великобритании. В первую очередь восстановление рынка  зависит от состояния локальной экономики и уже во вторую очередь влияние на рынок оказывает волновой эффект от Лондона.

Ожидается, что в этом году рынок недвижимости Англии увидит сильный  спрос, а значит, и рост цен в городах и часть спроса будет потихоньку распределяться в деревни и сельскую местность вблизи городов.

 

® Элис Морган. 23.05.2014г.

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Недвижимость побережья Англии — отличное вложение средств

Средние цены на недвижимость в городах, расположенных на побережье Великобритании росли на £500  каждый месяц  с 2004 года и в пяти  городах цены  к 2014 году даже удвоились.

Банк Галифакс провел свое исследование рынка недвижимости приморских городов Великобритании.

Самый дорогой  город в Англии — Salcombe  в графстве Devon. Это место с потрясающей природной красотой.  Средняя цена поднялась здесь до £615344 , следом идет город Sandbanks в графстве Dorset, где цена средняя цена на жилую недвижимость  достигла  £574089.  Это самые дорогие приморские  города в Великобритании. Исследование также показало, что цены в  5 приморских городах  Шотландии  удвоились за последние 10 лет. Все они находятся на побережье Абердиншир.  В некоторых городах Шотландии рост цен даже превысил 100%,  например, в городе Fraserburgh  цены выросли на 141% , увеличившись с £53641  в 2004 году до £129325 в 2014 . Однако,  как ни странно, средняя цена жилой недвижимости в приморских городах Великобритании сейчас ниже, чем в среднем по стране. В приморских городах они находятся на уровне £196826, а по Великобритании £239518.

 

В приморских городах не так развита промышленность, как в середине острова. Однако последнее время многие  люди стали приобретать себе второй дом где-нибудь на море, а также все популярнее становится более здоровый образ жизни и хорошая экология.

Если вы инвестор, и хотите приобрести себе дом на побережье, то стоит присмотреться к более северным городам, где средняя цена на недвижимость значительно ниже и не достигает еще £95000 фунтов. Например, в городе Newbiggin   у моря в Северной Англии средняя цена — £ 83 769 , в  Port  Bannatyne  в £ 85 605.

Таким образом – жить у моря в Англии – не такое уж и дорогое удовольствие. Цены в приморских городах значительно ниже, чем по Великобритании, а это значит, что у них есть потенциал роста.

 

® Максим Савицкий  22.05.2014г.

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Минстер Хаус

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Курортные города Великобритании — наилучший способ вложения средств

Рынок недвижимости Великобритании на подъеме.   В первую очередь прибыльны инвестиции в недвижимость Лондона.  Однако жилая  недвижимость Лондона сейчас так сильно выросла в цене, что многие инвесторы  всерьез ожидают замедления роста цен в Лондоне, рассматривая другие варианты для возможных инвестиций.  Компания  Knight  Frank провела исследования рынка недвижимости, пытаясь выяснить, какие еще города Великобритании могут быть привлекательны с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость. Исследование показало, что  самый лучший рост средних цен демонстрировала недвижимость в городах – курортах.

Средняя цена на недвижимость в курортных городах была на 3,5% выше в конце 2013 года по сравнению с 2008 годом. Для сравнения, в среднем по Великобритании цены на недвижимость существенно снизились,  оказавшись к концу 2013 года на 6,7% ниже, чем в 2008 году.

 

Опережающая динамика цен  жилой недвижимости в курортных городах Великобритании отражает повышенный спрос  на дома и квартиры в исторических городах и вокруг них, а также посткризисную тенденцию людей к городской жизни.

Исследование показало, что в  Royal  Tunbridge  Wells  зафиксирован самый большой рост цен после кризиса 2008 года – на уровне  16,5%  концу 2013 года.

Следом идет великолепный город Bath с показателем роста 15,5%,  далее  Cheltenham  с  ростом цен в 12% и Royal  Leamington  Spa с ростом цен 11,3%.

И в этом нет ничего удивительного.  Ведь во всех этих городах уникальное сочетание выдающихся исторических достопримечательностей, огромного количества лучших магазинов и близость природы.   Таких городов с многовековой историей, древними традициями, старинной архитектурой и чудесным доступом к морю не так уж много в Великобритании и они всегда пользуются повышенным спросом как у британцев, так и у гостей Соединенного Королевства.

Однако рост цен  на недвижимость в этих  городах все еще сильно отстает от Лондона. Учитывая, что спрос значительно превышает предложение, можно быть уверенным, что курортные города Великобритании обладают отличным инвестиционным потенциалом.

 

® Элен Антре. 23.04.2014

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Минстер Хаус

Апартаменты в Баттерси — £1300000

 

Holland Park Avenue

Просмотреть увеличенную карту

 Этот проект расположен   в одном из самых желанных мест Лондона  —  чуть западнее центра, во второй транспортной зоне , в районе, известном как Holland Park.  Престижный индекс W11 – этот район представит своему жителю все, что только можно пожелать обладатель апартаментов в Лондоне.  Даже внешне здание выглядит роскошно – необычно гладкая внешняя поверхность –  в процессе отделки задействованы суперсовременные  и  лучшие материалы.


 Этот район сам по себе всегда был желанным для многим, но,  кроме прочего,  находится он  по соседству с двумя другими элитными районами Лондона – Кенсингтон и Челси. В шаговой доступности здесь расположены некоторые элитные школы, а знаменитые парки у порога позволят наслаждаться  живописными видами каждый день. Holland Park – это идеальное совершенство перекрестков зеленых улиц и площадей. Расположенная рядом улица NottingHill славится модной молодежной атмосферой и своим крупнейшим рынком антиквариата.

 Здесь расположился роскошный комплекс современного жилья — Holland Park Avenue.  Это поистине впечатляющая коллекция квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Разная высота зданий комплекса позволила создать в рамках территории здания уникальный ландшафт, используя здания нижнего уровня под ландшафтные сады и парки. Впечатляющий  сад также будет находиться во внутреннем дворе, куда будут иметь доступ только жители комплекса. Каждая квартира комплекса будет иметь балкон, террасу или зимний сад.

Внутренняя отделка квартир – это безупречная работа самых выдающихся дизайнеров. При бронировании квартир, будущий житель сможет выбрать по своему желанию  среди двух стилей – классика или современность.  В любом из выбранных стилей, в элементах дизайна используются произведения  дизайнерских домов Armani, Fendi и Ralph Lauren, что придаст вашему дому дополнительную изысканность и утонченность.  Все используемые материалы экологически чистые.

Современная кухня в стиле Armani

 

Современная спальня Fendi

 

Классическая жилая комната Ralph Lauren

Полы с подогревом и система поддержания температуры и влажности обеспечат Вам комфорт круглый год.

 

Проект представляет собой великолепную инвестиционную перспективу. Мы прогнозируем рентную доходность на уровне 7% в год, прирост капитала в ближайшие пять лет на элитную недвижимость в Лондоне  по самым скромным прогнозам ожидается на уровне 9%-12% в год. Таким образом, учитывая преимущества месторасположения  и другие описанные выше достоинства, есть все основания полагать, что  в течение 3 лет  возврат вложенных средств от участия в этом проекте составит  не менее 31%.

 

Название проекта

Holland Park   (Холланд Парк)

Расположение/Район

Kensington  (Кенсингтон)

Количество этажей

9

Цена

(фунт стерлингов)

£1,370,000-£3,992500

Цена за кв.м.

£2000

Тип

1-3 комнатные

Парковка

£80,000

Рост капитала в год

4%

Доход от сдачт в аренду ( в год)

5%

Окончание строительства

Май 2015

Плата за тех. обслуживание

£4 фунта за кв.м.

Тех. Обслуживание включает:

Зимние сады и террасы

 

Возможные услуги: консьерж

 

 Апартаменты в Баттерси — £1300000

Дом «Короля Эдварда»

Holland Park Avenue

EDRIDGE в Кройдоне

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Минстер Хаус

Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.

 

 

 

 

EDRIDGE в Кройдоне

Просмотреть увеличенную карту

В Лондоне, по адресу, 4-20 Edridge Road, Croydon, расположен потрясающий проект под названием The Edridge, который находится в 10 милях к югу от Центрального Лондона. Новостройка находится в пешей доступности от основных магазинов Кройдона и близко к станции East Croydon.

 

Это 23-этажная башня, включающая в себя 130 квартир, с потрясающим видом на северную часть города , а с юга —  на  бесконечные луга и поля графства Sussex. Каждая квартира, да и  всё убранство здания больше напоминает пятизвёздочный отель, шикарное фойе, услуги консьержа, а также открытые только для жильцов тренажерный зал, конференц-комнаты и разбитые на крыше подиумные  сады. Каждая конкретная квартира планируется лучшими дизайнерами внутренних интерьеров в соответствии с предпочтениями клиентов.

 Почему интересно инвестировать в Кройдон?

1.Кройдон – один из самых густонаселенных районов Лондона, где уже  проживает более чем 341800 жителей . Если бы он был самостоятельной муниципальной единицей, он бы  входил в 10-ку самых крупных городов Великобритании.

2.Великолепное транспортное сообщение как с центральным Лондоном, так и с южной частью Англии. Прямое сообщение с железнодорожной Станцией Виктория позволит доехать до нее за 16 минут,  путь до ближайшего аэропорта Гатвик составит 15 минут. До Южного побережья Англии – города Брайтон – всего 35 минут. Время в пути до других знаковых мест в центре Лондона составит не более 30 минут.

3. Это один из важнейших коммерческих центров, где сосредоточено огромное количество – более 20000  офисов и штаб-квартир крупнейших компаний мира —  например, головные офисы для Nestle, Mott,  McDonald находятся именно там.

4. Более половины занятости  людей в этом районе обеспечивает финансовый, отельный, ресторанный и страховой секторы.

5. Только в период с 2009 по 2010 годов 199 компаний перебрались в Кройдон из других частей Великобритании.

6. 28 крупнейших ритейлеров Великобритании представлены в Кройдоне.

7. Строительство крупнейшего в Европе торгового центра Westfield    еще больше повысит привлекательность этого района и  ликвидный потенциал квартир.

 

 

 Огромную ценность этот проект представляет для инвесторов. Рентный инвестиционный доход составляет  сейчас 7% в год,  прирост капитала – 9%-11% в год , в следующем, 2015 году, ожидается, что прирост капитала достигнет 17% в год , и общая доходность  вложенных средств может составить 44% всего через 3 года.  Потому,  проект The  Edridge является крайне привлекательным для инвесторов.

 

Название проекта

The Edridge(Эрдридж)

Расположение/Район

Croydon  ( Кройден)

Количество этажей

23

Цена

(фунт стерлингов)

£244,000-£1,108,800

Цена за кв.м.

£500-600

Тип

1-4 комнатные

Парковка

£35,000

Рост капитала в год

9%

Доход от сдачи в аренду ( в год)

7%

Окончание строительства

Через год

Плата за тех. обслуживание

£3 фунта за кв.м.

Тех. Обслуживание включает:

Консьерж и 24/7 охрана

Массажный центр и Спа салон

Детский Сад

Бассейн и тренажерный зал

Террасы на крыше

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Смотрите наши другие инвестиционные проекты в Лондоне:

West One в Лютоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2) 

Минстер Хаус

Венецианский двор «Ренессанс»

Апартаменты в Баттерси — £1300000

Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.

West One в Лютоне

Просмотреть увеличенную карту

 Всего в тридцати пяти минутах пути от Центрального Лондона, в городе Лютон, что на Север от Лондона, располагается проект под названием West One.

Он представляет из себя набор элитных одно- и двух- комнатных квартир, которые позволят вам почувствовать себя в по-настоящему роскошной обстановке, совмещённой с фунцкиональностью и прекрасным расположением, ведь всего в пяти минутах ходьбы находится The University of  Bedfordshire,  а в нескольких минутах езды расположен West Luton Airport. 5-7 минут пешком до станции железной дороги, соединяющей Лютон и Лондон.    Лютон – стремительно развивающийся студенческий и промышленный город. Среди известных предприятий, размещенных в Лютоне – штаб-квартира авиакомпании «Easy Jet» ,  одно из отделений завода «General Motors».

 

 Здание  из стекла и бетона  будет исключительно хорошо освещено солнечным светом, в распоряжении жителей дома масса дополнительных удобств. Великолепный интерьер, включающий в себя пол с натуральным деревянным покрытием, круглосуточная охрана, тренажерный зал  и спа салон, бассейн, живописные сады и школа по-близости – вот неполный список многочисленных достоинств этого замечательного проекта.

 При строительстве используются последние достижения энергосберегающих технологий и технологий, позволяющих сохранять окружающую среду .

 

Что же касается студентов,  в большем количестве проживающих в Лютоне, то для них это место – перекресток путей к университетам, причем дорога до них будет занимать довольно короткое время : OxfordS treet 40 минут, Kings College  London 33 минуты,  University  of Westminster —  41 минута, City University London —  41 минута, Imperial College London —  42 минуты. Этот факт делает проект West One  привлекательным не только для будущих жильцов, но и для инвесторов.

 

Ожидается рентная доходность этого проекта на уровне 7%-9% в год, потенциал прироста капитала  сейчас  составляет в Лютоне  12% в год. Однако отличная транспортная инфраструктура,  позитивные процессы в экономике Великобритании,  а также  большой спрос на недвижимость такого рода в Великобритании, позволяют рассчитывать на  прирост стоимости в течение следующего года на уровне 19% , а за три года – до 44%.

 

Название проекта

West One   (Вест Ван)

Расположение/Район

Luton    (Лютон)

Количество этажей

8

Цена

(фунт стерлинов)

£169,000

Цена за кв.м.

£400

Тип

1-2 комнатные

Рост капитала в год

11%

Доход от сдачт в аренду ( в год)

8%

Окончание строительства

Осень 2015

Плата за тех. обслуживание

£3 фунта за кв.м.

Тех. Обслуживание включает:

Консьерж

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

Другие возможности инвестиций в недвижимость Лондона:

Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.

EDRIDGE в Кройдоне

Richmond

Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)

Минстер Хаус

Комплекс «Люкс» на Хаммерсмитт

Студии в Льюишам

Canning Town

 

 

Richmond

Просмотреть увеличенную карту

 Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.

Лондон — уникальный город. В нем представлен широкий спектр народов, культур и религий. Люди в переделах Лондона говорят более чем на 300 языках. С населением более 8 млн. он является самым густонаселенным муниципалитетом среди стран Евросоюза. С прилегающими территориями «Большого Лондона» численность его достигает уже 14 млн.  Лондон прославлен во всем мире как город искусства, торговли, образования, развлечения, моды, финансов, здравоохранения, средств массовой информации,  научных исследований и строительства, туризма и транспорта. Бесконечно совершенствуюсь  в своих сильных чертах, и находя новые грани, Лондон привлекает ежегодно  тысячи людей  и сотни компаний со всего мира. Он является штаб-квартирой для 100 крупнейших компаний – брендов мировой известности. Аэропорт Хитроу – самый загруженный в мире. В Лондоне сосредоточены 43 университета, что обеспечило ему славу крупнейшего образовательного центра в Европе.  

Но жизнь в местечке на западе Лондона Ричмонд всегда считалась наиболее престижной и желанной. В непосредственной близости от реки Темзы, в районе под названием Sunbury-on-Thames, полным ходом развивается проект The Richmond.

В Ричмонде вы никогда не будете испытывать недостаток в развлечения и событиях, на которые очень богат этот район. Совсем рядом Ипподром и Виндзорский замок, престижные Гольф-клубы и Уимблдон, Хэмптон корт Пэлас и Леголэнд, восхитительная  свежесть парков и садов вокруг и изысканные рестораны на самый взыскательный вкус.

 

Как житель Ричмонда, вы оцените красоту, роскошь и утонченность окружающей жизни. В фойе вашего дома к вашим услугам 24-часовой Конъсерж, 2 автомобиля Rolls Royce  всегда ожидают Вас, готовые отправиться в путь по вашему месту назначения. Будет ли это поездка в крупнейший  в Европе торговый комплекс Westfield  London,  куда вы доедете за 21 минуту, или дорога в аэропорт Хитроу, путь до которого составит 15 минут, вы с комфортом проведете время в дороге. Родители маленьких детей до 5 лет могут быть абсолютно спокойны, отдав своего ребенка в одну из расположенных рядом школ.

Средние школы Ричмонда могут похвастаться уровнем образования, который значительно превосходит качество, среднее по  Великобритании. Не смотря на очень высокие стандарты образования, которые приняла эта страна, Ричмонд лидирует по количеству школ с рейтингом «выдающиеся» — то есть «лучшие среди лучших».

 

Расстояние до ключевых мест Лондона:

Торговый центр Westfield 21 мин

Kensington Высота Улица 26 мин

Найтсбридж 29 минут

Гайд-парк 30 минут

Оксфорд-стрит 38 минут 


 

Почему же  инвестиции в Ричмонд наиболее выгодны? 

1. Ричмонд — на- Темзе является уникальным местом с Богатой  историей, красивыми  пейзажами  и мирового класса туристическими  направлениями .

2. Очень развита местная экономика. Район представлен высокой долей микро-предприятий и большим количеством «самозанятых»  жителей.

3. В районе очень высокий уровень развития высокотехнологичных и научно-исследовательских предприятий.  Более половины занятых в районе людей  — сотрудники научного и технического секторов экономики.

4. Также в  Ричмонде  — самая высокая занятость местных жителей в сфере туризма. Главной отличительной чертой этого района является огромное количество музеев, исторических мест  и ботанических садов, обеспечивающих 12% занятости местным гражданам в сфере туризма. В среднем по Лондону занятость в сфере туризма составляет всего 3%.

5. О физическом и культурном наследии этого места можно рассказывать бесконечно. В целом интеллектуальный потенциал Ричмонда также превышает средний уровень по стране.

 Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Проект представляет из себя четырёхэтажное здание, вмещающее 23 шикарные квартиры, соответственно, трёх-, четырёх-, пяти- и даже шести- спаленные , представляющие собой сосредоточение роскоши, стиля и невероятного комфорта. Примечательно, что  клиентам даётся возможность самим выбирать и тем самым подстраивать многие детали интерьера и планировки под себя. Как и любой подобный проект, The Richmond включает в себя круглосуточное обслуживание, бассейн и тренажёрный зал. Жизнь в Ричмонде отражает необыкновенное ощущение Английского загородного стиля с сильным уклоном на семью, образование и духовное развитие.

Стабильный рентный доход на недвижимость в Ричмонде составляет примерно 7%-9%, кроме того, значителен прирост капитала – примерно около 9%-12%  год. В целом, по самым скромным прогнозам, инвестиции в недвижимость Ричмонда способны принести рентного  дохода и дохода на прирост капитала в совокупности до 31 %   прироста за 3 года.

 

Название проекта

The Richmond

(Ричмонд)

Расположение/Район

Sunbury-on-Thames (Санбери он Тэмз)

Количество этажей

4

Цена

(фунт стерлинов)

£636,362-£2,888,280

Цена за кв.м.

£1000

Тип

1,2,4,5,6комнатные

Парковка

 

Рост капитала в год

11%

Доход от сдачт в аренду ( в год)

8%

Окончание строительства

Лето 2015

Плата за тех. обслуживание

£3 фунта за кв.м.

Тех. Обслуживание включает:

Консьерж,

Бассейн в каждой квартире,

2 машины Роллс-Роус по вызову 24/7,

Детский сад  Montessori,

Тренажерный зал и Спа-салон

 

Инвестиции в студенческое жилье

 Инвестиции в студенческое жилье. Лютен и Ричмонд

  Студенческое жилье в Кентербери

Инвестиции в студенческую недвижимость в Великобритании набирают силу

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.

 На сегодняшний день одним из самых выгодных вложений в недвижимость Лондона и его окрестностей, как и любого другого города, где находятся престижные университеты, является вложение в студенческую недвижимость. Выгода очевидна – однажды купленная квартира будет приносить постоянный стабильный доход каждый год, ведь количество иностранных студентов никогда не уменьшится.


 


 

 

Спецификация типовой студенческой  комнаты включает в себя:

1. Кровать на 3/4, шкаф над кроватью.

2. Душевая комната

3. Полы с подогревом

4. Высокоскоростной интернет

5. Стол для работы  и стул

6. Шкаф для книг и надкроватный столик

7. 42- дюймовый плазменный телевизор

8. Шкаф для одежды

9. Комфортное кресло для чтения 

10.Лампа

11.Полки для книг.

12.Радиатор в ванной комнате

 

В комнатах общего пользования  5 плит, 4 микроволновых печи, 2 посудомоечные машины, 8 стиральных машин и 8 сушильных машин. 

Имеется тренажерный зал и студия йоги. 

Система безопасности – видеонаблюдение.

Концертный зал. 

 

 


 

 По этим причинам мы рады представить вам несколько проектов именно в этой области.  В Лютоне (Luton) проект под названием Park West One включает в себя однокомнатные квартиры в двух различных планировках, которые предоставят заселившему её студенту массу удобств, чтобы полностью посвятить себя получению знаний.


 


 Студенты проживают в высококачественных и экологически чистых зданиях с высокоскоростным широкополосным интернетом, с круглосуточной охраной. Каждое здание имеет места общего доступа для совместного времяпровождения студентов. Комнаты для занятий спортом, мини-кинотеатры. 

 Расположение на карте:

Просмотреть увеличенную карту

План участка:

 


 Здания представляют собой  4  и 6 этажные корпуса, построенные с применением последних достижений энергосберегающих технологий, где все продумано до мелочей с тем, чтобы сделать жизнь современного студента комфортной и не отягощенной бытовыми заботами. Уже сейчас в Лутоне проживает около 24000 студентов и спрос на такого рода жилье огромен.

Отличное транспортное сообщение позволит добраться до Лондона в среднем за 35 минут. 

 


Еще один проект – Бредфорд.

Просмотреть увеличенную карту

В Бретфорде (Bradford) , городе на севере Англии, стремительно развивается проект Richmond. Условия  проживания здесь примерно такие же, как и в Лутоне, однако район Richmond в Бретфорде более зеленый.  Здесь много зеленых насаждений и парков,  где можно совершить пешую, велосипедную прогулку или прогулку верхом. Студенческое общежитие представляет собой шестиэтажное здание. Оба студенческих городка имеют отличные бытовые условия, обеспечены безопасностью и  современным уровнем технического обслуживания. Проекты будут завершены в 2015году.   Ниже в таблице мы представляем Вам детальное описание стоимости жилья ( одной комнаты) в каждом проекте  и  величину инвестицинного дохода, который гарантированно получит инвестор. Инвестору представляется гибкий 2-х летний  инвестиционный план, в соответствии с которым полная выплата стоимости жилья обязательна только  одновременно со сдачей объекта в эксплуатацию. 

 

 

Название проекта

Park West One

(ПаркВестВан)

The Richmond

(Ричмонд)

Расположение/Район

Luton (Лютон)

Bradford (Брадфорд)

Количество этажей

4 — 6

6

Цена ( фунт стерлинов)

£55,973-£88,860

£59,950

Цена за кв.м.

£500-£650

£432

Тип квартиры

1 — комнатная

1- комнатная

Парковка

Нет

Нет

Окончание строительства

Осень 2015

2015

Плата за тех. обслуживание

£950 в год

£750 в год

Рост капитала (в год)

9%

9%

Доход от сдачи аренду (в год)

10%

10%

Плата за тех.обслуживание включает:

Интернет

Коммунальные услуги

Страховка

Ремонт

24/7 охрана

Интернет

Коммунальные услуги

Страховка

Ремонт

24/7 охрана

Тренажерный зал

Сад

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Инвестиции в студенческую недвижимость в Великобритании набирают силу

Инвестиции в студенческое жилье

Студенческое жилье в Кентербери

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

 

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5